Право на получение стоимости паевого взноса при выходе из кооператива согласно Уставу ПАСК

199₽ VIP

В ст. 218 п.4 ГК сказано, что "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность? Имею ли я право продать гараж в ГСК, без регшистрицации права собственности на него?

Квартира была приобретена (в 2013) по договору о совместном паевом участии в строительстве. Паевой взнос был внесен в полном размере. Вопрос: в данном случае право собственности на эту квратиру возникает с момента 1)внесения паевого взноса в полном размере ИЛИ 2) с момента гос. регистрации в рос. реестре. + (!) Если сможет кто-то объяснить пункт 4 ст. 218 ГК РФ, применим ли он в моем случае. Цитирую статью и пункт: ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Т.е. человек стал Собственником гаража, а регистрацию не прошёл, свидетельство не получал, ну не приватезировал. А имущественный налог на такие гаражи приходит на гаражный кооператив (юр.лицо). Получается, что они на балансе кооператива и являются собственностью кооператива. Получается есть физ. и юр. лицо и оба собственники. Вот и вопрос платит ли вообще кооператив налог на такие гаражи.

Помогите прояснить вопрос: Согласно ст. 218 ГК, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. А в ст. 219 ГК, говориться, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так когда же член ЖСК, полностью выплативший свой пай, получает право собственности на купленную квартиру?

В ГК РФ указан способ возникновения права собственности членов жилищно-строительных кооперативов. Они приобретают право собственности на квартиру после полного внесения паевого взноса. Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса. На квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, полностью ли выплачен пай: квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива, с полностью выплаченным паем - собственностью члена - пайщика кооператива. Говорит ли это о том, что даже если пай выплачивался в браке, а полностью выплатил пай уже в разводе, то квартира принадлежит члену кооператива, который полностью выплатил пай и получил об этом справку?

Помогите решить следующую юридическую коллизию. В одном и том же месте к двум разным гаражным кооперативам применяется разное налоговое законодательство. В первом случае - исполняется закон РФ 2030-1 (п.3 ст. 4) "Налог на имущество предприятий": данным налогом не облагается имущество: жилищно-строительных, дачных, гаражных кооперативов... Поэтому никто из членов этого кооператива налог на имущество не платит. Во втором - исполняется п.4 ст.218 ГК РФ - лица полностью внесшие свой паевой взнос ПРИОБРЕТАЮТ право собственности на указанное имущество. В этом случае налоговые органы взимают с членов кооператива налог на имущество. И в том и другом случае члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, но собственниками не являются, т.к. между ПРИОБРЕТЕНИЕМ права и СТАНОВЛЕНИЕМ собственником огромная юридическая дистанция. Кто прав?

От отца по наследству перешёл гараж, состоящий в кооперативе, в мои руки, оформил его в БТИ и Росреестре, получил выписку из ЕГРН, что я собственник. Председателем кооператива до оформления была выдана справка о том, что отцом паевые и членские взносы выплачены полностью. В уставе кооператива прописано, что при смерти члена гаражного кооператива, его наследники могут стать членами кооператива, в противном случае кооператив обязуется выплатить стоимость паевого взноса. Председатель требует с меня оплаты вступительного взноса, ссылаясь на протокол собрания правления кооперативом. В противном случае, если я не захочу вступать в члены кооператива, выплачивать мне паевой взнос отказывается и говорит подписывать договор, в котором прописана плата за пользованием межгаражными дорогами, уличным светом кооператива и вывоз мусора. В уставе кооператива написано про паевой взнос ю, который уплачен ещё моим отцом, а про вступительный взнос и данный договор нигде не прописано. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации и куда обратиться?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мой дедушка является членом жилищно-строительного, дачного и гаражного кооперативов и внес свой паевой взнос за квартиру, дачу и гараж. Он приобретает право собственности на это имущество. Скажите, какие нормативные акты будут регулировать право собственности? Заранее благодарна за вашу консультацию.

Я являюсь членом Гаражно-Строительного кооператива Динамовец в г.Новосибирске, у меня там два гаража, которые я приобрел по письменному договору между мной и бывшими владельцами около 10 лет назад. Соответственно принят в члены кооператива, на руках членские книжки и квитанции об оплате целевых и членских взносов, а также вступительного взноса. Но в книжках нет ни каких данных об оплате паевого взноса. Гаражи уже жавно построены и были построены на момент приобретения. Председатель отказывается выдать справку о полной выплате паевого взноса (вероятно планирует как либо отобрать гаражи и присвоиить их). Я подал иск в Суд об истребовании справки о полной выплате паевого взноса, на первое заседание ответчик не явился. Вопрос: Как я могу в Суде доказать, что раз гараж уже построен и я являюсь членом кооператива около 10 лет, то мне должны выдать справку о полной выплате паевого взноса? В уставе всё расплывчато, что такое паевой взнос, чему он равен, просто написано, что члены кооператива уплачивают паевые взносы, целевые, членские... Как в суде даказать. Ведь ответчик, например, может говорить, что я вообще не выплачивал паевой взнос или выплатил не полностью... Может ли человек быть членом кооператива, который уже построен и при этом не выплатить паевой взнос. Или сомо членство в кооперпвтиве уже предполагает, что паевой вщнос выплачен. Пожалуйста, объясните, потому что следующее заседание суда через 4 дня, а я не знаю как доказать, что не имею задолженносьи по павому взносу. Кооператив за 10 лет ни разу не просил меня оплатить какой либо паевой взнос, а целевые и членские я оплачиваю регулярно. Спасибо за будущий ответ.

07.06.2010 г. я вышла из состава членов ПГСК. В соответствии с п. 5.7 Устава ПГСК каждый член кооператива имеет право на получение стоимости вступительного взноса при выходе из кооператива. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость вступительного взноса в течение 12 месяцев после окончания текущего финансового года. С заявлением о выплате вступительного взноса я обратилась в 2014 г., в выплате отказали. Подскажите с какой даты начинается течение срока исковой давности, могу ли я сейчас обратиться в суд с требованием о возврате вступительных взносов?