Как поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме если вторая квартира оформлена как часть дома?
Как поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме если вторая квартира оформлена как часть дома?
Лера, доброго времени суток! Согласно ст.ст. 16, 20, 22 Закона о государственном кадастре недвижимости постановлка на кадастровый ует осуществляется на основании заявления любого лица. Вместе с заявлением предоставляется технический план здания, сооружения, помещения или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обычно технический план предоставляют органы БТИ.
В случае. если Ваш сособтсвенник оформил свой объект как часть дома, то технический план уже имеется в БТИ. В этом случае вам остается только получить его и обратиться в кадастровую палату для постановки на учет свой своего объекта - другой части дома.
Если же вам принципиально, чтобы ваш объект назывался квартирой, то необходимо заключить с сособственником соглашение о реальном разделе имущества, обратиться в БТИ для полуенния технических планов каждой из двух квартир, после чего Вам обратиться для постановки на учет объекта. а вашему сособственнику - для внесения изменений технических характеристик объекта. Обращаться вместе не обязательно.
СпроситьМожно ли поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме (без дома) т к вторая квартира не жилая и собственника нету, а моя квартира полностью готова к сдачи (дом новый)?
А сам дом кто строил? Дом надо в эксплуатацию сначала ввести. Возможно он вообще является незаконным строением, тогда ни о каком кадастровом учете и речи быть не может пока. Подробнее опишите ситуацию.
Спросить
Дом строил завод, первый суд я выиграла с просьбой признать права собственности на квартиру, но кадастровая палата отказывается ставить на учет тк у нас с соседом общая стена и нужен сосед, а соседа нету и права на вторую половину ни кто не заявлял, стоит просто коробка.
Спросить
ЗДравствуйте, вы обращайтесь в суд с иском о выделении вашей квартиры как отдельный объект, тогда вам на квартиру должны присвоить кадастровый номер.
СпроситьМожно ли поставить на кадастровый учет квартиру в старом (советских времен) двухквартирном доме и зарегистрировать право собственности, если сам дом не стоит на кадастровом учете?
Здравствуйте! Если дом не поставлен на кадастровый учет, то квартиру в доме нельзя поставить на кадастровый вычет. Сначала нужно решить вопрос о постановке дома на кадастровый учет.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо для начала обратиться в местную администрацию уточнить Почему данное здание не находится на кадастровом учете чтобы потом оформить все необходимые документы. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
СпроситьВ связи с предстоящим оформлением земельного участка под частью дома, пришлось перевести квартиру в часть дома в 2-х квартирном жилом доме. В кадастровой палате не ставят на кадастровый учет часть жилого дома, т.к. нужно сменить статус "многоквартирный дом" на "жилом дом". Может ли местная администрация изменить статус, если в доме числится отдельно квартира с земельным участком под ней и часть жилого дома?
Я оформила квартиру в двухквартирном доме на себя по решению суда. Решение суда на регистрацию в Росреестр не приняли так как дом на кадастровом учете не стоит и квартира тоже. Что мне делать чтоб поставить двухквартирный дом и мою квартиру на учет и присвоить кадастровый номер?
Провести межевание участка, признать квартиру самостроем и право собственности на неё
Спросить
Здравствуйте Виктория. Вы можете обратиться за консультацией к нам в офис. Или по телефону. Окажем помощь по Вашему вопросу.
Спросить
Через суд приватизировали квартиру в двухквартирном доме, вторая квартира не приватизирована и находится в ведении областного имущества, при регистрации права сделали приостановку, т,.к. дом не стоит на кадастровом учете. В администрации области сказали, что будет проще, если второй сосед так же приватизирует квартиру, т.к. физ. лицам проще поставить на учет. Есть ли какой нибудь другой способ быстрее поставтть дом на учет, и менее затратный.
Здравствуйте, Елена.
В вашей ситуации лучше очно проконсультироваться с юристом, чтобы выяснить правовую ситуацию с землей и домом.
Какова причина приостановки регистрации?
Ваш двухквартирный дом - это одноэтажное строение с раздельными входами для каждой квартиры?
Если да, то здесь необходимо для начала выделить долю в натуре через суд, чтобы у вас не было долей с соседями. Далее решить вопрос с земельным участком. А именно: отмежевать, если этого не было сделано, обратиться в администрацию за выкупом земли. Если вы пойдете без соседей, то администрация вам откажет в выкупе. Тогда нужно будет обжаловать в суде отказ и оформить собственность через суд. Ваша ситуация довольно сложная, но разрешимая. Лучше будет, если вы обратитесь к юристу. Самостоятельно идти в суд я не рекомендую.
Спросить
Нужно бы видеть ваше решение суда… Странно что вам дали такой ответ по поводу сложности постановки на кадастровый учёт. Считаю, Что нет разницы в чьей собственности находится дом и квартиры – постановка на кадастровый учёт происходит по одному возможному способу. Вероятно, вам потребуется получить письменный ответ от Росреестра И снова обращаться в суд с соответствующем заявлением об оспаривании отказа постановки на кадастровый учёт.
Спросить
Приватизация квартиры в сельской местности - необходимость геодезической съемки и кадастрового учета
Живу в сельской местности в двухквартирном доме. Мы стали приватизировать квартиру (другая квартира уже приватизирована соседями в 2005 году). БТИ заявило, что если дом стоит на кадастровом учете, будете платить около 6 тыс. руб., а если не стоит, то около 12 тыс. руб. Выяснилось, что не стоит. Оказывается, сначала надо сделать геодезическую съемку дома и поставить его на кадастровый учет, а потом только квартиру. А как же тогда жильцы другой квартиры обошлись без всего этого?. Правомерно ли действие БТИ выставить такие цены?
когда соседи приватизировали, постановка на кадастровый учет еще была не нужна
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьНемогу поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме, в кадастровое нет данных о моей квартире хотя дом 1986 года, требуют ввод в эксплуатацию а где его взять обращались в архивы данных нет.
подавайте тогда в суд об установлении юридического факта что эта квартира существует-а потом ставьте на кадастровый учет
СпроситьМожно ли сейчас признать квартиру частью жилого дома? Квартира находится в двухквартирном доме, у соседей оформлена квартира как часть жилого дома, и под их частью земельный участок у них в собственности, а у меня в свидетельстве написано как трехкомнатная квартира? БТИ отказываются детелать технический паспорт на часть жилого дома ссылаются что такого понятие сейчас не существует. Спасибо заранее.
Здравствуйте, Юлия!
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Желаю удачи!
СпроситьВ частном домовладении проживают 10 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) жильцами домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ. По данным технических паспортов собственников квартир, квартиры расположены в ЖИЛОМ доме. Как следствие, после перехода Крыма в состав Российской Федерации, на кадастровый учет также был поставлен ЖИЛОЙ ДОМ. Однако, в кадастровом учете квартир появилась проблема-делают постоянно приостановку, так как в жилом доме не может быть квартир.
Квартиры, расположенные в литере, стоящем на кадастровом учете как «жилой дом» имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, квартиры не сообщаются общими дверными и оконными проемами, т.е. соответствуют предусмотренному ст.16 ЖК РФ описанию «квартира». Как поставить на кадастровый учет квартиры?
У меня в собственности есть квартира в двухквартирном доме, (св-во о праве собственности на КВАРТИРУ). квартира соседей оформлена как 1/2 доли в праве на дом, также у них оформлен земельный участок в собственность. Как я могу приватизировать земельный участок под своей квартирой? Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?
вообще-то так не д. было быть
если у вас квартира - то и соседей д.б. квартира
если у них доля то и у вас д. б. доля
попробуйте подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок по дачной амнистии
к заявлению приложите свидетельство на ваше помещение (квартиру) в доме ИЖС, кадастровый паспорт на помещение и дом и кадастровый паспорт на земельный участок
(по межеванию)
Спросить
Надо смотреть документы, а так же понимать, почему у соседей - доля, а у Вас -квартира. Обращайтесь на очную консультацию
Спросить
