Соседская война - как решить конфликт из-за отсекающих кранов на канализационном стояке?
199₽ VIP
Моя соседка по канализационному стояку не давно поставила в своей квартире отсекающие краны на холодную и горячую воду, а т.к. у нас дом ветхий и у нас проблемы с канализацией при чем не по моей вине, она перекрывает мне воду в любое удобное для нее время мотивируя это тем что ей так хочется чтобы я лишний раз не пользовалась водой ни холодной ни горячей. С соседкой мы живем на одном этаже, но в разных подъездах у нас общая канализация, аварийная служба говорит что неполадки либо с ее стороны, либо в самом стояке, ЖЭК, все думает что делать и при этом соседские выходки приветствует. Она может отключить воду как на несколько часов так и на более продолжительное время. Что мне делать как воздействовать на соседку что бы все было правомерно. Спасибо.
Требуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.
СпроситьВ декабре 2104 г. моя соседка отрезала от стояка с холодной водой (горячей в доме нет - старая застройка СПб) мою квартиру. В следствии старой планировки квартир в этом доме (задолго до нашего заселения) стояк с холодной водой, питающей блок кухня-ванна, оказался на территории соседней квартиры. Мы въехали в этот дом в 199 г., а в июне 2014 умер мой отец, участник ВОВ, полковник Мед. Службы и в декабре 2014 г. я обнаружила отсутствие холодной воды (горячая у нас в доме от газовых колонок), т.е. нет холодной воды - нет и горячей. Никакие запросы не дали результатов. Соседка в свою квартиру не пускает. Я исправно плачу за свою квартиру и не могу ею воспользоваться. Сотрудники ЖКХ замерили напор воды в тсояке, проходящем через туалет, а это в другом конце квартиры и рапортуют, что всё в порядке, а мне предлагают провести трубу от этого стояка - но это противозаконно по многим причинам. Я не согласна. Моё право - восстановить подключение к стояку холодной воды, который за стеной кухни и ванны, как и было изначально. Осталась труба в стене на кухне - это вещественное доказательство. Ведь это общедомовой стояк.
Вообще то за такие действия на моей памяти возбуждали самоуправство ст. 330 УК РФ. Соседка делает вещи взяла захотела квартиру отключила от воды. Но у вас скорее сроки давности привлечения к ответственности прошли. Если есть желание пишите можно попытаться расписать заявление как длящееся преступление. Вот мой адрес электронной почты b8903321873@yandex.ru
Спросить
Непонятно каие запросы и куда вы писали с 2014 г. Писать нужно было в УК, жилищную инспекцию и прокуратуру. Потом в суд с обязанием провести определенные действия по подключению вас к стояку холодной воды. Никаких особых проблем нет.
СпроситьМы переехали во вторичную квартиру 31 декабря 2021 г. Сейчас в начале месяца св решили поставить приборы учета на горячую и холодную воду. При вскрытии стены выяснилось что в срочном порядке нужно менять стояк холодной воды, а соседка препятствует этому, так как у нее там все заложено плиткой, а не как у нас «дешевыми панелями» В свое время (как она сказала) она предлагала бывшим жильцам заменить стояки, но они отказались. Теперь говорит предъявляйте им, но от этого мои то трубы новыми не станут, а у меня уже мокрые подтеки пошли. Как нам решить вопрос с соседкой? УК пытается с ней договориться, но ничего не выходит.
- основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;
- согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме; это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, влекут за собой ответственность;
- она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры;
- не имеет право соседка не допускать к общедомовому имуществу, к которому относятся стояки горячей и холодоной воды!
- УК обязаны вынести ей предупреждение о том, что она самовольно, без разрешения органов местного самоуправления (только этот орган дает разрешение на переустройство) закрыла доступ к общедомовому имуществу, и в случае протечки стояков, именно она будет отвечать за причиненный вред соседям;
- если на требования УК соседка не реагирует, пишите на нее жалобу в администрацию района (в архитектурный отдел, которые могут выписать штраф); если это не поможет, то придется обращаться в суд, решение которого будет исполняться в принудиельном порядке;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
Спросить
Здравствуйте! Стояки - это общее имущество многоквартирного дома и за их состояние отвечает управляющая компания.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Если соседка не дает доступ к стояку, управляющая компания вправе обязать ее это сделать, обратившись в суд с иском о нечинении препятствий в доступе к стояку. То, что УК пытается договориться с соседкой, свидетельствует о нежелании УК тратить время на судебные разбирательства.
Поэтому в Вашем случае Вам нужно самому обратиться в суд, только ответчиков будет два и требования будут более расширенные - о понуждении УК произвести замену (ремонт) стояка и о нечинении препятствий соседкой в доступе к стояку.
То, что стояки у соседки заложены плиткой, судебных приставов не остановит. Вся эта красота будет снесена, а расходы по демонтажу оплатит соседка.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Напишите жалобу на соседку в УК и в Жилищную Инспекцию, просите в срочном порядке устранить течь в стояках холодного и горячего снабжения, так как именно действия соседки препятствуют устранить протечку в общедомовом имуществе.
По большому счету, если соседка добровольно не впускает в квартиру представителей УК, то именно УК выходит в срочном порядке в суд, для того чтобы суд вынес решение о нечинении препятствий, далее уже УК подключает полицию, и все вместе идут к соседке устранять недостатки.
Поэтому Вы срочно пишите и подавайте жалобы, также можете направить жалобу в Администрацию и в Прокуратуру!
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)". Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ нас дом постройки 1901 года. Две квартиры на площадке. В каждой квартире есть свои стояки горячей и холодной воды. В каждой квартире есть свой канализационный стояк. Но вся кухонная подводка (и вода и канализация) квартиры № 1 заведена на стояки (воды и канализации) соседей, т.е. квартиры № 2.. Следовательно квартира № 1 пользуется водой и не платит за нее, т.к. вода проходит через счетчики квартиры № 2. За канализацией тоже не следят. И жильцы квартиры №2 постоянно чистят все за свой счет. ВОПРОС. Квартира № 2 приватизирована. Вся подводка на ее территории. Можем ли мы отключить воду и заглушить канализацию, т.к. первые вентили и стыковки отходящие от стояка находятся на нашей территории и только потом сделаны врезки к соседям (т.е. в квартиру №1)?. Можно, ли по закону обязать жильцов квартиры № 1 завязать свою кухонную подводку на стояки находящиеся в их квартире?
Мы живём в пятиэтажной хрущёвке, у нас стояк с горячей и холодной водой на 8 квартир. На первом этаже магазин. На втором этаже прорвало воду, никто не знает, холодную или горячую. В этой квартире никого нет, соседи говорят, они редко бывают. Нам слесари перекрыли и холодную, и горячую воду. В ЖЭКе сказали, пока не появятся хозяева, они делать ничего не будут. Что делать?
Живем на 8 этаже в девятиэтажном доме. Соседи (снимают квартиру) с 6 этажа затопили соседей с 5 этажа, те подали заявку в ЖЭУ на отключение стояка холодной воды в связи с затоплением. И уже 7 дней по всему стояку нет холодной воды. Сам собственник сдающий квартиру, говорит, что это не от холодной воды, в ЖЭУ отвечают, что не включат воду, так как есть заявка на отключение воды в связи с затоплениеми если произойдет затопление, то будем виноваты мы, так как требуем включить стояк с холодной водой. Что делать нам, куда писать или звонить? Уже неделю живем без холодной воды.
У меня в квартире на 7 этаже прорвало стояк с холодной водой, залило все 7 этажей, приехали с рэпа и заменили кусок трубы. Включили воду и через несколько дней протечка была уже у соседки этажом ниже на этом же стояке. Трубам 30 лет. Скажите пожалуйста можем ли мы написать заявление на замену всего стояка?
Написать то заявление всегда можно. Вопрос лишь в том, относится ли это к текущему ремонту, и будет ли делать замену обслуживающая компания. В принципе, по вашему описанию, это относится все же к текущему ремонту. Потому что капитальный ремонт это уже следующее:оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб). Полагаю, что надо потребовать замены стояка в целом, так как это угрожает порчей имущества гражданам других квартир.
СпроситьКак составить жалобу на соседку?
Здравствуйте, я являюсь жительницей многоквартирного дома пятиэтажек, на четвертом этаже соседка установила задвижку, которая перекрывает стояк и холодную воду в моей квартире. Сейчас квартиру продали, и новая соседка долбит топором по задвижке, рискуя её сорвать, кроме того, часто без причины перекрывает мне воду, может затарабанить в квартиру в 12 часов ночи, и чуть не выносит дверь. Даже когда у неё течёт холодильник она приходит ко мне. Кроме того, я очень часто вынужденно сижу без воды холодной, т.к.времени нет постоянно бегать в ТСЖ, т.к.я не пенсионерка, имею ещё другую жилплощадь и пожилых родителей. И постоянно приходится за ней бегать, чтобы она включила и открыла холодную воду. Как составить жалобу, чтобы задвижку на четвертом этаже в квартире соседки убрали?
Светлана Сергеевна, при указанных в вопросе обстоятельствах, Вы имеете право обратиться с заявлением по поводу задвижки в УК, а при отсутствии надлежащего реагирования,-с жалобой в Росжилнадзор. Жалоба пишется в произвольной форме. Всего доброго.
СпроситьМы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьКак грамотно, опираясь на статьи составить претензию на замену сотрудниками ЖРЭУ крана стояка холодной воды который перекрывает подъезд? Ситуация такая, я проживая на 5 этаже 5 этажного дома хочу поменять своими силами вводной кран на холодную воду и часть стояка до соседки на 4 ом этаже... Ноо возникла проблема, что кран на стоянке в подвале не держит воду. Обратился в ЖРЭУ, они сказали да да да, поменяем, но постоянно кормят завтраками и не меняют...
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Спросить
