Как продать долю дома и земли, если владение разделено на две части?

Здравствуйте. Вы вправе продать свою долю с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ ( преимущественное право покупки). Вы можете через нотариуса уведомить своего содольщика о продаже доли за определенную сумму. Если он не ответит в течении месяца или ответит отказом, то можете продавать. Также Вы можете подарить долю любому лицу.

Можете. Предварительно нужно предложить сособственнику дома приобрести вашу долю по определенной цене.

Дарственная вам больше подойдет.

Ирина вы вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)