Могу ли я получить свою долю от рыночной стоимости и как это оформляется?

Получил в наследство долю в квартире (одна шестая). Основной владелец квартиры, у которого доля больше половины, желает мою долю выкупить по оценочной стоимости БТИ. Насколько это правомерно, ведь рыночная стоимость намного выше? Заранее спасибо за ответ.

Я оформляю наследство-дом. Все документы собраны, однако нотариус требует оценку рыночной стоимости дома, хотя инвентаризационная стоимость уже подсчитана. Продавать жилье я не собираюсь. Скажите, пожалуйста, прав ли нотариус и для чего нужна рыночная стоимость?

Мои вопросы связаны с наследованием по закону. В наследственную массу входит дом с земельным участком и вклады в Сбербанке. Наследников трое. Двое из них хотят оставить себе в совместное пользование дом и выплатить третьему наследнику его долю.

Вопросы:

1) при разделе дома на доли, какими документами оформляется обязательство по выплате доли третьему наследнику?

2) В течение какого срока должны быть возмещены третьему наследнику деньги за его 1/3 дома?

3) денежная компенсация доли определяется, исходя из рыночной стоимости или стоимости по оценке БТИ? Может ли один из наследников требовать продажи дома?

Заранее спасибо за быстрый ответ.

Наталья.

После смерти мамы, я и мой брат получили в наследство по 1/2 доли каждый. Сейчас я проживаю в другом городе. Брат продавать дом отказывается, претендуя на проживание в нем, и отказывается выплачивать мне стоимость 1/2 доли дома, оцененного по рыночной стоимости, соответственно, 1/2 стоимости дома. Что мне в этом случае делать, и как правильно оформить продажу долю третьей стороне?

Ситуация такая. В декабре 2012 года умер мой отчим, они с мамой прожили в браке 13 лет, Завещания он не оставил. У них с мамой в собственности дом, наследники - мама и его совершенно летние сыновья от предыдущего брака, по закону определили доли, сыновьям по 1/6 остальная часть-4/6 мамина. По истечении 6 месяцев мама вступила в наследство и получила свидетельство. Сыновья больше с мамой не общаются и никак себя не проявляют. Оценка дома была на основании стоимости БТИ (там какая-то стандартная форма для оформления наследства). Как сейчас лучше поступить, чтобы отдать сыновьям их доли, что бы мама оказалась единственным собственником? По оценке БТИ стоимость этого дома значительно ниже рыночной (по оценке БТИ - это 800 тыс. руб., рыночная 6 - 7 млн. руб.)

Куда и с какими документами должна обратиться мама, что бы решить этот вопрос? Как быть, если сыновья моего отчима захотят, что бы доли определялись исходя из рыночной стоимости, а не из стоимости по оценке БТИ? и на сколько это их желание законно?

В доме проживает только мама, она сама его содержит и оплачивает все коммунальные услуги.

Имеются 4 наследника, в наследстве дом и земельный участок, его оценка произошла по кадастровой стоимости но трое из наследников хотят продать свои доли по рыночной стоимости и просят больше сумму чем было определено по кадастровой оценке! Имеют ли они на это право?

После смерти матери жена имеет в наследие 1/2 часть дома. Жена проживала и проживает в этом доме, там же прописана. В доме прописана наша дочь, мы в нем проживаем. В декабре 2004 года при вступление в наследство были вызваны работники БТИ для составления технических документов на дом. точнее проверки соответствия его документам имеющимся в БТИ. Была уплачена сумма 1500 рублей. До 31.12.04 оформить право наследия у нотариуса не удалось. После 01.01.05 нотариус отказался регистрировать прово вступления в наследие, мотивируя тем что в силу вступил новый закон.? Нам было предложено, снова вызвать БТИ, заплатить сумму 9000 тыс. рублей, произвести оценку рыночной стоимости дома.

Вопросы:1. Обязательно ли нам проводить оценку рыночной стоимости дома если мы не собираемся его продавать? Т.е жена должна платить деньги за дом который ремонтировала, поддерживала его в пригодном для жилья состоянии. Чем лучше ухаживала тем больше платить. Т.к. нотариус берет плату от оценки рыночной стоимости дома.

2.Правомерен ли отказ натариуса от регистрации права наследства если, документы для регистрации поданы в БТИ до 31.12.04 вызов техников БТИ, составление ими плана дома, был нами произведены до 31.12.04., а именно 19.12.04. Почему все собранные и поданые в БТИ документы стали недействительными.

Я оставляла вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Для вступления в наследство мне нотариус сказала, что необходима оценка БТИ и кадастровый паспорт на квартиру. По оценке БТИ стоимость моей 40-летней квартире 265000 рублей, а кадастровая стоимость аж...31700200!.. Скажите, пожалуйста, при определении цены на вступление в наследство эта фантастическая кадастровая стоимость как-то будет учитываться?

Получила ответ: Здравствуйте! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;

0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).

От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.

НО я не спрашивала про проценты, которые будут взиматься, меня интересует принципиально другое! С какой суммы будут браться эти проценты? С оценки БТИ, или кадастровой стоимости квартиры? Согласитесь 265000 и почти 32 миллиона - это принципиально РАЗНЫЕ цифры.

Принимаю в наследство долю в квартире, приватизированной на троих.

Нужно ли делать оценку рыночной стоимости, если кадастровая стоимость сделана позже даты смерти?

Обязательно ли делить квартиру на доли, если другой наследник отказался от наследства и свою долю тоже хочет передать мне?

Если делить, обязательно ли делить на равные доли?

В ООО умер один из участников общества. Доли распределены 50 х 50. Директор жив, его полномочия действительны еще 2 года. Прошла 7 месяцев со дня смерти. Наследник получил у натариуса свидетельство о наследовании. По уставу, требуется согласие оставшегося участника, наследник получил отказ о вступление в общество. Договорились выплатить действительную стоимость доли 50%. Общество произвело расчет действительной стоимости доли чистых активов, сумма выплат не устроила наследника (собирается подать в суд). На предприятии, есть основные средства здание и земельный участок, которое общество 5 лет назад приобрело у муниципалов по рыночной цене, о чем свидетельствует отчет оценки рыночной стоимости имущества. На балансе предприятия стоимость основных средств не менялась 5 лет. Год назад общество заказало еще один отчет о оценки рыночной стоимости основных средств сумма практически не изменилась.

Вопрос: Может ли наследник, оспорить стоимость чистых активов указанных в балансе предприятия (считает что это балансовая а не рыночная стоимость) и в каком суде, арбитражном или в судах общей юрисдикции по мету нахождения ответчика.

Вопрос: В какой срок, наследникам общество обязано выплатить стоимость чистых активов, в уставе общества сроки не оговорены.