Судебное разделение наследственной доли в общедолевой квартире и оформление соглашения о совместном пользовании
После смерти мамы в 1997 г. наследовал 1/2 от половины двухкомнатной квартиры пл. 50.2 м, находящуюся в обще-долевой собственности, комн.-11.4 м, комн.-16.6 м. моя доля составляет 12.55 м. В квартире на момент смерти проживала и зарегистрирована моя сестра. Могу я выделить свою долю по суду? Нужно ли оформлять соглашение о совместном пользовании? Должен ли компенсировать стоимость выделенной доли, если она превышает размер доли по свидетельству зарегистрированного права на недвижимое имущество. Может быть принято решение суда об обязательном выкупе разницы между стоимостью долей (выделенной и наследованной) Сестра всячески отчуждает моё право на владение недвижимым имуществом по зарегистрированному праву.
Не совсем понятно, какой вам нужен результат. Вселение? Определение порядка пользования комнатами? Эти вопросы возможно решить в судебном порядке. Звоните, обсудим.
СпроситьВ ответ на ваш отзыв. Я не поняла ваш выпад. Вы хорошо отдаете отчет своим словам? Вы задали вопрос, я ответила. Вам нужно непременно доказать, что вы нечетко выражаете свои мысли? Пожалуйста.
"После смерти мамы в 1997г. наследовал 1/2 от половины двухкомнатной квартиры"-вот это ваши слова? Далее, следует ваш вопрос: "Могу я выделить свою долю по суду?"-ваша доля уже выделена, вы унаследовали 1/2 долю. Что еще вам надо выделить?
"Сестра всячески отчуждает моё право на владение недвижимым имуществом по зарегистрированному праву. "-а вот это чьи слова, являющиеся бредом? Сестра отчуждает ваше право? Это как, простите? Отчуждать можно объект недвижимости, лично, либо доверить это полномочие третьему лицу, выдав ему нотариальную доверенность.
Что конкретно вас интересует? Определение порядка пользования комнатами? -такой вопрос решается без выплаты компенсации.
Сформулируйте ваш вопрос так, чтобы юрист имел возможность прочесть его без переводчика.
Спросить
Не каждую квартиру по техническим причинам можно разделить в натуре. Квартиру в одноэтажном доме ещё удаётся, но в многоквартирном это не возможно. Без раздела выдел доли не возможен. Принудительный выкуп 1/2 доли также не возможен, т.к. размер доли не является незначительным для собственника.
Без выдела вопрос о разнице и компенсации соответственно не возникнет.
СпроситьБудьте добры ответить на возникший вопрос:
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда. Решением суда реально выделена доля и определен порядок пользования недвидимым имуществом (квартирой). При этом остальные собственники долей отказываются от регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрационная палата требует регистрации всего имущества (квартиры) с последующей регистрацией долей собственников.
Не вижу решения, как это вам реально выделена доля? В натуре в квартире доли не выделяются. Если вам определена доля по решению суда, то обратитесь в регистр. орган с этим решением и просите зарегистрировать свою долю В случае отказа - обратитесь в суд в течение 3 месяцев.
СпроситьСитуация такова-моя мама и я делили лицевые счета в квартире. Язахотела приватизировать свою комнату и мне выдали свидетельство о праве общей долевой собственности, доля в праве составляет половину квартиры, могу ли я продать свою комнату, если в свидетельстве о регистрации указана квартира полностью и размер моей доли в ней. и необходимо ли согласие на это мамы, а так же как выделить долю в отдельную комнату. Спасибо.
квартира реальному разделу не принадлежит, определяются только доли, что и было сделано, вы можете продать только свою долю в квартире, предварительно предложив маме выкупить вашу долю, так как она имеет преимущественное право на покупку вашей доли, если она откажется, вы вправе продать свою 1/2 долю любому лицу, что касается комнат , то можно определить только порядок пользования комнатами, в собственность их оформить нельзя
СпроситьЛюдмила, невозможная ситуация. В вашем вопросе много противоречий. В каком году Вы и мама делили лицевые счета? Если до 2005 года, то это возможно. С 2005 года, данная норма не предусмотрена жилищным законодательством. Если лицевые счета разделены до 2005 года, то Вы могли самостоятельно приватизировать комнату. Соответственно, возникает вопрос, откуда взялась собственность в виде 1/2 доли? У Вас и у мамы идеально одинаковые комнаты? Очень много неясностей. Пожалуйста, обращайтесь лично, обсудим вашу ситуацию подробно.
Спросить
Квартира была приватизирована в совместную (1 доля на всех) собственность. Позже сестра обратилась в суд с иском о выделении ей доли, который определил размер её доли (1/2) и постановил выдать ей свидетельство о праве на 1/2 долю. Обо мне в решении не сказано ни слова. Сестра получила свидетельство о праве собственности, где сказано, что она владеет долей в долевой собственности. Сестра свою долю продала. Я считаю, что с момента приватизации квартира является совместной и распродажа долей без согласия всех собственников незаконна. Прав ли я?
Да, вы имеете преимущественное право на приобретение доли вашей сестры. Поэтому сделка по отчуждению доли является незаконной.
Спросить
Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.
СпроситьПосле смерти отца в 1995 году мне и моим бабушке с дедушкой досталось по 1/3 доле в квартире, свидетельство о праве на наследство получено, но право не зарегистрировано. В 2014 умерли бабушка с дедушкой. Я прошу суд определить право собственности на квартиру в долях мне и моему дяде после смерти бабушки и дедушки, указывая доли от бабушки с дедушкой и долю доставшуюся от отца, т.к. решение суда будет основанием для обращения в Росреестр. Прав ли я,что прошу суд определить право собственности по наследуемым долям плюсуя наследственные доли 1995 г одной квартиры, чтобы потом зарегистрировать в Россреестре по решению суда на всю причитающеюся мне часть квартиру.
Если получены Свидетельства о праве на наследство, значит нужно вступать в наследство после смерти лица, получившего Свидетельство
СпроситьВ свидетельстве о гос. регистрации права на жилой дом указано - Вид права: право общей совместной собственности,1/4 доля. Правообладателями являются супруги. В доме четыре квартиры. Вопрос: Право общей совместной собственности должно быть по 1/8 доли на каждого? В данный момент необходимо составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на дом. Как правильно его составить?
Добрый день. Вы что-то путаете, в совместной собственности долей быть не может. Весь смысл совместной собственности именно в том, что доли не определены
Спросить
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
В браке была куплена квартира совместно с женой. Затем нами были выделены доли в квартире по 1/2 и получены свидетельства о регистрации права собственности на эти доли. После этого я подарил свою долю (половину квартиры) сыну с регистрацией права собственности этой доли на него на основании договора дарения. Затем мы развелись. После развода прошло почти 3 года. Имею ли я право на оставшуюся долю (долю жены) , если подам на раздел имущества. Является ли эта доля совместно нажитым имуществом несмотря на то, что оформлена на жену? Спасибо.
Вы свою долю в квартире подарили, тем боле пропущен срок исковой давности 3 года на раздел имущества.
СпроситьМне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
