Возможна ли продажа приватизированной квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, его матерью и отцом, если целью является приобретение другого жилья?
Можно ли продать квартиру где прописан несовершенный ребенок, его мать и отец? Квартира приватизированная, с целью приобретения другого жилья? Спасибо.
Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите, пожалуйста: новорожденный ребенок прописан по месту регистрации мужа (в однокомнатной квартире пл. 40 кв. м., собственник квартиры - муж), а мать ребенка прописана в 4-хкомнатной муниципальной хрущевке (где еще прописано 3 человека). У мужа в собственности есть еще одна однокомнатная квартира (пл. 29 кв.м.). Можно ли улучшить жилищные условия путем продажи обеих квартир мужа с последующей покупкой 2 или 3-хкомнатной квартиры? Можно ли для облегчения сделки выписать несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры и временно прописать его в квартиру, где зарегистрирована его мать. Естественно, после приобретения новой квартиры ребенок будет прописан там. С уважением, Ольга.
Нет никаких ограничений, установленных законом к тому, что Вы задумали. никто не проверяет жилищные условия при обычной прописке ребенка по другому месту жительства с согласия обоих родителей. Опеку Вам проходить не нужно - так что не вижу поводов для сомнений. С уважением,
СпроситьКупил квартиру с торгов. Квартира была в судебном порядке арестована у неплатильщика ипотеки.
В квартире прописан несовершеннолетний ребенок и его родители. Другого жилья у них нет. при приобретении квартиры меня реализатор не уведомил о такой проблеме.
Можно ли и как выписать ребенка с квартиры?
имеете полное право обратиться в суд с иском о прекращении права на жилье
по решению суда можно снять с регистрации
СпроситьНужна помощь советом. Умер отец, осталась его 1 комн. Квартира, приватизированная на него. В этой квартире прописаны: владелец-отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка). Вдова отца претендует на долю в наследовании этой квартиры. Квартира была приватизирована задолго до регистрации брака отца. Вдова в этой квартире не прописана.
Вопрос: Как по закону вдова может истребовать свою половину квартиры, если другого жилья у нас нет, отдать её долю деньгами не можем, продавать квартиру не хотим.
Уважаемый Николай!
Вдова отца может оформить свои наследственные права на половину квартиры. То, что она незарегистрирована и то, что квартира была приватизирована задолго до брака не имеет никакого значения в данном случае, так как она выступает наравне с Вами как наследница первой очереди. Как скорее всего будут развиваться события? Она оформляет право собственности на половину квартиры и продаёт её. По закону она обязана сначала предложить её Вам (ст.250 ГК РФ). Если Вы отказываетесь или в течение месяца не отвечаете ей, то она вправе продать свою долю кому угодно.
С уважением,
адвокат
СпроситьСитуация такая. Отец и мать в разводе и имеют прописку в разных квартирах, но обе квартиры в собственности отца. Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, где прописан отец, но проживает в квартире, где прописана мать. Какие необходимы документы, заявления, справки, чтобы прописать ребенка в квартиру, где прописана мать?
берите правоустанавливающие документы на квартиру и обращайтесь в паспортный стол по месту регистрации мамы. потребуется согласие отца.
Спросить
Для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства его матери необходимы только заявления родителей ребенка.
СпроситьЯ с женой нахожусь почьти 2 года в браке имеется ребёнок возрастом 1 год 8 месяцев. Жена не прописана в квартире, ответственный квартиросъёмщик отец. В квартире прописаны мать, отец, я, и ребёнок. Квартира не приватизированная. Скажите пожалуйста какие права имеет жена на квартиру после развода, прописана у своей матери. И ещё что делать если она отказывается выезжать из квартиры мотивируя тем что в ней прописан ребёнок. За ранее спасибо.
Всю жизнь был прописан в родительской кооперативной квартире, родители умерли, и тут выяснилось, что мать подарила квартиру старшему брату, как мне быть, другого жилья у меня нет, может ли брат выписать меня и продать квартиру (квартира не приватизированная)
Здравствуйте!
Если квартира неприватизирована - то не могла мать её подарить. Она принадлежит муниципалитету, и если Вы там зарегистрированы - имеете равные с братом права
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны ребенок инвалид и мать. Собственник хочет продать квартиру. Другого жилья нет. в праве выписать другой собственник из квартиры? Такая продажа возможна?
Собственник вправе продать квартиру вместе с проживающими там гражданами, не собственниками квартиры, однако цена квартиры резко упадёт. Мать могут выписать по решения суда как "старым" собственником, так и "новым", а вот ребёнка нет.
Спросить
Можно, с разрешения органов опеки, наделив ребенка другим жилым помещением, не хуже, чем у него было. А так, можно продать только долю, не принадлежащую ребенку
СпроситьЯ и мой муж прописаны в разных квартирах. У меня не приватизированная квартира. Муж прописан в приватизированной квартире, в которой прописана и его мать. Можно ли прописать в квартиру, где прописан мой муж, нашу маленькую (нет еще года) дочь? Если да, то нужно ли согласие матери мужа?
С уважением, Вероника.
Уважаемая Вероника!
Семейный кодекс РФ разрешает Вашу ситуацию следующим образом: несовершеннолетние дети считаются проживающими с одним (любым) из родителей и подлежат регистрации по заявлению этого родителя, согласия совместно проживающих на подобную регистрацию не требуется.
Спросить
Несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства родителей или одного из них без согласия других членов семьи.
Спросить
