Передача квартиры в собственность несовершеннолетней дочери - документы и оплата ипотеки в случае смерти
Имею действующую ипотеку на квартиру, квартира оформлена на меня. Прописанных нет. У меня есть дочь 10 лет. Нужно ли подготовить какие-либо документы, чтобы квартира перешла в собственность моей дочери и кто будет оплачивать ипотеку в случае моей смерти?
Оплачивать Ваши долги за квартиру будет тот, кто ее унаследует после Вашей смерти. Дочь относится к наследникам первой очереди, равно как и супруг, и родители.
Спросить
Если имеются иные наследники первой очереди, то можете оформить завещание на дочь.
Спросить
Имею дом и квартиру в собственности (оформлена зеленка) Расписалась с мужчиной. У меня есть дочь, у него сын. Что нужно предпринять, чтобы дом и квартиры в случае его или моей смерти достались дочери?
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Оба будем собственниками - 50/50. У нас есть дочь. У мужа также есть дочь от первого брака. В наследстве она будет иметь равные права, как и наша общая дочь. Какие документы можно оформить, чтобы в случае несчастья с отцом детей, квартира перешла только нашей дочке? Квартира в ипотеке, и ещё не оформлена в собственность.
Муж должен оформить завещание в пользу дочери. Это можно сделать до получения свидетельства о праве на квартиру.
Спросить
Даже при наличии завещания несовершеннолетняя дочь от первого брака будет иметь право на обязательную долю в наследстве. До выплаты ипотеки ничего не сделаете. Затем можно подарит Вашей общей дочери.
СпроситьБудьте добры, разъясните порядок действий в следующей ситуации.
Квартира приватизирована на бабушку. У бабушки - две дочери. В квартире зарегистрирована старшая внучка от младшей дочери. Мама (бабушка) умерла. Семейным советом приняли решение, чтобы квартира перешла в собственность этой внучке. Младшая дочь (мама внучки) имеет долевую собственность в другой квартире. Старшая дочь умершей не имеет в собственности никакой жилплощади, имеет двух дочерей, у которых тоже нет жилья в собственности. Какие нужно подготовить документы, чтобы квартира перешла в собственность зарегистрированной там внучки?
Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.
Здравствуйте.
Вопрос с покупкой квартиры серьезный. Нужно смотреть что за обременение и почему оно не снято.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо надо на квартиру получить выписку из ГРП и вы увидите на основании чего было обременение. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Собственность совместная. Есть несовершеннолетний ребёнок, родившийся после оформления ипотеки, и прописанный в квартире. В случае развода, как цивилизованно разделить (продать) недвижимость?. У меня другой собственности нет, у жены маленький дом в регионе. Ипотека оформлена на меня.
Документы какае нужны при оформлении квартиры-подарить 1/2 квартиру несовершеннолетней дочери. В квартире прописены я-мать, дочь и бывший муж. Квартира полностью, тоесть 100% в моей собственности. Спасибо.
Ирина, нужны документы
договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
договор на квартиру
кадастровый паспорт
справка из домоуправления.
СпроситьПо поводу приватизации квартиры.
Рассмотрим четыре ситуации:
1. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя, дочь (20 лет) и сына. Получаются три равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
2. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя и сына. Получаются две равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
3. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на дочь (20 лет) и сына. Получаются две равные доли квартиры. После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Может ли сын продать свою долю квартиры без разрешения дочери (20 лет)? Кто имеет право в ней проживать?
4. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя. Получается вся квартира ее. И мать пишет завещание, оставляя всю квартиру дочери (20 лет). После смерти матери как распределится квартира между детьми? Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Могут ли они оспорить завещание и чего добьются? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
Со скольки лет человек может отказаться от приватизации квартиры? Отказываясь от приватизации квартиры, не означает ли это отказ от всех прав на квартиру, включая ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО этой квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие учреждения обращаться? Сколько месяцев уйдет на приватизацию? Когда приватизация заканчивается? В каком положении окажутся люди, не приватизировавшие квартиру?
Извиняюсь, что так много вопросов, просто это для меня очень важно. Отправьте, пожалуйста, ответ на Tschutschi@yandex.ru , если не можете отправить, то я тогда сама просмотрю ответ. Заранее благодарю. Мария.
В первом случае, если квартира будет приватизирована на мать, дочь (20 лет) и сына , а дочь 18 лет откажется от приватизации в пользу матери добровольно (!), то квартира будет находиться в долевой собственности в равных долях -по 1/3 каждому (мать, дочь 20 лет и сын). (ст.245 ГКРФ). Если мать напишет завещаниесвоей 1/3 доли на дочь 20 лет , то , согласно ст.1121ГКРФ, наследником по завещанию будет дочь 20 лет. Дочь 18 лет не сможет унаследовать долю матери , поскольку она трудоспособна, на иждивении не находится, и, соответственно, обязательная доля в наследстве ей не полагается. Однако она будет иметь право пользования квартирой, так как она прописана там. Право распоряжаться собственностью будут иметь дочь 20 лет и сын, как собственники (ст.209 ГКРФ).
Во втором случае собственниками при приватизации квартиры будут мать и сын в равных долях- каждому по 1/2 доли. Если мать напишет завещание на свою 1/2 долю квартиры на дочь 20 лет, то наследником станет она, а дочь 18 лет не сможет наследовать. Поэтому после смерти матери наследниками будут дочь 20 лет, а собственником 1/2 доли останется сын. Дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой в силу своего проживания и прописки. Право владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти матери будут иметь только собственники квартиры (дочь 20 лет и сын).
Третий вариант. Собственниками квартиры при приватизации становятся сын и дочь 20 лет (по 1/2 каждому). После смерти матери доли останутся такими же, так как мать не будет собственником. Дочь 18 лет будет иметь право пользования, как и в первых двух вариантах.Право владения, пользования и распоряжения будут иметь сын и дочь 20 лет, как собственники. (ст.209 ГКРФ).
В четвертом случае, если вся квартира будет являться собственностью матери, то в силу наследования по завещанию , если квартира будет вся полность завещана дочери 20 лет, то она будет наследником по завещанию. Однако, если сын 14 лет на момент смерти матери не достигнет совершеннолетия, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 1/2 доли от той доли имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть 1/6 долю. Соответственно, дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой.
Мой вам совет, приватизируйте квартиру в равных долях на всех -каждому по 1/4, чтобы потом не было обид и распрей между вашими детьми.
СпроситьКакие действия нужно мне предпринять, чтобы проживающий и прописанный в моей квартире внук, по моей смерти получил мою квартиру в свою собственность?. Квартира приватизирована.
Уважаемый Юрий!Если к моменту открытия наследства кто-либо из наследников первой очереди(дети,супруга,родители и иждивенцы-ст.1142 ГК РФ)достигнут пенсионного возраста или будут иметь инвалидность или не достигнут совершеннолетия, то они смогут оспорить завещание, получив каждый по 1/2 той доли,которую имели бы по закону при отсутствии завещания(ст.1149 ч.3 ГК РФ).Таким образом,если есть основания опасаться такой ситуации, то подарите квартиру внуку при жизни,если Вы вместе с ним зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, т.к в таком случае налог на наследство внук платить не будет(ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
У меня кооперативная квартира (пай полностью выплачен). Каким образом моя единственная дочь унаследует эту квартиру в случае моей смерти? Нужно ли мне оформлять какие-либо документы? Является ли кооперативная квартира моей собственностью или ее еще надо приватизировать?
Нужно взять в кооперативе справку о погашении ссуды по паенакоплению и зарегистрировать своё право собственности в органе,регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере.Если дочь к моменту Вашей смерти будет зарегистрирована в квартире вместе с Вами, то она будет освобождена от уплаты налога на наследство.Если других наследников по закону или иждивенцев у Вас нет, то завещание составлять не обязательно.Если к моменту смерти будут другие наследники по закону, то составленное завещание может быть оспорено теми наследниками, которые будут к этому времени нетрудоспособны по возрасту(пенсионеры) или в силу инвалидности по состоянию здоровья.
Спросить
В соответствии с ч.4 ст 218 ГК РФ член ЖСК, полностью выплативший пай, приобретает право собственности на квартиру, т.е. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему собственному усмотрению, в т.ч. отчуждать, завещать и т.д. Никаких дополнительных действий связанных с оформлением права собственности законом не предусматриваются, за исключением регистрации права собственности на основании закона "О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" (при этом важно, что регистрация не влияет на правомочия собственности, но необходима для совершения сделок с недвижимостью). Дочь может наследовать квартиру на общих основаниях в соответствии с нормами ГК РСФСР, т.е. либо по закону, либо по завещанию. При этом, если наследование будет по закону, то дочь будет делить квартиру, например, с Вашей женой. Если же Вы хотите передать квартиру полностью только дочери - целесообразно написать завещание.
СпроситьМеня интерисует следующий вопрос!
В приватизированной квартире прописаны 3-е человек (мать, дочь, муж матери). Собственником квартиры явл. мать, у неё 2 доли (одна, доставшаяся после смерти её мамы), а у дочери одна.
Квартира приватизирована до вступления в брак с её мужем.
В случае смерти матери, будет ли дочь являться полноправной владелицей квартиры!? или для этого нужно составлять какой-либо документ!? И имеет ли какие либо права на квартиру её муж!?
Екатерина, здравствуйте! Если дочь является единственной наследницей первой очереди своей матери (нет больше детей, нет супруга у матери, а также нет родителей у матери), то дочь будет являться единоличной собственницей квартиры, так как унаследует всю долю матери. Если есть другие наследники первй очереди, то доля матери будет делиться между всеми ними в равных долях. Если, конечно, отсутствует завещание.
Что касается супруга дочери - нет, он не является наследником, и никаких прав на долю тещи у него быть не может.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
