Как заявить свои права на наследство в случае смерти родителя и приватизации квартиры на двоих с супругом?
Не знаю, куда обратиться. У меня умерла мама. Ее квартира приватизирована на двоих с отцом в равных долях. Куда мне необходимо обратиться, чтобы заявить свои права на наследования причитающей мне части (кроме меня наследники еще отец и моя сестра). Заранее благодарна.
В кватрире проживают и прописаны три человека: мама, я и моя дочь. Кватрира приватизирована в равных долях. У меня есть сестра. Мама хочет, чтобы ее доля стала моей и моя сестра не смогла в случае чего претендовать на часть маминой доли. Подскажите, пожалуйста, как нам это можно сделать и какие бумаги для этого необходимы. Заранее очень благодарна.
Для того, чтобы передать свою долю сестре, Вы можете оформить договор дарения. Сделать это достаточно просто. Платить налог никому не придется. Для того, чтобы сестра не могла претендовать на свою долю наследства, мама может оформить на Вас завещание. Но на мой взгляд это усложнение простейшего вопроса. Гораздо проще маме составить завещание в пользу Вашей сестры. Тогда сестра получит долю мамы, и результат будет тот же самый, но без лишнего переоформления. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПомогите рассчитать долю. В 3-х комнатной квартире было 8 долей моя бабушка, моя мама, я, сестра мамы и её дети 3 брата и 1 сестра. Моя мама умерла год назад, я и бабушка ходили к нотариусу в месте с моим отцом. Бабушка и папа писали заявление об отказе о праве вступлении в наследство, а я писал заявлении на право вступление в наследство. Я хочу знать переходит ли мамина доля ко мне как к единственному наследнику или мне надо обращаться к нотариусу для того чтобы мамина сестра тоже отказалась от права наследования доли, и куда ещё необходимо обратиться? Заранее спасибо.
Мамина сестра не наследница, раз есть более близкие родственники. Значит вы будете владеть ещё 1\8 долей
СпроситьДень добрый, подскажите пожалуйста:1985 году была приобретена кооперативная квартира, в ордере - моя мама, сестра и я.Сестра умерла, семьи у нее не было. Кроме этой сестры у меня еще есть сестра, у которой своя квартира, которую она приватизировала. Маме 90 лет, дай бог здоровья. Сестра утверждает, что после смерти мамы квартира нам будет принадлежать в равных долях, так ли это? Спасибо.
Добрый день Сергей, отвечая на Ваш вопрос хочу обратить на следующее:
1. Вам необходимо привести документы в соответствии в действующим законодательством т.е получить свидетельства права собственности в регистрационной палате. После чего Вы можете рассуждать по вопросу наследования прав на жилое помещение, в виде квартиры.На кого будет выдано свидетельство тот и является собственником данного жилья, а соответственно и начинают работать права наследования. Если единственным собственником будет ваша мама, то согласно гражданского кодекса наследниками первой очереди являются, родители мамы (если таковые имеются), супруг и дети. Таким образом получается если мама единственный собственник и у нее всего двое детей (не зависимо от их семейного и материального положения) то все принадлежащее ей имущество будет разделено на равные части, если иное не выясниться позже. Удачи.
СпроситьЧто сейчас мне делать? И на какую часть от части матери т,е 1/3 я могу претендовать в наследование. Еще есть моя родная сестра.
Вы, сетра и супруг мамы - равноправные наследники первой очереди. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства. свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы. подтверждающие права собственности на имущество мамы. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. С уважением,
СпроситьМоя мама завещала свой дом мне, моей сестре и моей дочери в равных долях. Моя сестра умерла 1 месяц назад, Мама я моя жива. В дальнейшем в случае смерти мамы кому отойдет доля моей сестры.
Здравствуйте! Если завещание не будет изменено завещателем, то право на наследство будут иметь право дети, умершей дочери по праву представления. Если детей у дочери нет, то будут наследовать наследники первой очереди.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.
СпроситьУ моего мужа была семья: мама, папа, он, и младшая сестра. Есть трехкомнатная квартира, кот. была приватизирована на 4-х в равных долях. Пять лет назад умерла мама-отец, насколько известно, в права наследования на вступал. Три года назад умер отец. После его смерти никто никаких действий не принимал. Сейчас в квартире прописаны муж и его сестра, но в документах на оплату квартиры плательщиком до сих пор значится мама. Подскажите, ПОЖАЛУЙСТА, какие необходимо предпринять действия и необходимы ли они, чтобы квартиру можно было продать, т.к. каждый из детей (мой муж и его сестра) хотят иметь собственное жильё?
Заранее огромное спасибо!
С Уважением, Татьяна.
Уважаемая Татьяна, для того, чтобы можно было свободно распорядаться квартирой, Вашему мужу и его сестре (или тому или другой) необходимо принять наследство - доли отца или матери. Однако сделать это будет затруднительно, т.к. пропущен срок принятия наследства. Для этого им необходимо обратиться в суд с заявлением о об установлении факта принятия наследства, и на основании решения суда оформить документы на наследство, зарегистрировать его, а уже потом Ваш муж и его сестра могут делать с этой квартирой всё, что захотят.
Если Вас интересует практическая сторона этого вопроса - кликните "Каталог юристов" на этом сайте, потом кликните по моей фамилии - там есть мои координаты для связи.
Спросить
Вопрос права наследования и приватизации квартиры - Может ли сестра продать свою часть без согласия?
У меня вот такой вопрос. После смерти родителей я и моя родная сестра вступили в право наследования квартирой в равных долях, после этого квартира была приватизирована так же в равных долях (с моей стороны была написана доверенность на приватизацию, так как я в это время учился и не мог присутствовать при подписании документов лично). Может ли моя сестра без моего согласия продать свою часть квртиры? И как мне правильно поступить, чтобы квартира перешла в мою собственнсть, или по крайней мере предотвратить продажу части квартиры принадлежащей сестре? Просто я не заинтерисован в разделе.
Уважаемый Сергей, по закону Вы обладаете преимущественным правом покупки доли сестры. Если Ваша сестра захочет продать свою долю, то она должна в письменном виде, с указанием цены и условий предложить её Вам, если в течение месяца Вы не воспользуетесь своим правом, то она может продать её третьему лицу за цену, не ниже предложенной Вам. С уважением,
Спросить
Сергей! При продаже своей 1\2 доли в квартире ваша сестра должна соблюсти правило преимущественной покупки. Должна в письменном виде уведомить вас о продаже за определенную цену. Если вы откажитесь выкупать ее долю по этой цене, то она имеет право продать свою долю в квартире любому покупателю.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество
в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю
любому лицу.
Таким образом, вы имеете преимущественное право покупки доли, принадлежащей Вашей сестре.
СпроситьСитуация такая. Мама оформила дарственную на квартиру, в которой сейчас и проживает, на меня и сестру в равных долях. Сестра умерла 4 года назад. Наследники сестры (дети и муж) не вступили в права наследства. Не отойдет ли доля сестры в пользу государства?
Наталья, здравствуйте! Скорее всего, супруг и дети сестры приняли наследство фактически, и вполне смогут доказать это суду, если потребуется.
В любом случае, даже если наследники первой очереди не приняли наследство, то есть и наследник второй очереди - Вы. Вы с сестрой были сособственниками квартиры. Наверное, Вы оплачивали ЖКУ после смерти сестры. То есть, тоже можно говорить о фактическом принятии наследства.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый день!
Согласен с ответом коллеги, что государству, вероятней всего, не отойдет.
А вот Вам или мужу и детям сестры тут сложно ответить не зная всех обстоятельств дела.
Удачи!
СпроситьУ меня умерла мама, когда мне было 12 лет... Я осталась с отцом, недавно он умер.. И в наследство осталась старая машина и земля под гаражом с правом пожизненного наследования (владелец в документе умерший отец). Квартира была не приватизированна. Я ее приватизировала и получила сертификат соственности.
У мамы есть жива сестра и моя бабушка (со стороны мамы, папина мама уже умерла, а его сестры права на наследство не преъявляли), которая сейчас наследует квартиру от умершего деда. Сестра и бабушка (со стороны мамы) хотят предъявить права наследования на гараж-землю, квартиру, машину... Получится ли у них это?
Вам нужно подать заявление о принятии наследства после смерти деда (Вы входите в число наследников первой очереди по праву представления), поэтому не пропустите срок для принятия наследства. Приняв наследство после деда вы сможете потом договориться со своей бабушкой о перераспределении спорного имущества.
На Вашу квартиру бабушка не сможет претендовать, так как она не входила в наследственную массу после смерти Ваших родителей, а была вами приватизирована.
Спросить
