Продажа квартиры в СПб и покупка в Лен. обл. с детьми - какие документы нужны и есть ли налог?

597₽ VIP

Налог неизбежен согласно НК РФ, а документы - договор и разрешение орган опеки.

Необходимо согласовать с органом опеки и попечительства, налог придется платить.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге( в собственности менее 3-х лет) и купить другую в Лен.обл. Имеются несовершеннолетних дети, разрешение органов опеки уже на руках. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть сои дальнейшие действия и какой пакет документов мне необходимо собрать. И буду ли я платить налог. Заранее спасибо!

Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге( в собственности менее 3-х лет) и купить другую в Лен. обл. Имеются несовершеннолетних

Екатерина, налог заплатите в зависимости от разницы стоимости жилья, а дальше обращайтесь к юристу он составит договор купли-прдажи и оформляйте с покупателем в регпалате.

вы должны иметь правоустанавливающие документы и заключать договора сделки. Налог платить будете если с суммы сделки превышающей 1 млн. руб. , однако можете выяснить вопрос получения налогового вычета при покупке, таким образом часть налогов мажет перекрыться

Для сделки требуется: договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности , квитанция по госпошлине. Все с копиями. Договор в 3х экз.

Здравствуйте, Екатерина.

Сложного ничего нет, Вам необходимо сделать следующее.

1. Определиться с покупателем.

2. Подготовить договор купли-продажи на условиях, которые устроили бы Вас.

3. Обратиться для регистрации в Управление Росреестра.

Это по продаже.

По покупке тоже самое, только наоборот.

Пакет документов стандартный:

1. Паспорт

2. Сам договор в количестве равном количеству сторон сделки плюс один экземпляр для управления Росреестра.

3. Квитанции обо оплате госпошлины, их копии

4. Разрешение опеки, его копии.

5. Если были в браке - согласие супруга.

В зависимости от того, кто будет продавцом со второй стороны - согласие супруга, супруги.

В случае, когда собственниками являются в том числе дети можете написать следующим образом:

Гр. ФИО, действующая от себя лично и от имени и как законный преставитель своих несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, а также ФИО, именуемые в дальнейшем - "Продавцы"....

Соответственно, в договоре расписываете кому принадлежит какая доля и на основании каких документов, чем подтверждается.

Внизу, где реквизиты и подписи сторон, у Вас должно быть четыре подписи со стороны вас: Ваша, Ваша за одного ребенка, Ваша за второго ребенка, подпись мужа.