Определение величины долей на квартиру при использовании материнского капитала - роль суда, выделение долей несовершеннолетним детям, бывшим супругам

Как должны быть определены судом доли в праве на квартиру, приобретенную супругами в браке по договору долевого участия в строительстве с использованием материнского капитала, если соглашение после развода о размере долей не достигнуто? Какие доли должны быть установлены несовершеннолетним детям? При этом большая часть средств получена одним из супругов от своих родителей (продана родительская квартира) с обязательством на основании устного договора выделить в приобретенной квартире долю в праве собственности, пропорциональную полученным (заемным средствам).

Какие действия нам нужно предпринять, чтобы выделить доли 2 детям в квартире, которую приобретали с использованием мат. капитала?

Обременение снято, новое свидетельство получено. Собственность общая совместная с супругом, без выделения долей.

Нужно ли сначала соглашением с супругом разделить квартиру на доли между нами, родителями?

Каков минимальный размер доли, которую необходимо выделить каждому ребенку?

Каким способом лучше осуществить выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье:

1. путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.

Или

2. путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.

Заранее благодарю за информацию.

С уважением,

Светлана.

Можно ли вернуть деньги уплаченные нотариусу за договор купли продажи части квартиры с использованием материнского капитала и выделение долей детям, если пенсионный фонд отказал в выделении средств на эту часть квартиры т. к. доли не выделены в Ж. Должен ли был нотариус проверить и предупредить о рисках?

Квартира была приобретена супругами в период брака с использованием материнского капитала. Супругом были внесены денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака. Квартира была оформлена на супругу. Было также оформлено нотариальное обязательство супругой о необходимости передать доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Ипотека погашена. В период переоформления документов, супруги подали на развод и в судебном порядке делили имущество и в том числе спорную квартиру. Суд разделил ее в не в равных долях, большую часть передали супругу, ввиду того, что им были внесены денежные средства в большей сумме. Однако суд не выделил при разделе данной квартиры доли детям. В этой части отказал. Однако материнский капитал был потрачен на приобретении квартиры. Решение вступило в законную силу. Вопрос в том, как в настоящее время исполнить супруге обязательство о передаче долей детям. Она должна теперь выделить доли детям из той доли в квартире, которую суд выделил ей, или нужно обращаться в суд с иском к бывшему мужу и требовать выделить доли детям, причем такого размера, какой бы они составили до раздела данной квартиры между супругами. Иначе получается, если супруга выделит из своей доли детям еще доли, то они будут по размеру меньше, чем если бы они выделялись из квартиры в целом.

Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?

Последовательность событий:

2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).

2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.

2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.

Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?

Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.

Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.

Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.

От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?

Помогите пожалуйста расчитать минимальные детские доли, а также оставшиеся доли разделить между супругами. В браке была приобретена квартира 61.5 кв.м с привлечением ипотечных средств и совместных средств супругов. В дальнейшем часть ипотеки погашена средствами материнского капитала (453 т.р.). Стоимость квартиры по договору купли-продажи (т.е. покупалась) 2750000 р., Кадастровая стоимость 2817000 р. Так как квартиру планируем продавать, хотим выделить детям минимальные доли (соответствующие их доле материнского капитала). Вопрос: Какие доли (и как их расчитать) должны быть у двоих детей и у супругов, если супругам оставшуюся часть разделить поровну?

В каком размере судом должны быть установлены доли несовершеннолетних детей и бывших супругов при разеле прав на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала?

Квартира в совместной долевой собственности (по 1/16 несовершеннолетним детям, по 7/16 родителем) детям доля выделена исходя из материнского капитала. Вопрос - насколько незыблемо нотариальное соглашение об определении долей между супругами и несовершеннолетними детьми в квартире приобретённой с использованием материнского капитала в совместную долевую собственность, может ли возникнуть ситуация в которой при разводе через суд супруга отсудит большую долю чем прописано в договоре купли-продаже и соглашении об определении долей?