Решением Горячеключевского городского суда от 24.04.2013г.

Президиум Краснодарского краевого суда

Гор. Краснодар ул .Красная 10

Истец : ООО,, Фабрика медицинских изделий” Краснодарский край

Гор. Горячий ключ ул.Кириченко 3.

Представитель по доверенности Коханов О.Н.

Ответчик: Администрация МО гор.Горячий Ключ ул. Ленина 191.

Ответчик: Мелконян Арменак Ардашович гор. Горячий Ключ

Ул. Ленина дом 203 кв.35

Ответчик: Татульян Артем Арутович гор. Горячий Ключ

Ул. Ленина 174

Ответчик: Проценко Владимир Александрович гор.Ростов-на-Дону

Ул.Текучева 198 б.

Кассационная жалоба

Решением Горячеключевского городского суда от 24.04.2013г. исковое заявление ООО,,Фабрика

Медицинских изделий’’ к администрации МО гор.Горячий Ключ, Татульяну Артему Арутовичу ,

Мелконяну Арменаку Ардашовечу, Проценко Владимиру Александровичу о признании ничтожным договора купли-продажи от 08.02.2010г. земельного участка с кадастровым номером 23:41:1005001:100, расположенного по адресу: Краснодарский край гор Горячий Ключ ул. Кириченко 3 заключенного на основании постановления МО гор. Горячий Ключ за номером 3640 от 30.12.2009г.,соглашения об определении долей на земельный участок от 01.12.2009г. , площадью 5668 кв.м., с кадастровым номером 23:41:1005001:100, расположенного по адресу : Краснодарский край гор. Горячий Ключ, ул . Кириченко 3, применения последствий недействительности сделки, взыскания с администрации МО гор .Горячий Ключ ,Краснодарского края 870666.01рублей в пользу ООО,, Фабрика медицинских изделий”; аннулировании записей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1005001:100, расположенным по адресу: Краснодарский край гор. Горячий Ключ ул. Кириченко 3 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2010г., за номером 23-23-10/15/2010-254, в том числе, за Татульяном А.А., Мелконяном А.А., Проценко В.А., оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.07.2013г., решение Горячеключевского городского суда от 24.04.2013г., по иску ООО,, Фабрика медицинских изделий” к администрации МО гор. Горячий Ключ, Мелконяну А.А., Татульяну А.А., Проценко В.А., о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и соглашения об определении долей, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, аннулировании в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности на земельный участок – оставлено без изменения, апелляционная жалоба –без удовлетворения.

Имею основания полагать о незаконности состоявшихся по делу вышеуказанных судебных решений . По нашему мнению, суд первой и второй инстанции недостаточно полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и не выявили при этом существенных нарушений , которые имеют место быть. Так судом проигнорированы обоснованные доводы истца о незаконности и юридической несостоятельности соглашения об определении долей от 01.12.2009г., в котором участниками общей долевой собственности , права на доли в объектах недвижимости указаны неверно, неверно указаны сами объекты недвижимости принадлежащие им ( их количество ,площадь, местонахождение объектов на участках с разными кадастровыми номерами) что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРП.

Также в данном соглашении об определении долей на земельный участок от 01.12.2009г., расположенный по адресу: Краснодарский край город Горячий Ключ ул.Кириченко 3 , мерою 5668кв.м не указан его кадастровый номер , а Татульян А.А. и Мелконян А.А. указали , что имеют объекты недвижимости на данном земельном участке и по данному адресу, что не соответствует действительности и не находит подтверждения в материалах дела.

Татульян А.А. и Мелконян А.А. в соответствии с договором купли -продажи земельного участка и долей нежилых объектов недвижимости от 15.06.2004г., имеют в общей долевой собственности по доли каждый , находящийся по адресу: Краснодарский край город Горячий Ключ ул. Кириченко 3/1 , земельный участок мерою 182,41 кв.м и нежилые объекты недвижимости состоящие в целом составе из 2/25долей здания магазина литера М площадью 105.9кв.м .,а также здание офиса с пристройкой литер М1,м,площадью застройки 36.6кв.м.

Регистрируя данный договор Татульян А.А., основываясь Свидетельством 23АБ №611049 от 12.11.2004г., 23АБ №500547 от 15.07.2004г. и Мелконян А.А., основываясь Свидетельством 23АБ №611048 от 12.11.2004г. 23АБ №500544 от 15.07.2004г., получили право на 2/25 доли недвижимости и земельный участок 182.41кв.м которому присвоен кадастровый номер 23:41:1005001:0152. Таким образом судом не усмотрено и не дано надлежащей оценки тому обстоятельству , что ответчики Татульян А.А. и Мелконян А.А. как( в заключении соглашения об определении долей на земельный участок от01.12.2009г., так и в заключении договора купли-продажи земельного участка , находящегося в муниципальной собственности , на котором расположены объекты недвижимого имущества ,приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от 08.02.2010г.,) не имеют объекты недвижимости по адресу: Краснодарский край город Горячий Ключ улица Кириченко 3 на земельном участке с кадастровым номером 23:41:1005001:100.

При таких обстоятельствах полагаем, что нарушение законных прав и интересов истца судом не устранено , не выявлены обстоятельства , которые могли существенно повлиять на выводы и решения суда.

На основании изложенного прошу : Истребовать из Горячеключевского городского суда гражданское дело№2-127/2013 , №2-787/09г.Отменить состоявшиеся по делу судебные решения: Решение Горячеключевского городского суда от 24.04.2013г. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 02.07.2013г. Направить дело на новое рассмотрение правильно ли я составил жалобу .