Есть акт приема передачи квартиры, но нет регистрации в ГБР.

Могут ли возникнуть сложности при регистрации договора в ГБР или мои опасения беспочвенны?

При заключении договора долевого участия с строительстве дома, объект договора был описан как N-комнатная квартира, общей площадью = S, находящаяся на 5 этаже в 5 подъезде дома по заданному адресу. После окончания строительства дома строительной организацией (Заказчиком строительства) была произведена перенумерация номеров квартир (1 подъезд стал пятым, и наоборот). В результате, в выданном акте приема-передачи, фигурирует квартира с другим номером, чем в первоначальном договоре. Все прочие характеристики квартиры (адрес, этаж, площадь) совпадают. По пояснению представителей фирмы-Исполнителя (являвшейся субподрядчиком Закачика строительства), указанный в договоре NN квартиры - предварительный, и не имеет значения, так как конечный ("уточненный" и "правильный") номер указан в акте приема-передачи. Могут ли возникнуть сложности при регистрации договора в ГБР или мои опасения беспочвенны? С уважением.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос о совместной собственности квартиры после оформления ипотеки и заключения брака?

Молодые люди вели совместное хозяйство около года. В декабре 2019 г был оформлен договор долевого строительства на женщину. Ипотека оформлена на неё же. В январе 2020 г оформлен официальный брак. В Ноябре 2020 г подписан акт приёма-передачи на квартиру, идёт процесс регистрации. Из-за ипотеки квартира будет оформлена только на жену. Будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? Будет ли муж иметь право получать вычет на покупку квартиры? ФНС в этом плане указывает, что и ДДС, и акт приёма-передачи должны были быть оба подписаны в браке.

Читать ответы (1)

Продавец оспаривает действительность договора купли-продажи из-за отсутствия акта передачи квартиры

Помогите. Я купил квартиру-оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру долевого строительства на себя, если есть договор и акт приема-передачи отсутствует?

Мой отец живет в квартире долевого строительства. Акт приема-передачи он не получил, потому что стройка была заморожена и достраивал квартиру он сам. У него есть договор долевого строительства и акт о том, что задолженности по выплате нет. На квартиру права собственности он не оформил. Вопрос: Могу ли я,его дочь, оформить квартиру на себя (он не против)? Что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Кто имеет право на квартиру при разводе, если муж оплатил долевое участие до брака?

Мой муж заключил договор долевого участия в строительстве (покупка квартиры) и ПОЛНОСТЬЮ его оплатил ДО вступления в брак! Акт-приема передачи квартиры от застройщика был подписан в момент, когда брак был заключен! Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, соответственно выдано тоже ПОСЛЕ заключения брака,! НО ТОЛЬКО на него одного! Могу ли я претендовать на раздел данной квартиры после расторжения брака? Что является первичным документом, оплаченный договор Долевого уч.в стоительстве платежные документы или дата регистрации права собственности в ГБР?

Читать ответы (5)

Как оформить собственность на квартиру унаследованную по договору долевого участия?

Умер муж, Купил квартиру по договору долевого участия. Акт приема квартиры подписан. Собственность оформить не успел. Я являюсь наследницей. Документы на наследство у натариуса оформлены, Каковы мои дальнейшие действия? Какие документы нужны для оформления собственности в Регпалату Спасибо!

Читать ответы (2)

Как получить временную регистрацию в новостройке - сдана квартира, подписан акт приема передачи, договор долевого строительства.

Как получить временную регистрацию в новостройке. Квартира сдана, акт приема передачи подписан, договор долевого строительства (главстрой)

Читать ответы (1)

Как действовать, если Застройщик не устраняет недостатки по Акту осмотра квартиры при долевом участии в строительстве жилого дома

По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру по ипотеке без оформления права собственности и акта приема-передачи

Как продать квартиру приобретенную по ипотеке, документы-основания договор долевого строительства, дом сдан, акта приема-передачи квартиры нет, право собственности на данную квартиру не оформлено.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59