Кто должен был следить за состоянием радиаторов и как взыскать ущерб у УК
Ситуация такая: В квартире соседей прорвало трубу отопления, в результате этого наша квартира оказалась затоплена (вода на полу), вызвали комисию ДЕЗ, они составили акт. Мы обратились с претензией в УК,их ответ вкрадце таков: ваши соседи поздно обратились, так что ук не виновата.
Через неделю прорвало батарею в нашей квартире, сразу вызвали аварийку, пришли они через 40 минут, потом около 30 минут искали заглушку, чтобы перекрыть отопление, и всё это время горячая вода из батареи била фонтаном. Радиатор они сняли и зачопили. Квартира затоплена, на полу около 5 см воды, стены по всей квартире мокрые буквально до потолка, с потолка обваливается штукатурка от сырости, мебель размокла. Дом деревянный, квартира приватизирована. Снова комиссия ДЕЗ, заключение: был установлен радиатор, не предназначеный для отопления. В этой квартире мы жили 17 лет, за это время ни отопление, ни водопровод не ремонтировались и не менялись.
Вопрос:1.Должна ли была ук следить за состоянием радиаторов в квартире и проводить их ремонт и замену?
2.как взыскать с ук ущерб? (Квартира теперь не пригодна для проживания, у ребёнка астма, жить в такой сырости он не сможет, жильё арендуем).
Заранее благодарна за ответ.
1. Нет.
Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил
не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Довод в кассационной жалобе о неясности и двояком толковании п. 6 Правил противоречит содержанию решения суда".
2. По тексту - никак.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация