Спор о расчетах - кто прав в случае пожара в квартире Филимонова?
Помогите пожалуйста! Филимонов приобрел квартиру в старом доме с деревянными перекрытиями в центре Самары. Для ремонта нанял бригаду. Материал для ремонта стороны предоставляли поровну. К концу ремонта пожар, возникший из-за короткого замыкания электропроводки, уничтожил все результаты работы. Бригада требует оплаты стоимости фактически произведённых работ, Филимонов отказывается. Кто прав и почему?
Приобрел квартиру в старом доме с деревянными перекрытиями в центре санкт-петербурга. Для ремонта нанял ремонтно-строительную бригаду. Материал частично был предоставлен мною самим, а частично подрядчиком. Когда работы подходили к концу, возник пожар из-за старой электропроводки, который уничтожил результаты ремонта. Бригада потребовала оплаты стоимости фактически произведенных работ, аргументируя это тем, что в пожаре нет их вины. Я отказался. Кто прав?
Кто должен оплатить работы после пожара в квартире Артоманова - хозяин или строительная бригада?
Артоманов приобрёл квартиру в старом доме с деревянными покрытиями. Ремонтному строительная бригада выполняла ремонт. Материал был предоставлен частично подрядчиком, частично хозяином. Когда работы подходили к концу, возник пожар из за старой проводки который уничтожил результаты ремонта. Бригада потребовала оплаты стоимости фактически произведённых работ, аргументируя это тем, что в пожаре нет их вины. Кто прав.
Здравствуйте, бригаде нужно было вызывать пожарников, что б был составлен акт в чем причина возгорания. Если пожарники такой акт составили, и установлена причина возгорания - по вине собственника, то все претензии строителей должны быть к собственнику квартиры, т.к. он несет бремя содержания имущества - ст, 210 и 1064 Гк РФ.
Уже самому Артамонову, при возмещении ущерба, нужно предъявлять претензии к бывшему собственнику, который не предупредил о не пригодной для эксплуатации проводке, но все нужно доказывать, возможно путем назначения экспертизы, если будет обращаться в суд - ст. 79 ГПК РФ.
СпроситьДоброго времени суток. Пока не доказано в судебном порядке обратное (то что вина в пожаре лежит на строительной бригаде) (ст.56 ГПК РФ), заказчику надлежит полностью рассчитаться с ремонтной бригадой. Потом заказчик может обратится в суд (ст.1064 ГК РФ), если считает что вина ремонтной бригады присуствует (хотя лично я вижу только вину хозяина отказавшегося менять старую проводку). Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Ответ на вашу задачу должен быть такой.
Если иного не предусмотрено договором, то в этом случае Артоманов прав, т.к риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик, и соответственно претензии бригады ничем не обоснованны.
Согласно ГК РФ Статья 705.
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:Спроситьриск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
Вопрос был - прав ли Артамонов в отказе оплаты стоимости фактически произведённых работ.
СпроситьОтветить односложно на этот вопрос нельзя, мое мнение. Что прав, поскольку возможна вина самой бригады в неправильной эксплуатации электрической системы, если возгорание произошло во время ремонтных работ, все решают доказательства
ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьАртамонов неправ в том случае, если причина возгорания действительно в состоянии проводки в принадлежащем ему помещении, а не в действиях ремонтной бригады.
СпроситьБез изучения правовой ситуации ответить по существу на вопрос НЕВОЗМОЖНО! И Вы это прекрасно понимаете. Ну, а кто выиграет в суде, будет зависеть от того, кто лучше к нему подготовится.
См.: ответ выше.
СпроситьМоментом возникновения права, является государственная регистрация объекта за тем или иным собственником (ст. 223 ГК РФ, Закон № 218-ФЗ). Если Артамонов зарегистрировал право на спорный объект, соответственно-собственник именно он, а бремя содержания имущества несет собственник (ст. 210 ГК РФ). Если строителями предъявлены письменные претензии, это право собственника, либо согласиться с ними и оплатить, либо рассматривать требования в судебном порядке. Однако, в такой спорной ситуации, необходимо проведение судебной экспертизы с целью установления причины возгорания ("пожарники" , такую не проводят). Поэтому, возможно отказаться от оплаты и уже в судебном порядке разрешать вопрос о распределении расходов: а вдруг, экспертиза установит, что возгорание произошло в ходе производства строительных работ в результате небрежности исполнителей или по их вине, тогда ответственность за вред будет нести производитель работ (1064 ГК РФ).
СпроситьОтветьте пожалуйста: строительная бригада заканчивала ремонт в квартире, когда произошел пожар из за проводки, бригада потребовала оплату стоимости фактически произведенных работ, аргументируя тем что их вины в пожаре нет. заказчик отказал, прав ли он?
По общему правилу ответственность за случайную гибель предмета подряда несет подрядчик (бригада) - ст. 705 Гражданского кодекса. Онако, если Вы уже приняли результат работы или его часть, то за принятое ответственность переходит на Вас. Кроме того, договором подряда (если он был заключен) может быть предусмотрено, что бригада вообще никакой ответственности не несет (внимательно почитайте договор).
СпроситьМожно ли в графике сменности для ознакомления сотрудников указывать не конкретного человека и его график работы, а, например бригада № 1 или бригада Петрова и график работы для всей бригады? В цехе 4 бригады, в бригаде 12 человек, у каждой бригады свой график и все сотрудники данной бригады ходят одинаково в смены.
Нет нельзя. Вы же работников знакомите под роспись, а не бригаду и не должность. Под графиком сменности указываете номер смены состав бригады с номером и напротив фамилии ее члена подпись работника .
Спросить27 сентября 2012 г нашу бригаду (вольнонаемные) наняла ООО RosalGroup г. Вологда для работы на строительном объекте концертно-зрелищном центре в Ярославле. Сами мы все Ярославские, бригада 7 человек. С нашей стороны работа выполнена, плюс выполнен дополнительный перечень работ. Наша бригада проработала до 3-го января 2013 г. Руководство ООО РосалГрупп оплатило только половину оговоренной суммы, остальные деньги выплачивать отказывается, т.к. не был заключен трудовой договор. Тем не менее, в течение периода работы велась активная переписка по E-mail, в которой оговаривались: объем работ, сумма выплат за работу, различные нюансы (размеры, сроки и т.д.) Также имеются фотографии с объекта, в процессе работы. Так же можно поднять из архива службы безопасности выписку о составе бригады. Каждый член бригады готов выступить свидетелем по факту работы на объекте и не выплаты заработной платы. Как можно взыскать с работодателя оставшуюся сумму? Из 384750 рублей выплачено 220000 рублей.
Нужно обращаться в суд. Поскольку ООО фактически допустило вас до работы, то такие отношения через суд можно признать трудовыми. Главное, чтобы переписка велась с уполномоченным лицом (директор или его зам). Обращаться нужно сейчас, иначе пропустите срок исковой давности.
СпроситьЯ работаю на станции скорой медицинской помощи, в должности фельдшера выездной психиатрической бригады. В трудовом договоре написано именно так. Бригада формируется из врача--психиатра, фельдшера и водителя. (Приказ МинЗдрава №108 О Скорой Психиатрической Помощи).
По устному распоряжению нашего руководства фельдшеров периодически снимаю на другую, обычную линейную бригаду. Объясняя это тем, что бригада не закрыта и не кому работать. Так же такое положение прописано в должностной инструкции фельдшера психиатрической бригады. На нашей специализированной бригаде, остается только врач и водитель.
Ответ прокураты на мое обращение был таков:
Так как в трудовом договоре не указано место работы (структурное подразделение) и в должностной инструкции написано, что фельдшер псих. Бригады может быть переведен на другую бригаду соответственно нет нарушений трудового законодательства. И приказ о переводе на другую работу так же не нужен. Так как не изменяются условия трудового договора.
Неужели должность фельдшер психиатрической бригады не подразумевает работу именно на психиатрической бригаде? Может ли психиатрическая бригада работать только в составе врача-психиатра и водителя?
Имеет ли смысл обжаловать ответ прокуратуры вышестоящему прокурору?
Павел! Исходя из изложенного, смысла в обжаловании нет, можно настаивать на внесении изменений в трудовой договор с конкретизацией места трудовой функции и изменения должностной инструкции.
СпроситьЯ выписал делянку леса. Сам пилить не собирался, поэтому нанял бригаду, заключив договор подряда. Эта бригада выпилила лишних 7 деревьев. В полиции завели уголовное дело на начальника этой бригады, скорее всего будет большой штраф. Кто его будет платить я и начальник бригады?
В прошлом году приобрел пол доли двухкомнатной квартиры. Дому около 30 лет. В договоре купли продаже указано, что приобретаемая жилплощадь требует ремонта (замена системы отопления, электропроводки и т.д.) Сейчас собираюсь подавать документы на возврат налога. Могу ли я получить также часть денег потраченных на материалы и оплату ремонтных бригад? Все чеки и смета произведенных работ имеются. С уважением, Сергей.
Увы, нет. Отделочные работы могли бы войти в налоговый вычет только при приобретении незавершенного строительства. Вы же приобрели уже существующий объект (долю в этом объекте).
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них".
СпроситьПри работе одна строительная бригада не успевает завершить объем работы и приглашает на подрядную работу вторую бригаду из двенадцати разнорабочих на работу небольшого кирпичного завода. Как заключить договор, как он будет называться что бы по окончанию работ через 6 месяцев не кинули по оплате. Оплата по договору ежемесячно.
Наняли бригаду по ремонту квартиры. В процессе работы, а именно, когда заливали полы, была протечка раствора в квартиру снизу. За чей счёт, должен быть выполнен ремонт квартиры снизу? За счёт бригады, или собственника квартиры?
За Ваш счёт. А далее, Вы вправе взыскать эти деньги с рабочих, если они неправильно заливали, не предусмотрели, что может быть течка и тп..
Спросить