Строение соседей на моем участке - как решить проблему и какие правила отступающих границ следует придерживаться?

199₽ VIP

Помогите.

Ситуация следующая:

Имею земельный участок. Он отмежеван в 2008 году. Слева граничат соседи, у которых не уточнены границы. В 2008 году они мне подписали о согласовании границы. От межи у меня стоит дом на расстоянии 1,77 м (есть свидетельство на дом), а у них по границе стоит гараж, затем небольшая ограда где то 2 м и далее их жилой дом. (т.е у них между жилым домом и гаражом было расстояние 2 м).

В том году они начали ломать гараж. Я спросил, что вы хотите строить. Они сказали, что стены покосились (в пол кирпича строение) и они хотят построить новый гараж на месте старого. Я сказал отступите метр от меня. На что они ответили мы ставим на место старого. Хотя убрали полностью старый фундамент и залили новый. Но в результате они пристроили к своему жилому дому большой гараж на две машины комнату и кочегарку. То есть у них нет той ограды в 2 метра, а жилом дом, гараж на 2 машины, комната и кочегарка под общей крышей. (они полностью на всем доме поменяли крышу).

Мне показалось, что они заступили на мой участок. Я замерил расстояние от новой их постройки до моего дома и оно оказалось меньше чем 1,77. Вызвал фирму которая делает кадастрове работы и она дала заключение, что их строение на моем участке на 0,2 м стеной и 0,6 м заступает крыша и отмоска бетона. (т.е заступ 0,6). Соответственно слив воды на мой участок, снег падает со все крыши их дома на мой (еще метра на два) ну и тень соответственно. В ДГАЗ мне сказали, что нужно подавать в суд, чтобы они убрали свое строение с моего участка. С их слов у них есть новое свидетельство на дом.

На данный момент я решил строиться на этом участке и снес свой дом (который был в 1,77 м от границы).

У меня возникли вопросы следующие:

1) На момент их стройки у меня стоял жилом дом в 1,77 м, все соседи сказали подтвердят это, есть фото где видно что они строят и стоит мой дом, есть свидетельство на дом. (сейчас дома нет). Разве не должны были они отступить? Тем более, что новое строение? Если должны то сколько? (не забывайте, что дом сейчас с гаражом объединен)

2) Сколько судом я должен потребовать о сносе метров? Понятно, что мои 0,6 метра и сколько отступить должны были? (не забывайте что стоял гараж по границе)

3) Сколько должен буду отступить от межи при строительстве нового своего дома? (3 метра или 1 метр, или могу 1,77, так как есть свидетельство на старый дом, или вообще кто то говорит 6 м если останется у них по границе)?

Спасибо за помощь!