Комиссия проверила служебное жилье семьи и выявила нецелевое использование - что делать?

597₽ VIP

Могут , а почему нет, кому то жить негде, а вы не проживаете в квартире. что делать ? вселяться срочно и не соглашаться на расторжение. пусть в суд обращаются - будете говорить что проживали

Действия администрации правомерны

Но можете обжаловать действия администрации в судебном порядке.

Ждите решения суда согласно о выселении по ст. 35 ЖК РФ. Без решения суда никто не расторгнет договор.

Существует несколько оснований для расторжения договора аренды. Причем эти основания уже установлены Гражданским кодексом РФ (ст. ст. 450, 610, 612, 619, 620, 687).

Вообще все основания расторжения подобного договора условно делятся на три категории:

- по волеизъявлению арендодателя в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового):

- по волеизъявлению арендатора в одностороннем порядке (с обращением в суд или без такового)

- по взаимному соглашению сторон в любое время.

Действия администрации конечно правомерны, но Вы имеете право решать данный вопрос в судебном порядке. До решения суда вас не имеют право выселить.

Ольга, здравствуйте!

В такой ситуации, Вы можете поступить следующим образом.

Во-первых, не паникуйте и изучите тот документ, который вручили супругу. В нем должны быть указаны причины, основания и мотивировка того почему не хотят продлевать, расторгать договор в дальнейшем.

Во-вторых, в зависимости от оснований и причин, Вы вправе в дальнейшем обжаловать действия администрации в судебном порядке.

В-третьих, можно в данном случае учитывать при обжаловании как формальные обстоятельства (т.е. не полный состав комиссии, например), так и фактические.

Таким образом, шансы, при грамотном построении своей позиции у Вас есть.

Ольга, расторжение договора найма в данном случае будет признано незаконным.

Основания для расторжения договора перечислены в ст. 83 Жилищного кодекса, согласно которой, Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Обжалуйте уведомление в судебном порядке.

Ольга, добрый день!

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения (в том числе и служебного жилого помещения) может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, основаниями для расторжения с Вами договора могут быть либо неисполнение Вами как нанимателями (членами семьи нанимателя) обязательств по договору найма служебного жилого помещения, либо использование этого жилого помещения не по назначению.

Следовательно, Вам действительно необходимо переехать в квартиру и использовать её по назначению, т.е. фактически проживать в ней.

Советую Вам подробнее ознакомиться Вашим договором найма, каким образом в нём указаны условия проживания, насколько подробно описаны (и описаны ли вообще) критерии проживания (или не проживания) в квартире.

Расторгнуть же с Вами договор найма наймодатель может только в судебном порядке.

Ольга, существенным условием, дающим основание для расторжения договора найма будет установленный факт выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В силу того, что в указанном жилом помещении имеются все необходимые бытовые принадлежности, свидетельствующие о проживании в жилом помещении, расторжение договора найма лишь на построенных домыслах и соседских показаниях невозможно.

Если у супруга не отпали основания, на которых предоставлялось жилье (например, жилье предоставлялось на время трудовых отношений и он уволился), то отказ в продлении договора возможно оспорить в судебном порядке.

Выселить могут только исключительно в судебном порядке.

Это очередная волна борьбы с незаконной сдачей квартир гастарбайтерам,она скоро пройдет. Добровольно не выселяйтесь.

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 февраля 2012 г. N

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Отсутствие детей в квартире в момент проведения комиссии, ни о чем не свидетельствует, Вы праве находится в любом другом месте проживания, данное уведомление Вам необходимо в срочном порядке обжаловать в судебном порядке, подкрепите все это справками из учебных заведений и садов, что именно поэтому детей не было в данный момент.

Странное конечно поведение у членов этой комиссии, может быть выполняли какой-то план.