Как вернуть деньги после покупки квартиры у мошенников?
При покупке квартиры я передала деньги в крупной сумме как оказалось позже мошенникам (они подделав документы, продавали квартиру) как мне вернуть деньги?
обратитесь в суд с иском о взыскании с продавца суммы, уплаченной по сделке.
К иску необходимо приложить копию решения суда о признании сделки недействительной или копию приговора по уголовному делу (если таковой имеется).
СпроситьУ меня была квартира, полученная по наследству, я продал ее в браке. Деньги под расписку отдал в счет покупки квартиры родственнику жены. Квартира не оформилась. Сейчас разводимся, они говорят, чтоб я оформлял квартиру и продавал. Я хочу вернуть деньги, и будут ли они делится при разводе.
Решила взять ипотеку и купить квартиру. Нашла подходящую квартиру на ДомКлик. Продавало квартиру агенство недвижимости. Условием покупки был залог за квартиру, чтобы владелец не продавал её больше, а оформил сделку со мной. В ходе оформления я заказала дополнит. Проверку квартиры от Сбербанка, и. к ипотеку я оформила в нём.В правовом заключении Сбербанк НЕ РЕКОМЕНДУЕТ мне этот об'ект к приобретению. По закону продавец должен вернуть мне залог. Но он отказывается это делать. Оказывается он уже потратил деньги на покупку дома, хотя не имел на это право. В соглашении о залоге сказано, что деньги переходят к нему только после оформления сделки по квартире со мной. Агенство тоже встало на его сторону и обвиняют меня. Говорят, что квартира нормальная, " чистая". А так, как я отказываюсь от покупки, то залог возвращать мне никто не будет. Риелтор пытается обвинить меня в том, что из-за меня срывается покупка дома у продавца квартиры, потому, что я затягиваю оформление. Но ведь проверка Сбербанка четко указала на то, что об'ект не рекомендован к покупке. Что мне делать? Как вернуть мои деньги, отданные в залог. Продавец на контакт не идёт.
Заключение сбербанка не является основанием для отказа от заключения основного договора. Нужны реальные существенные основания. Например, отсутствие у продавца полномочий на заключение сделки, существенные недостатки об,екта, подтверждены строительно-технической экспертизой. Пока что при отказе от сделки вы правомерно потеряете сумму задатка. Так указано в ст 381 гк рф.
СпроситьКак сделать чтобы после покупки квартиры, квартира не попала под распил после развода.? Деньги на покупку новой квартиры это отцовская квартира. Если при покупки позже я напишу дарственую на маму будет ли она делится после развода.
Если квартира приобретена в период брака, то договор дарения Вы можете оформить только с согласия супруги. Если она даст такое согласие, то квартира в впоследствии естественно делиться не будет. Либо Вам потом придется доказывать в суде, что она приобретена от продажи квартиры отца и данное квартира не является совместно нажитой.
Одним словом вариантов избежать много.
Спросить
Я договорилась с родной с стренкой о покупке квартиры. 1/3 суммы передала ей наличными и сделала в квартире ремонт, т.к. квартира была в черновой обработке. Документально ничего не оформляли, но есть свидетели. Сейчас сестренка отказывается продавать мне квартиру, и деньги возвращать не хочет. Как мне написать заявление?
Если есть свидетели и, главное, чеки с Вашей подписью на ремонт, можете взыскивать стоимость ремонта как неосновательное обогащение. Всё остальное не реально. Договор купли-продажи (в том числе и предварительный) заключается в письменной форме. А если нет - то нет
Спросить
в гражданском порядке никаких шансов, если только грамотно обставить это как мошенничество и привлечь ее к уголовной ответственности
Спроситьв гражданском порядке никаких шансов, если только грамотно обставить это как мошенничество и привлечь ее к уголовной ответственности.
Спроситьв гражданском порядке никаких шансов, если только грамотно обставить это как мошенничество, поработать с показаниями для свидетелей и привлечь ее к уголовной ответственности.
СпроситьМама продала свою квартиру, эти деньги она передала мне для покупки большей квартиры. Договора дарения денег не составляли. Новая квартира в ипотеке, двое несовершеннолетних детей. Спустя два года мама требует вернуть ей деньги. Законно ли это? Как правильно все решить?
Если договора дарения нет, но есть расписка, что вы получили деньги и должны их вернуть, то нужно вернуть. А если расписки нет, то пусть доказывает в суде
СпроситьСитуация такая, будучи в браке у жены имелся кредит, почти миллион рублей. Моя мать продала квартиру и передала мне в дар полтора миллиона рублей на покупку квартиры себе (мне).
Посоветовавшись с супругой я отдал ей миллион на погашение ее кредита. Сошлись на том что квартиру купим позже, после того как она погасила свой кредит, супруга меня бросила.
Вопрос, могу ли я я в данной ситуации взыскать с нее эти деньги? Деньги по сути принадлежали родителям после продажи их квартиры. Есть документы с чехами о переводе крупной суммы на погашение кредита. Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте!
В заданном Вами вопросе, много неясностей, с которыми нужно разобраться:
1. Кредит на Вашу жену был оформлен в браке или нет?
2. Как Ваши родители передали Вам денежные средства? (лично в руку или же делали перевод в банке на Вашу личную карту)
3. Как Вы передавали жене денежные средства и с какого (если он был) банковского счета производили погашение кредита?
Предлагаю Вам написать мне в личные сообщение подробные ответы на заданные мною вопросы, это поможет более точно понять Вашу ситуацию и дать на нее ответы.
СпроситьСитуация следующая. Знакомый юрист предложила свои услуги при покупке квартиры в строящемся доме. Ей была передана сумма на покупку квартиры и написана расписка. К сдаче дома она сказала, что нужно доплатить еще некоторую сумму денег. Такой суммы не оказалось и тогда она предложила написать отказ от квартиры. Деньги все еще не вернула. Как в этой ситуации можно себя защитить? Имеет ли смысл с одной распиской на руках подавать в суд?
Расписка является надлежащим доказательством в суде (ст. 55 ГПК РФ), но что конкретно делать Вам скажет только юрист, который изучит Вашу ситуацию в деталях и увидит расписку
Спросить
Вы имеете полное право подавать в суд и требовать защиты своих прав, расписка является доказательством.
Спросить
Продажа квартиры для приобретения другой - как вернуть деньги и какие документы и условия необходимы
Как вернуть деньги при покупки квартиры (какие док-ы, условия)? ситуация такая, продали квартиру 3-ю для приобретения 2-х, 1-х квартир, в 2015 г. квартира 3-я была более 3 лет в собственности.
При продаже квартиры более 3 лет в собственности налог не платите. При покупке квартиры имеете право на налоговый вычет. Подавайте Декларацию 3НДФЛ в налоговую инспекцию и приобщите документы, указанные в статье 220 НК РФ.
СпроситьКак поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?
Если сделка прошла регистрацию, покупателю будет очень сложно оспорить в суде договор купли-продажи, для этого нужны очень веские причины.
Спросить
Оснований для отказа от покупки в описанном вами я не вижу. Кроме того, отказ от покупки невыгоден и самому покупателю, поскольку средства, перечисленные по сертификату в таком случае должны быть возвращены в бюджет и при последующем приобретении недвижимости у него могут возникнуть проблемы с использованием средств сертификата.
СпроситьКупил квартиру в Новостройке, квартира оформлена на меня (супруга). Все документы получил. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. При покупке жилья жена писала справку на согласие покупки квартиры. Купил на свои деньги единолично. Ps есть ребенок.
1. В случаи развода как будет делится квартира?
2. Если сейчас в квартиру зарегистрировать прописку всех членов семьи как будет делиться квартира?
3. Влияет ли регистрация (прописка) на раздел имущества.
1. Статья 34.Семейного кодекса РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
2) и 3) Регистрация не влияет на раздел имущества.
Спросить
