Что делать, если хочешь продать квартиру с долей ребенка и переехать в другой город, но органы опеки требуют сначала покупку нового жилья?
Хочу продать квартиру, где 1/3 доли у ребенка и уехать в другой город, там купить квартиру. Органы опеки сказали, чтоб сначала жильё купила, а потом переезжала. Как теперь быть? Заранее спасибо за ответ.
Действительно, органы опеки не имеют право давать согласие, пока не будут знать в какие условия ребенок переезжает (с подтверждающими документами). Только после того, как они убедятся, что во вновь купленном жилье - доля ребенка не менее 1/3 доли квартиры продаваемой - они смогут дать согласие.
СпроситьВам можно сначала найти квартиру в том городе, куда вы собираетесь переехать. Затем получить разрешение у нотариуса на продажу своей квартиры, где 1/3 доли у ребенка и представить стандартные комплекты документов на обе квартиры.
Кроме того, в случае переезда в другой город опекунское разрешение может быть получено при условии перевода денег от продажи квартиры на счет ребенка. При этом родители обязаны в трехмесячный срок купить в другом городе жилье и выделить несовершеннолетнему его долю не меньше той, которой он владел раньше. В противном случае сделка по продаже будет аннулирована.
Спросить
Имеется приватизированная квартира на 3 чел-мама и 2 несовершеннолетних детей. Хотим продать, чтобы потом купить в другом регионе жилье. Можно ли продать сначала эту квартиру, а потом по переезду купить в другом регионе? Органы опеки говорят, что сначала нужно купить и выделить равноценную долю детям, но это нереально в другом регионе. Спасибо.
Здравствуйте,
Иногда органы опеки разрешают сначала продать жилье, деньги от продажи доли положить на специальный счет ребенка, а потом приобретаете новое жилье.
Но к сожалению не все органы опеки разрешают сделать так, видимо страхуются и сначала просят купить новое жилье, а потом дают разрешение на продажу прежнего.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Я с мужем купила дом на материнский капитал и у нас двое несовершеннолетних детей, мы разделили на доли по 1/4 и теперь хотим продать его и переехать всей семьёй в другой город, но я прочитала что нельзя так как мы должны сначало купить гдето жильё а потом нам Органы. Опеки разрешат, так это или нет!?
Здравствуйте, неверно, сначала вы получаете согласие органов опеки и попечительства, после продаёте дом и покупаете новое жилое помещение, где выделяете доли детям.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да это так, без разрешения органов опеки нотариус сделку не оформит.
Кроме этого новые жилищные условия не должны быть ухудшены, и доли должны быть равные у детей как и в первоначальной квартире.
Всего хорошего.
СпроситьКупили квартиру в город, а в деревне дом хотим продать но там 1/3 доля ребенка 14 лет в опеке сказали надо сначала отписать долю ребенку потом продавать можно ли чтобы дедушка отписал долю. Ребенок уже прописан в городе.
У несовершеннолетнего ребенка 1/2 доля в кваритре, собираемся переехать в другой город, для чего мне нужно сначала купить ей в др городе жилье, чтоб соответственно опека разрешила продать кваритиру в которой проживает ребенок в настоящее время. Вопрос: нужно ли будет платить налог (квартира в собственности менее 3 х лет), если сначала куплю а потом продам? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
СпроситьПомогите пожалуйста в решении моего вопроса. Я являюсь опекуном ребенка. Ему 15 лет. У меня 2-х комнатная квартира. У него 1/3 доля квартиры. Я хочу продать квартиру и уехать в другой город и купить там квартиру. В отделе опеки и попечительства мне сказали что я должна в течении 6 месяцев при переезде в другой город предоставить ему жилье. Но я хотела пожить временно у дочери чтобы поднакомить денег так как пока не хватает для приобретения квартиры. А если мы его пропищим у дочери, то он тогда будет у нее в доли...
Как быть и что делать, мне 60 лет.
Спасибо.
Хотим продать квартиру с долей на несовершеннолетнего. Потом уехать в другой город и купить там жильё. Можно ли получить разрешение от опеки на продажу квартиры, если положить на счёт ребёнка свои сбережения, выделяет бабушка.
Здравствуйте Светлана! Разрешение получаете в органах опеки и попечительства в месте, где проживаете, обращаетесь с заявлением, заявление пишут оба родителя (если имеются). И прикладываются следующие документы: паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка, справку о составе семьи, документы на квартиру, выписку из ЕГРН, отчет о рыночной стоимости или справка БТИ формы № 1, свидетельства о регистрации по месту жительства, и предварительный договор (если определились с покупкой), если нет то деньги от продажи поступят на счет который также нужно предоставить в органы опеки. Если ребенку 14 и более лет, то он сам пишет заявление в опеке. Нет смысла сейчас вносить деньги. Так как в договоре который будет удостоверять нотариус, обязательно будет пункт о перечислении денежных средств на счет ребенка, у Вас получится двойная оплата.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько времени дают органы опеки для того чтобы купить новое жилье. У меня квартира куплена с помощью мат. капитала, в ней выделены доли 2 детям. Сейчас я эту квартиру хочу продать и переехать в другой регион. Сколько времени мне органы опеки могут дать для покупки нового жилья в другом городе?
Оксана, органы опеки и попечительства могут не одобрить сделку, если вы не предоставите им документ, подтверждающий, что в ином жилом помещении (приобретаемом или уже приобретенном) выделены доли несовершеннолетним детям не меньше тех что были выделены ранее, без жилого помещения даже на короткое время вы детей оставить не можете.
Спросить
Прежде всего вам нужно обратиться в опеку за разрешением на продажу недвижимости и получить разрешение на покупку в другом регионе. После того как все будет согласовано, опека выдаст вам постановление в котом будет дано разрешение на продажу и условие о покупке жилья в другом регионе. Отчитаться об исполнении постановления нужно в течение 1 месяца с момента вынесения постановления.
СпроситьХочу продать квартиру купленную за мат капеитал с долями на детей! Сначала сделать доли детям в другой квартире потом обратится в органы опеки по поводу продажи квартиры?
В частном доме доля несовершеннолетнего, как продать дом и купить квартиру в другом регионе, какая площадь доли должна быть в покупаемом жилье,, органы опеки сказали что не меньше чем была в предыдущем, но на такую квадратуру в городе жилье за эти деньги не купить. Как расчитываться с ри покупке нового жилья, если стоимость доли на книжке несовершеннолетнего.
Добрый день!
Считаю, что данный вопрос следует разрешить только совместно с покупателем в порядке залога имущества при совершении сделки в Росреестре.
Консультация по самой сделке, ее форме, содержанию, порядку представляет платную консультацию.
СпроситьХотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
