Продажа дома в Химках - Что выбрать - завещание или дарственную? Какие преимущества и недостатки? Как оформить наследство для продажи - на одну или обеих дочерей? На что обратить внимание при поиске п

20.01.2014, 18:10

• г. Москва

Нас две сестры - обе уже пенсионерки. И 88-летний больной отец, шестой год с переломом шейки бедра. Есть дом в Химках, в котором отец проживает 30 лет, несмотря на то, что имеется квартира. Встал вопрос о продаже дома, поскольку в зимнее время трудно стало обслуживать дом, но покупателей сейчас найти не просто. Отец хотел при жизни распорядиться наследством, интересуется, как лучше будет оформить: завещание или дарственную, и сделать это на одну из нас или лучше на обеих дочерей? В чем преимущества и недостатки? Знакомый ему сказал, что надо оформлять на одну из дочерей, якобы для продажи дома это в дальнейшем будет иметь значение, так как у покупателей больше доверия, когда один продавец. Фамилии у нас сестрой одинаковые, детей ни у нее, ни у меня нет.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Беарт В.С. 5.0

20.01.2014, 18:15,

г. Москва

Светлана, разница вот в чем:

По договору дарения право собственности (а следовательно и право распоряжаться по своему усмотрению) возникают с момнта гос.регистрации договора. В случае завещания имущество переходит к наследнику только после смерти наследодателя.

Спросить

Юрист

Ургалкин А.С. 5.0

20.01.2014, 18:26,

г. Москва

Здравствуйте, Светлана!

Ответ на Ваш вопрос носит достаточно субъективный характер. Вы можете оформить дом как по договору дарения, так и по завещанию. Однако, для того чтобы иметь право распоряжаться домом после смерти Вашего отца необходимо будет ждать 6 месяцев для вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности, то есть в течение полугода Вы или Ваша сестра распорядится (продать) этим домом не сможете. Если Вы не намерены оставлять дом, то конечно удобнее будет оформить дом на одну из Вас для большей оперативности сделки купли-продажи. Поэтому, если препятствий нет, Вы считаете, что при дарении этого дома одной из Вас между Вами не возникнут разногласия, можете оформить договор дарения и право собственности на дом при жизни Вашего отца.

Имеем опыт сопровождения дарения и регистрации недвижимости, обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59