Я являюсь владельцем металлического тента "ракушка".
Я являюсь владельцем металлического тента "ракушка". Недавно нам позвонили из ЖЭКа и попросили прийти к ним, заключить какой-то договор и за получение разрешения на размещение металлического тента заплатить 2250 руб.
Насколько законно такое требование? Спасибо за ответ.
Если у ЖЭКа имеется доверенность от районного агентства КУГи на заключение договоров, то предложение заключить договор аренды городских земель носит законный характер. Однако исходя из сложившейся в СПб практики КУГи самостоятельно заключает договора на арендну земельных участков во дворах муниципальных домов (не ЖСК, не кондоминимум), а соотвественно предложение ЖЭКа «НЕКОРРЕКТНО», т.е. подписать договор и уплачивать деньги Вы можете, но сделка по своей природе в силу ст. 168 ГК РФ будет изначально недействительной, т.е. не порождающей последствий, т.к. заключена ненадлежащим лицом. Совершать сделки по распоряжению недвижимым имуществом городской казны города Москвы (земля относиться к недвижимому имуществу) предоставлено КУГи Москвы, которое делегирует часть своих полномочий районным агентствам.
Из вышесказанного следует, что заключать с ЖЭКом договор на размещение гаража-ракушки (по сути договор аренды городской земли) НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА.
Спросить
У меня собственности в МКД встроено-пристроенное помещение (370 кв.м.).
ТСЖ требует заключить с ними договор за размещение информационной вывески (спортивный клуб) на моей (!) пристройке! К сожалению, без заключения договора ТСЖ не выдает мне разрешение на размещение вывески, которое необходимо предъявить городским властям при ее согласовании. Что мне делать? Насколько законны требования ТСЖ?
У меня магазин в собственности в жилом доме. Недавно управляющая компания заявила, что фасад - общедомовое имущество, и для размещения магазинной вывески на фасаде необходимо заключить договор с УК. Насколько их требование законно?
В нашем многоквартирном доме 9 владельцев получили разрешение на установку металлического тента-укрытия (ракушки) около дома. Разрешение на установку гаража получала мать, которая сейчас умерла. В свидетельстве на наследство гараж не указан, т.к. на него нет свидетельства регистрации права. Сейчас этот гараж наследница продаёт. Каким документом можно оформить переход права собственности?
Законно ли требование Жилкомсервиса заключить с ним договор на использование фасада для размещения информационной вывески? Вывеска стоматология, горизонтальное расположение 3 метра. Я являюсь собственником помещения над окнами которого расположена данная конструкция.
Получил исковое заявление о сносе ракушки. В повестке все указано правильно.
В исковом заявлении
1. Неправильно указан адрес моего проживания.
2. Номер и адрес размещения ракушки не мои.
К иску прилагаются:
Выписка из домовой книги с моими правильными данными.
Фотография ракушки - не моей.
Эскиз плана размещения ракушки - не моей.
Копия постановления 526 правительства Москвы.
Перечень оформленных «ракушек» на территории района, где не числятся ни моя ракушка, ни подложная.
Как правильно юридически и тактически себя вести?
Как соблюсти правила судебного делопроизводства?
Просто прийти в суд и заявить, что дело не имеет ко мне никакого отношения или заранее собирать доказательства в «управах и префектурах», которые являются истцами?
При этом «засвечивать» раньше времени свою ракушку я не хочу.
, если управа подаст исковое заявление в суд о признании металлического тента бесхозным?
Спасибо Варфоломееву Виктору Викторовичу за ответ на мой вопрос №283418, в отношении установки гаража «ракушки», но как писал журнал «За рулем» -
«Металлические тенты типа "ракушка" или "пенал" являются имуществом, которое гражданское законодательство делит на два вида - движимое и недвижимое. К последнему относится, кроме земельных участков и водных объектов, "все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения". Проще говоря, если какое-либо имущество невозможно переместить с места на место, не разобрав или не сломав, - это и есть недвижимость. Все остальное считается имуществом движимым. Так что гараж "ракушка", которую можно перевезти на самом обыкновенном грузовике без какой-либо разборки, тоже будет "движимой вещью". А раз так, то не требуется никакого разрешения ни на ее эксплуатацию, ни на размещение, ни какой-либо регистрации прав на него.»
Все притензии к владельцам «ракушек» о которых я читал это о том что они стоят на муниципальной земле (газоны площадки и прочее) и узоканивание ракушки не что иное как разрешение на пользование участком земли на котором она стоит.
Т.е. как я понимаю в собственном дворе я могу ставить его где хочу и как хочу. Или всеже нет?
Рекламное агентство оказывает услуги по размещению наружной рекламы. В договор оказания услуг включен пункт о штрафных санкциях в случае отказа от размещения менее чем за 1 месяц. Насколько законно такое требование? Есть ли возможность взыскания таких штрафов в судебном порядке?
