Ответственность за лопнувший стояк горячего водоснабжения - квартиросъёмщик или ЖЭУ?
Лопнул основной стояк горячего водоснабжения, до отвода на мой квартирный кран и счётчик. Вызвали аварийную службу и слесаря из ЖЭУ, сами перекрыть не могли т.к.нет доступа к кранам в подвале. Затоплено 2 квартиры на первом этаже. Кто должен нести ответственность? Хозяин квартиры или ЖЭУ?
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Основной стояк - общедомовое устройство до первого отключающего устройства, следовательно ЖЭУ - ответчик. ВЫ - 3 лицо.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Ответственность должен нести ЖЭК.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Начал течь кран горячей воды возле стояка. Затопило соседей 4 этажа. У нас 5 этаж. Вызвали сразу аварийную. Они перекрыли горячую воду. Вопрос: за чей счет производится ремонт, либо замена труб, крана? (для замены труб вызывали работников ЖУ семь лет назад) .И кто должен возмещать ущерб соседям?
Виновное в затоплении лицо определяется в акте управляющей компании, исследуются причины затопления. Если вы с актом будете несогласны - вправе обратиться к эксперту и оспорить выводы УК.
СпроситьУ нас в квартире на первом этаже лопнул стояк, пжкх менять стояк будут полностью, а подвал засыпан песком. Кто должен копать в подвале проход чтобы поменять этот стояк?
В 1999 г поменял краны водоснабжения слесарями старой управ. Компанией квитанцию не получил т. к. тогда не было расценок на услуги управл. Комп. счетчик расхода воды был поставлен после крана сейчас у меня сорвало кран в месте соединения отвода от стояка с краном залил 2 этажа кто виноват в этой ситуации.
Тот, кто делал - старая управляющая компания, нужно выяснить в налоговой, существует эта фирма или нет. Если не существует, посмотреть как можно переложить ответственность за систему водоснабжения на новую УК.
СпроситьДелали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Добрый день!
Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьК чьей собственности относится запорная арматура (кран) на отводе в квартиру от стояка водоснабжения? Кто несет ответственность за правильность установки запорной арматуры (крана) на отводе от стояка и бремя её содержания? Собственник квартиры или управляющая компания? Мой E-mail: sgd_skv@mail.ru
Заранее спасибо за ответ, Сергей.
03.01.14 г. прорвало стояк горячего водоснабжения, вызвали аварийную бригаду. Бригада готова была устранить протечнку, но соседка сверху не дала доступ к своему стояку (т.к. стояк лопнул между этажами). До сегоднешнего дня стояк отключён и полдома сидит бег горячей воды. Мы предложили УК на платной основе заменить стояки горячего и холодного водоснабжения на пластиковые, т.к. стояки не менялись и им уже 38 лет. УКотказывается, мативирую, что замена на пластик может быть в случае замены всеми 12 этажами. Правомерно ли это? И как ускорить замену стояка?
Сегодня меняли дома трубы холодного и горячего водоснабжения. Живу на первом этаже. 2 раза перекрывали в подвале стояки. После открытия стояков в подвале. На четвёртом этаже видимо от давления и старости оторвался кран и затопило всё вплоть до подвала (с 4 этажа). Прибежала хозяйка и говорит что я ей ремонт сейчас должен сделать. Хотя, я так думаю моей вины сдесь нет. Что делать?
Необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ чтобы составили акт о заливе. В акте Вы можете просить отразить причины залива, зафиксировать ущерб от залива. Ущерб возмещает тот по чьей вине произошел залив. Если в результате работ по замене труб отопления, то Управляющая компания или тсж, т.к. они отвечают за содержание дома, предоставление услуг. Или собственник того жилого помещения по вине которого был залив. В случае невозможности определить причины ущерба, это возможно будет сделать в суде при рассмотрении дела о возмещении ущерба.
СпроситьЯ владею коммерческим помещением. Помещение оборудовано счетчиками учета воды. В подвале на отводе от общего стояка до нашего помещения произошол порыв, на общем стояке перед отводом в подвале стоит отсекающий кран, который управ. Контора перекрыла. Но менять трубу до наших счетчиков не желает, говорит, что это наша труба в подвале, что их зона ответственности до отсекающего крана. У нас доступа в подвал с этими кранами нет. Правомерно ли действие управляющей конторы или до счетчика - их проблемы? Спасибо!
Согласно п. 5 ПП № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
СпроситьЛопнул запорный кран от стояка к трубам в квартире, подвал и стояк-отвечает обслуживающая организация, трубы и смесители в квартире-отвечает владелец, а запорный кран? Он хотя у всех и в квартире, но заменять и обслуживать под давлением я его не могу без запора общего крана стояка в подвале!
Запорная арматура(входной кран) на квартиру- зона ответственности эксплуатирующей организации. Далее разводка по квартире оветственность собственника жилья.
Спросить
