Право на недвижимое имущество

Краткое содержание:

Советы юристов

Кто ответчик по в деле о признании права собственности в силу приобретательной давности на бесхозное недвижимое имущество?


Коллеги пожалуйста прошу без лишней воды, нужен срочный ответ!

Дом ничей, куча выписок и документов уже сделаны. Находится он на территории плотины (они в т.ч. отказались от него).

Подаем иск, кто ответчик?

vip
Здравствуйте, Павел! Если у дома нет собственника, нет никакой информации о нем, то никто, т.к. это будет уже не исковое производство, т.к. нет спора о праве (ст.264 ГПК РФ)., а особое производство, где есть как минимум заявитель, а в качестве заинтересованного лица укажете администрацию и Росреестр. Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта владения имуществом в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ:
Глава 27. Общие положения Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства 1. В порядке особого производства суд рассматривает дела: 1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение; 2) об усыновлении (удочерении) ребенка; 3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; 4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; 5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации); 6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; 7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство); 8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.; 9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; 10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; 11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства. 2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела. Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства 1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. 2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. 3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов. Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Если по существу и без длинных портянок, как у некоторых, ТО: В Вашем случае - не ответчик, а заинтересованное лицо - Росреестр. См. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
(текст отредактирован 29.04.2021, 20:54)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер! Ответчиком является местная администрация - городского или сельского поселения. Бесхозяйные недвижимые вещи согласно ст. 225 ГК РФ принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся - именно по этой причине интерес у администрации. И суды на практике приглашают представителей администрации. Если у Вас есть основания для признания права в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), то подавайте иск в суд. ст.131,132 ГПК РФ. Тогда администрация не будет в порядке ст.225 ГК РФ обращаться в Росреестр и признавать за собой право муниципальной собственности. Не соглашусь здесь с одним юристом, что надо подават ь в порядке ст.264 ГК РФ. В данном случае это исковое производство. Так как усматривается спор о праве.
(текст отредактирован 29.04.2021, 21:01)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") Если вам не известен прежний собственник, то Росреестр будет не ответчиком, а заинтересованным лицом. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Всех благ Вам!
(текст отредактирован 29.04.2021, 21:04)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, в порядке ст.225 ГК РФ 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Соответственно Ответчиком является администрация, как лицо, у которого возникает право, а в некоторых случаях и обязанность, принять безхозяйный объект в муниципальную собственность. Регистратор-третье лицо. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Без лишней воды. Данный вопрос регулируется нормами ст.228, ст.234 ГК РФ, пп.3 п.5 ст.27 п.8 ст.27 пп.14 п.5 ст.27 ЗК РФ,ст.5,6, ч. 1-5 ст.65 Водного кодекса РФ Важно знать принято это имущество на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся или нет. Важно учесть, наличие такого обстоятельства как плотина (гидротехническое сооружение), наличия возле плотины водоема. После того, как все учтено в суд с иском к администрации муниципального образования г.Псков
Статья 225 ГК РФ, . Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2018 N 304-ЭС 18-20900 по делу N А 75-9946/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о признании права собственности на гидротехническое сооружение, по встречному иску о признании права собственности РФ на гидротехническое сооружение.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №5-КГ 19-77 ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 июня 2019 г. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте. В силу пункта 8 статьи 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Согласно статье 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьёв, протяжённость которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьёв, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность её определения утверждены постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), ... Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 164. «Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)».
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В целях обеспечения гражданского иска хотел подать ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого по уголовному делу, возбужденного по ч.4 ст.159 УК РФ.


ВОПРОС: Возможно ли наложить арест на недвижимое имущество в Израиле, принадлежащее на праве собственности подозреваемому в рамках уголовного дела, какой порядок и что требуется от потерпевшего для осуществления данного процессуального шага?

Здравствуйте. Действующее уголовно-процессуальное законодательство не содержит запретов на арест имущества находящегося за пределами РФ в целях возмещения вреда причиненного преступлением. Конкретные шаги по Вашем делу зависят от обстоятельств дела и советы адвоката возможны только после ознакомление с материалами уголовного дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это может сделать только израильский суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой отец умер завещав все свое движимое и недвижимое имущество мне, много лет жил с женщиной, брак не регистрировал. Имущество, квартира, машина, дача, все было приобретено до жизни с ней, она же за время проживания с ним приобрела 2 квартиры, машины, все оформляла на себя. Сейчас хочет оспорить завещание, вступить в наследство, буду ли я иметь право на ее имущество, купленное при жизни ее с моим отцом.

Если она будет оспаривать имущество, которое нажил гражданский супруг, соответственно Вы также можете претендовать на имущество, которое было куплено и оформлено на нее.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, не будете, но женщина вправе попробовать получить обязательную долю в наследстве, т.к. если докажет, что она была у умершего на иждивении, являлась нетрудоспособной. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для начала ей необходимо оспорить завещание. Если Ваш отец в период составления завещания не страдал психическим расстройством, влияющим на волеизъявление, то ничего у нее не получится. Далее, чтобы наследовать обязательную долю, она должна доказать что была на его иждивении. Сожительство не порождает возникновение совместной собственности супругов на имущество.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, А какие есть основания у нее к признанию завещания недействительным? Не факт, что у нее получится. Наследовать она сможет только если докажет, что была нетрудоспособным иждивенцем наследодателя. Тогда сможет претендовать на обязательную долю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При рассмотрении дела по спору о праве на объект недвижимости ответчик заявил, что поскольку его право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постольку оно неоспоримо. Прав ли ответчик с точки зрения закона?

Добрый день. Пока конечно не понятен какой спор у вас, но если в егрн право собственности зарегистрировано, то он является собственником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация следующая: сначала подала иск о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, получилось так, что от иска отказалась по глупости. Теперь хочу подать новый иск, но не знаю как. Ведь больше по закону не могу подать такой же, от которого отказалась. Подскажите, пожалуйста, какой можно подать иск? ведь право собственности еще не оформила.

Здравствуйте Ирина Быть может следует потребовать, признания права собственности, а не перехода права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Прзнание права собственнности и должно было быть изначально, полагаю. Поэтому готовьте и подавайте, его примут.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Два юридических лица, одно из которых отдает другому в аренду земельный участок. В п. 8.1 (заявления о гос. кадастровом учете недвижимого имущества и (или) гос. регистрации прав на недвижимое имущество) указаны данные физ. лица для предоставления документа, удостоверяющего личность. Правомерно ли это? Можно ли заполнить только пункт 8.2, где указаны данные о юр. лице?

Здравствуйте! От имени юридического лица выступает уполномоченный представитель (физическое лицо). Форма заявления установлена приказом Росреестра от 19.08.2020 года №П/0310
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с мужем в браке. Квартиру купили в браке. Но муж собственник. Долей нет. Он написал на меня завещание на все движимое и недвижимое имущество. У меня к вам вопрос? Конечно не дай бог но я имею права на квартиру в случае утраты мужа или его дети тоже? Дети здоровы не инвалиды уже в браке и имеются внуки у них. Боюсь что я могу остаться с мизерной долей или на улице.

У Вас 1/2 это 100% ,а далее Вы наследник 1/2 мужа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Муж на меня оставил завещание на все движимое и недвижимое имущество, спустя год он умер. Теперь его дети претендуют на наследство. Его детям 50 и 62 года, инвалидности у них нет. В праве ли они претендовать на данное имущество?

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей .Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ув. Наталья, на обязательную долю (в данном случае 1/6) вправе претендовать только ребенок умершего, достигший 62 лет. При этом, если имущество приобреталось в период брака, Вы вправе выделить супружескую долю, а остальное распределить между Вами (5/6) и 62 летним ребенком (1/6). Надеюсь мой ответ Вам помог.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?

Я претендую на 1/3 квартиры.

Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?

Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?

На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Каков порядок предоставление садовых земельных участков в собственность? Раньше этот вопрос регулировался Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

И сейчас также регулируется. Расскажите о ситуации подробнее, чтобы дать более предметную консультацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Документы для оформления права собственности участка в СНТ. 1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства 2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ 3.Акт согласования местоположения границ земельного участка. 4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО 5.Диск CD межевого плана. В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение