Необходимость приватизации для размена 3-х комнатной квартиры на 2-ку и 1-ку

Здравствуйте Надежда.

Нужно уточнить пару вопросов. С кем вы хотите обменять квартиру? Если с другими гражданами, то нужно приватизировать квартиру, для того чтобы вы могли её обменять/продать/подарить и т.д.

Если у вас квартира по договору социального найма, то можете договориться с наймодателем на осуществление обмена занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, и в таком случае приватизация квартиры не нужна.

Можем помочь вам в проведений обмена.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)