Ошибки в кадастровом паспорте - как исправить информацию о земельном участке и доме
Зарегистрировали зем. участок в 2010 году по выписке из по хозяйственной книги. Сейчас оформляем жилой дом. В БТИ сдали документы, получили кад. паспорт на дом, сдали на регистрацию - приостановили (что в пункте 8 кадастрового паспорта стоит другой зем. участок - хотя есть свид-во о регистрации права на зем. участок на котором стоит дом). Как исправить эту ошибку. Все отправляют не понятно куда.
обращайтесь в суд - просите исправить "ошибку" или признать право собственности на дом
СпроситьВопрос по регистрации права на недвижимость.
Могут ли зарегистрировать право собственности на жилой дом в госреестре по техническому паспорту от 11 февраля 2011 года. Дело в том, что в БТИ 10 октября 2013 года нам сообщили о необходимости изготовления кадастрового паспорта, за которое мы оплатили почти такую же сумму что и за тех. паспорт. Правомерны ли действия представителей БТИ?
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства , либо на земельном участке предназначенном для видения личного подсобного хозяйства, являются:
— кадастровый паспорт на жилой дом ;
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
При этом до 1 марта 2015г. кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта на указанном земельном участке и содержащим его описание.
СпроситьПомогите пожалуйста по такому вопросу: Купил частный дом и земельный участок, получил в юстиции свидетельство о регистрации на дом и земельный участок. Хозяин продал часть от своего участка, на который у него был кадастровый паспорт, технический паспорт и домовая книга. После продажи у меня на руках только договор купли-продажи и свидетельство из юстиции о регистрации на меня права собственности на дом и зем. участок. Домовой книги, Кадастрового паспорта и технического паспорта (БТИ) у меня нет и мне не выдавалось. Как мне их оформить, как их получить? Куда обращаться за их получением? Без домовой книги я не могу заключить договора с обслуживающими компаниями (свет, вода, газ).
если у вас есть свидетельство о регистрации УФРС домовую книгу завести без проблем.
покупаете саму книгу и с паспортом и свидетельством УФРС идёте в паспортный стол УФМС
на квартиры сейчас вот вообще не заводят. говорят не обязательно.
на счёт техпаспорта на дом вам нужно обратиться в БТИ
а на счёт кад.паспорта на земельный участок - в Кадастровую Палату
СпроситьИмеется земельный участок в собственности, жилой дом в собственности-по договору купли продажи 2001 года-84 м 2. В результате пристроек дом стал 120 квадратов-на это имеется паспорт БТИ и кадастровый паспорт. Отдал документы на регистрацию, пока приостановили. Как получить свидетельство о регистрации, смогу ли без суда?
Без суда не сможете, т.к. уже произведен самострой. Только через суд в порядке ст.222 ГК РФ.
СпроситьМогу ли я продать дом если на
него есть тех-паспорт, привотицация, выписка
из подхозяйственной книги о на личии права на
земельный участок. Выписка кадастровая о
земельном участке. Нет Кадастрового
паспорта, и Свидетельство о собствености.
Если права на объекты не зарегистрированы в ЕГРП, то для осуществления регистрации прав нового собственника (покупателя) необходимо будет регистрации прав продавца на данные объекты. Поэтому составить и подписать договор купли продажи вы можете, но мало кто из покупателей согласиться на его подписание.
Спросить
1 Документом-Основанием свидетельства о государственной регистрации права является выписка из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок и дом 1997 года, но есть архивная справка 1955-1957 года, там другой владелец это я, как можно оспорить регистрацию в регпалате, регистрация была в 2010 году, я от земельного участка не отказывалась, просто не знала. Что написать в исковом заявлении, что я должна попросить у суда, признать выписку из похозяйственной книге недействительной? Пропущен ли срок для отмены прежнего свидетельства выданного регпалатой-2010 год, сейчас 2016, Спасибо, пожалуйста ответьте, Лариса.
Юристу нужно обязательно смотреть документы, чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Очень много тонкостей. Навскидку срок исковой давности не пропущен, так как он начинает течь с момента, когда Вы узнали, либо должны были узнать о нарушении Ваших прав. Отменять надо не свидетельство, а именно регистрацию права собственности и исключить запись об этой регистрации из ЕГРП, если есть на то основания. Удачи Вам
Спросить
Хотите самостоятельно отстаивать свои права в суде? Не лучший вариант.
Прежде всего необходимо разобраться, каким образом так получилось, что участок был передан третьему лицу, насколько это законно или незаконно. Пока что склонен полагать, что законно, т.к. по назначению Вы участок, по всей видимости, не использовали, вот он и был у Вас изъят.
В любом случае, посредством интернет-консультации проблему не решите, тонкостей действительно не мало...
СпроситьПолучила свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, в нем неправильно указали адрес, добавили лишнее наименование в название адреса, в Росреестре ответили, что делали согласно кадастрового паспорта. В кадастровой палате обнаружилось что на квартиру числятся два кадастровых паспорта, один с правильными данными, который я подавала на регистрацию в Росреестр и неправильный по которому меня зарегистрировали. С чего начать действовать? Как устранить эту ошибку в кадастровом паспорте и теперь уже в свидетельстве? Как доказать, что это вина органа регистрации, так как изначально подавался правильный кадастровый паспорт, а о существовании второго я не знала.
Приобрела в 2014 году новый жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи. Получила свидет. О собственности на участок и на дом. Это все, что у меня есть из документов.
1) Нужен ли технический паспорт помимо кадастрового? Если нужен, то куда обращаться за тех. паспортом, в БТИ?
2) Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
3) кадастровый паспорт нужно оформлять и на землю, и на дом по отдельности?
4) если построила баню на участке и беседку, тоже нужен на эти строения кадастровый паспорт?
5) платная ли услуга оформления кадастрового паспорта?
Валентина, если право зарегистрировано в Росреестре, все недвижимое имущество должно учитываться в Государственном Кадастре, то объекты уже стоят на кадастровом учете, и имеются кадастровые паспорт (выписка) на Ваши объекты.
На баню и беседку, не надо оформлять кадастровые паспорта.
Оформление кадастрового паспорта услуга платная, этим занимается кадастровый инженер.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПри замене паспорта при смене фамилии и др. есть пункт: Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте (оригинал)-подтверждающие регистрацию по месту жительства.
Какой документ подтверждает регистрацию по месту жительства, если паспорт предполагается менять не по месту постоянной регистрации и нужна ли временная регистрация по месту пребывания для замены паспорта?
Иван, здравствуйте! Паспорт можно заменить абсолютно в любом отделе УФМС на территории РФ. По месту постоянной регистрации, по месту временной регистрации, просто по месту обращения. В двух последних случаях срок замены паспорта возрастает с 10 дней до двух месяцев.
Что касается проставления обязательных отметок - так согласно Приказу ФМС РФ № 339, отсутствие документов для проставления этих самых обязательных отметок НЕ является основанием для отказа в выдаче (замене) паспорта.
Таким документом может являться ф. 9, выписка из домовой книги с места жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мне отказали в получении угля на дом - какие свидетельства нужны для подтверждения прав на жилье?
Мне отказали в получении угля на дом. Предоставила свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом с отметкой инвентаризационного бюро от 02.12.1987, свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок от 29.12.2007, выписку из технического паспорта о жилом доме, технический паспорт, на жилой дом от 10.04.2007. домовую книгу. В доме я не прописана, являюсь собственником. Требуют свидетельство о гос. регистрации права на дом или "свежую" выписку с БТИ. Правы ли РКЦ в своих требованиях, Заранее спасибо.
НЕ Правы, потому что хоть право собственности на дом у Вас в установленном порядке не зарегистрировано (ст. 8.1.ГК РФ). Однако ранее выданные документы, имеют такую же силу. Т.е. их действие никто не отменял. Поэтому отметка БТИ на свидетельстве о наследстве говорит о том, что Вы собственник.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018, ст. 69
Спросить
Добрый день!
Свидетельство о праве на наследство дает Вам право на использование дома, в том числе с таким свидетельством можно зарегистрироваться в доме и т.д. Отказ РКЦ не правомерен, можете обжаловать в судебном порядке, исковое заявление составляется с учетом положений ст. 131, 132 ГПК РФ. Так же возможно обратиться с заявлением в прокуратуру.
Спросить
Добрый день!
РКЦ Не правы, поскольку в соответствии с
"Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1152 ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вы приняли наследство, получили свидетельство о праве, но право пока не зарегистрировали. Подтверждающими документами для Вас является свидетельство о праве на наследство.
Чтобы обжаловать отказ, необходимо получить отказ в письменном виде.
Во избежании дальнейших подобных проблем рекомендуется все же зарегистрировать переход права собственности на себя.
Спросить
Минфин в данном письме предельно ясно разъяснил когда возникает право собственности при наследовании
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Поэтому РКЦ конечно неправоНапишите жалобу в прокуратуру на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ ДумаЮ. что с помощью прокуратуры вы сможете восстановить справедливость и добиться выписки угля
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/13444
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Кроме того, в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики.
Спросить
Мне вручили Постановление администрации городского округа от 14.06.2018 №000, что срок действия предоставленных документов не может превышать более чем 3-х лет с даты выдачи документов.
СпроситьПостановление администрации не может отменить федеральное законодательство, поэтому смело обращайтесь в прокуратуру с жалобой.
СпроситьНеобходимо смотреть постановление.
Но судя по Вашему описанию, проблема не в установлении права собственности, а в том, что администрация желает убедиться, что за время с 1987 и 2007 годов не была установлена система центрального отопления в доме и Вы действительно нуждаетесь в угле, либо им нужна актуальная подтвержденная площадь отапливаемого помещения.
СпроситьНам 23.09.2008 года в БТИ изготовили кадастровый паспорт на строение. В 2013 году при регистрации прав собственности на дом нам отказали в Росреестре в принятии данного кадастрового паспорта, ссылаясь на то, что в кадастровом паспорте БТИ не указало кадастровый номер. Правомерно ли? Что делать?
Роман,добрый вечер! Отказ правомерен, так как одним из условий составление кадастрового паспорта является присвоение кадастрового номера. к тому же срок кадастрового паспорта истек....Заказывайте новый.
Спросить
