Квартира при разводе - нужен ли брачный договор и будет ли он достаточным?
Купил по ДДУ квартиру, оплатил 100%, свидетельство будет через 6 месяцев! Сейчас хочу вступить в брак! Подскажите, при разводе квартира останется моей или необходим брачный договор? И будет ли достаточно брачного договора? СПАСИБО!
Формально квартира будет считаться совместно нажитой, если свидетельство будет получено в браке. Но в случае претензий супруги, либо ее наследников в случае смерти, Вы сможете в суде доказать, что это Ваша личная собственность, так как оплата была произведена до брака. Если супруга не против, можете заключить брачный договор, его необходимо нотариально заверить. Он убережет от будущих возможных споров.
Спросить
Если вы сможете доказать в суде, что оплачивали денежные средства за квартиру в размере 100% до брака, то квартира будет признана вашим личным имуществом.
Спросить
Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?
Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Свидетельство оформлено на меня (супругу) Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать. Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать, после развода? Уточните, пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором (согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.
В данной ситуации лучше брачный договор. Согласие на сделку он разрешил но не отказался от половину суммы от цены квартиры.
Спросить
Продать по согласию Вы можете, если расторжение брака будет практически сразу после сделки, то он сможет сказать, что вы уже не вели совместное хозяйство и отсудить половину суммы. Если он не будет согласен на заключение брачного договора, можно будет найти иные варианты решения вопроса.
Обращайтесь к адвокату лично.
СпроситьКакова практика оспаривания брачных контрактов?
У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.
Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.
Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей?
Спасибо.
Наталья.
При расторжении договора брачный договор имеет преимущественное право (ст. 42 СК РФ) перед законом, в частности ст. 34 СК РФ (совместная собственность супругов) и при разделе имущества в судебном порядке муж уже не сможет претендовать на квартиру т.к. в отношении неё у Вас имеется договорённость закреплённая в брачном договоре. Для того, чтобы потом не переоформлять квартиру, сразу зарегистрируйте её на себя.
СпроситьУ меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.
Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.
Cейчас я хочу подать в суд на развод.
Должна ли я прилагать данный брачный контракт для рассмотрения в суде или он остается в силе при разводе?
Спасибо.
Наталья.
Две квартиры куплены по дду до брака. Можно ли сделать брачный договор и на основания брачного договора завещания квартир на маму?
Здравствуйте Анна
Если квартиры приобретены до брака, соответственно брачный договор в конкретном случае, не нужен.
Спросить
Брачный договор стст 40-42 СК РФ здесь не нужен, та как эти квартиры не являются совместно нажитым имуществом Составляйте сразу завещание.
СпроситьМы вступили в брак в 2006 г. , в феврале 2012 г. заключили брачный договор и после этого купили квартиру. По условиям брачного договора имущество зарегистрированное на супруга остается супругу, на которого было зарегистрированно. В августе 2012 г. мы расторгли брачный договор, после чего купили машину. Вопрос: будет ли квартира купленная во время действия брачного договора совместно нажитым имуществом и подлежать в случае развода разделу?
Вполне возможно
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьПокупаю квартиру. Собственник покупал квартиру в браке, на момент продажи разведен (свидетельству о разводе 3 месяца). как узнать о наличии заключенного во время брака брачного договора? Какие последствия для меня могут наступить если в будущем выяснится, что был брачный договор и в нем указано, что после развода квартира остается за женой (допустим она еще не зарегистрировала свое право)? Спасибо,
последствия плачевные. Жена по закону имеет право на 50 % имущества, приобретенного в браке. после развода жена имеет право обратиться в суд о разделе имущества. Ваша сделка может быть признана недействительной. в Брачном договоре может быть оговорено иное. Брачный договор Вам может показать продавец.
СпроситьПокупаем квартиру на мои деньги. Как мне обезопасить себя на случай расторжения брака? Есть ли способ кроме заключения брачного договора (расписка. От мужа, обязательство и т.д.)? Если нет. можно ли заключить у нотариуса брачный договор (что при разводе квартира остается мне) до покупки квартиры?
Спасибо.
Екатерина.
Самым простым и цивилизованным способом в данном случае будет брачный договор. Согласно п. 1 ст. 41 СК РФ "Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. "
При взаимном желании вы с мужем сможете в любое время изменить его или расторнуть.
СпроситьСитуация следующая у моей знакомой в браке была куплена квартира, с мужем был подписан брачный договор по которому в случае развода квартира остается за мужем, родился ребенок после подписания брачного договора, с мужем она развелась. Муж квартиру переписал на родителей. Вопрос положена ли доля квартиры общему ребенку?
Нет, доли никакой ребенку не положено, ребенок сможет только в случае смерти его папы претендовать на наследство - имущество отца.
Спросить
Здравствуйте. Ребенок вообще не может иметь право на имущество родителей - ст. 60 СК РФ. Ни при каких условиях, не зависимо от брачного контракта.
А вот условия брачного контракта стоит попробовать оспорить, как кабальный и ущемляющий права супруги на супружескую долю.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ браке составлен брачный договор квартира приобретенная совместно остается за женой (квартира в ипотеки) Брак расторгнут. На основании брачного договора и расторжение брака через суд выписать бывшего супруга, Какую плату заплатить адвокату?
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
