Могу ли я передать свою квартиру сыну по договору дарения, с условием моего пожизненного проживания в ней.

Наталья, после оформления дарственной и регистрации права собственности на квартиру, собственником данной квартиры будет Ваш сын. Решать что с ней делать: продавать или нет, а также иные вопросы, связанные с данной квартирой будет Ваш сын. В настоящее время существует две позиции согласно одной: Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения быть не может. Есть второе мнение согласно которому, в договор дарения возможно включить условие о сохранении за Вами права пожизненного проживания в данной квартире. Думаю, если вы хотите иметь гарантии, то Вам стоит рассмотреть вопрос либо о составлении завещаний, либо В Вашей ситуации необходимо заключить договор пожизненной ренты. Либо, если Вы все же хотите оформить дарственную, то возможно рассмотреть еще такой вариант-как оформление между вами договора о предоставлении права пользования данным имуществом (его лучше заверить у нотариуса), тогда уж точно в соответствии с данным договором Вы будете иметь полное право проживать в данной квартире и выписать из нее будет практически невозможно.

Считаю, что можно вставить такой пункт, ну или напишите соглашение между собой с обязательствами.

Препятствий к этому не вижу.

Да такой пункт можно включить в договор. Иногда, Росреестр отказывает в регистрации, но такой отказ можно оспорить в судебном порядке. Могу помочь с оформлением. Нотариальное удостоверение договора не требуется.

Можете, это называется завещание под условием.

Уточните, основание возникновения пожизненного права на проживание в этой квартире Вашего брата и его жены (договор, отказ от участия в приватизации, другое).

Продать квартиру, конечно, можно. Вопрос связан с возможностью выписки зарегистрированных в квартире лиц.

украинским законодательством предусмотрена возможность заключать договор дарения, либо договор пожизненного содержания.

все же уточните вид договора, который вам заключили

Здравствуйте Раиса!

Именно так и надо сделать. Потому что позднее (после совершения сделки) такое условие невозможно ничем урегулировать.

Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 572 Гражданского кодекса, наличие в договоре дарения какого-либо встречного обязательства одаряемого делает такой договор ничтожным.

В договоре укажите, что в данной квартире проживает Бабушка.

Этого будет достаточно

В договоре дарения никаких условий быть не должно. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации договор дарения безвозмездный и не допускает встречного удовлетворения от второй стороны. Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.

Дина, договор дарения квартиры под условием не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку противоречит Гражданскому кодексу.

Подумайте о заключении договора ренты, чтобы бабушку не обидеть.

Нет, не будет это условие законным.

Дарение - сделка безусловная, оформите договор купли-продажи с условием сохранения права проживания (пользования) жилым помещением.

Да возможно,

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Добрый день!

Нет, дарение - безвозмездная сделка, встречные условия в ней указывать нельзя.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).

Да, такое условие приемлемо и не противоречит нормам ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Все вопросы, связанные с дарением имущества, регулируются статьями 572-581 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы можете сами в любое время внимательно ознакомиться.

Если даритель квартиры не имеет другого жилья, то ему не можно, а НУЖНО в договоре дарения квартиры кому-то (жене, детям и т.д.) внести условие о его праве пользования этой квартирой для проживания в ней после ее дарения.

Иначе он может в дальнейшем "партию" бомжей. См. Определение Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу № 33-1459/2012.

Кроме того, в условия договора дарения даритель может внести еще пункт о том, что даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. См. статью 578 Гражданского кодекса РФ.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Всего Вам доброго.