Владею 1/2 долей частного двухэтажного дома, это составляет весь 1 ый этаж. Вход раздельный. В течении года там не проживаю. Общей системы отопления не имеется, у меня электрообогрев, у владельцев 2 го этажа топочная печь. Обязан ли я отапливать помещение в холодный период?
Да, обязаны отапливать
Спросить
Нет не обязаны, Вам эта услуга не оказывается.
Спросить
Обязаны. Раз собственником доли являетесь.
Спросить
Обязанность для собственника по отоплению принадлежащего ему помещения законом не предусмотрена.
Спросить
вы обязаны надлежаще содержать общие коммуникации в вашей квартире, если от холода ничего общего не портится, то можете даже развести холодильник в квартире
Спросить
Роман, в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. Поэтому все ваши действия по обеспечению эксплуатации дома согласовываются с вашим совладельцем дома. Если такого соглашения нет. то вы НЕ обязаны отапливать вашу часть дома, а в случае возникновения спора заинтересованная сторона вправе обратиться в суд и доказывать свою позицию.
Спросить
Роман, добрый день!
В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Если в результате того, что в холодный период времени года Вы не отапливаете своё жилое помещение, может быть причинен вред какому-либо из этих видов общего имущества (например, несущим стенам, плиткам перекрытий), то Вы обязаны принять участие в его содержании, в том числе и путем отопления.
Спросить
