Квартира приобретена, но появилось заявление за незаконное овладение - что делать?

398₽ VIP

Вчера приходили из милиции, сказали, что было написано заявление о, якобы, незаконном овладении квартиры. Квартиру купили 3 месяца назад у гражданина А, который в свою очередь прибрел квартиру у гражданки Б, от лица которой, действовал по доверенности брат гражданина А - гражданин В. Дело в том что вышеупомянутые братья, не являясь сыновьями, ухаживали за гражданкой Б до ее смерти, взамен она написала завещание этой квартиры на гражданина А, а затем еще и продала ее, как уже писалось, по доверенности (она не могла присутствовать на сделке в связи с преклонным возрастом). Заявление написал гражданин Г - сын гражданки Б, при жизни плохо относившийся к матери, бил ее и вечно пьянствовал, поэтому завещание и не было офрмлено на него. Сейчас, я предпологаю, он написал заявление, считая, что он должен был завладеть квартирой, и, возможно оперируя тем, что подписывая доверенность и завещание, гражданка Б не была вменяемой. Когда пришла милиция меня дома не было, общалась с сотрудниками девушка, они пытались узнать кто владелец, как давно здесь живем и за сколько купили, она естевственно не ответила ни на один вопрос. Взамен они дали мобильный номер телефона, по которому мне нужно связаться с ними и ушли. В связи с этим у меня возникает вопрос, насколько правомерным был это допрос, если никаких повесток не было, единственное, что предлогалось подписать, это бумажка, подтверждающая, что я в курсе дела? И насколько легитимны эти правоохранители, если они не знали куда они пришли, не знали моего имени и т.д. может ли быть это какой то аферой? Дело в том что за 2 месяца до этого в нашу квартиру приходили из кредитного центра, искали как раз гражданина Г, что бы он погасил взятый у них кредит, я сказал что не знаю кто это, и что я новый владелец и здесь больше никто не живет. Может ли быть это происками коллекторов? Как мне поступить в этой ситуации в целом? Спасибо!

У меня вопрос.

Нами была приобретена квартира у пожилой женщины в возрасте 82 лет, далее (первая хозяйка).

Итак, ранее квартира принадлежала матери первой хозяйки, так же у матери был сын, после смерти матери квартира осталась в наследство дочери (первой хозяйки) и брату в равных долях. Спустя года брат изъявил желания покинуть город сменив место жительство, первая хозяйка (она же сестра) выкупила у него его долю и в настоящем являлась единственным хозяйкой это квартиры.

У первой хозяйки на протяжении всей её жизни не было не детей не мужа, жила одна.

И вот, первая хозяйка решила продать свою квартиру, мы согласились купить. Так как хозяйка уже была в возрасте и лишнее мотания по юристам её утомляли, мы с ней решили что можно сделать нотариально оформленную доверенность на человека которому она бы доверяла. Доверенность оформили нотариально, предмет доверенности - хозяйка доверяет... (ФИО) Продать... оформить ДКП, а главное по доверенности доверенное лицо не имело получать мат выгоду по сделке ДКП. получается первая хозяйка должна была дать нам расписку в том что она получила деньги по ДКП. Что мы и сделали.

После, доверенное лицо на основании доверенности оформило в нотариальной конторе ДКП по которому квартира перешла к нам, естественно доверенность и ДКП выдавались нотариальными конторами и были заверены в соответствии. Предоставив в регистрационную палату документы ДКП + расписку первой хозяйки о факте получении денег за сделку по ДКП. Теперь у нас свидетельство есть свидетельство о том что мы полноправные владельцы квартиры. Мы не стали выписывать хозяйку так как не имели на это право, первая хозяйка должна выписаться самостоятельно. Так как мы особо не торопились и были её соседями, знали её лично, мы решили что пусть живет дальше в квартире. У нас с ней были доверительные отношения. Спустя время здоровье её ухудшилось, был инсульт, потом ещё один. Мы как соседи помогали ей и ухаживали, кормили, возили по поликлиникам, больницам, санаториям. По сути первая хозяйка была у нас на содержании. И вот, спустя год после сделки, хозяйка умерла в результате очередного инсульта. Из квартиры была выписана нами после смерти по справке.

Мы похоронили её, оказав все надлежащие почести.

Спустя ещё пол года после её смерти нам стало известно что её брат - точнее сын брата первой хозяйки находясь в другом городе и узнав о смерти первой хозяйки решил оформить квартиру на себя как наследник. Но узнав что квартира уже 1,5 года как не принадлежит первой хозяйке принял решение судится с нами, как мы поняли он хочет признать сделку недействительной, ничтожной, ит.д. якобы хозяйка была невменяема.

По документам единственным собственником являлась хозяйка квартиры и сделка была заключена до ее смерти. Договор заключен в соответствии с законом.

Теперь вопрос.

1. Каковы его шансы на победу в суде

2. Можно ли считать в Суде притязания родственников 1 хозяйки, в данном случае не обоснованны поскольку (как я понимаю) они не имеют права предъявлять наследственные права на данную квартиру?.

Мой знакомый пять лет назад купил квартиру. Продавец приватизировал ее и продал. Сейчас выяснилось, что приватизацию он делал по поддельным документам, якобы он в квартире был прописан один. На самом деле в квартире был прописан еще брат продавца, который в то время отбывал заключение. Сейчас он освободился. Узнал что квартира продана. И обратился в милицию. Завели уголовное дело по факту незаконной приватизации. И следователь сказал, что если будет обвинительный приговор то приватизацию признают незаконной. Брат продавца вернется в квартиру, а моему знакомому останется только получать с виновного, те деньги которые были переданы по договору купли-продажи. Прав ли следователь в своем прогнозе? И какова судебная практика по такого рода делам? Спасибо!

Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта? Могут ли найти здесь статью чтоб на хозяйку возбудить уголовное дело?

У нас проблема при покупке квартиры.

В июле 2003 г мы приобрели квартиру. Все переговоры мы вели с хозяйкой квартиры непосредств енно. Но в регистрационную палату вместо нее поехало ее доверенное лицо (у хозяйки больная дочь которую нельзя оставлять одну).

Оформив сделку и получив документы на жилье из регистрационной палаты, мы через некоторое время узнаем что уже после регистрации сделки в регистрационной палате. Теперь уже бывшая хозяйка квартиры опять выписала доверенность на продажу квартиры (прекрасно зная что квартира ей не приадлежит) теперь уже на другое доверенное лицо и по этой доверенности даже смогли получить задаток.

После этого она обращается в милицию утверждая что квартиру продали без ее ведома, что доверенность она выписывала якобы для того чтобы взять залог за квартиру (хотя доверенность она выписала именно на продажу и переговоры с нами вела она самма именно о продаже), но не продавать.

Милиция по ее заявлению возбуждает уголовное дело по факту мошеничества.

В постановлении указывается что доверенность от нее получена обманным путем.

После неимоверных с нашей стороны усилий уголовное дела не закрыли, но в постановлениина отказ в возбуждении уголовного дела по нашему заявлению (где указывается, что бывшая хозяйка сама мошеница, а доверенные лица - это сообщники) милиция указывает, что квартиру мы купили через доверенных лиц с согласия хозяйки квартиры.

Уголовное дело по заявлению бывшей хозяйки тянется уже около года.

Примерно год назад мы подали в суд иск о ее выселении (она не выписалась), по ходатайству хозяйки рассмотрение нашего иска отложенно до окончания уголовного дела (по окончании которого она хочет подать встречный иск о расторжении сделки).

1.Что вы посоветуете как нам поступить?

2.Действует ли срок исковой давности для подачи встречного иска и как? (с момента как она узнала официально что право собственности на квартиру утрачены прошло больше года)

3.Влияет ли уголовное дело в данном случае на исковую давность?

Очень надеюсь на Ваш совет.

У меня хозяйка квартиры умерла в конце мая 2014 года. Перед смертью гдето за 2-3 недели начали ходить насчет приватизации квартиры. За электроэнергию и комунальные услуги есть долг. Она (хоз. квартиры) написала доверенность сестре, так как сама болела и не могла ходить. Сестра теперь после смерти хозяйки имеет какие нибудь права на эту квартиру? Хозяйка до смерти имеет право написать завещание или дарственное эту не приватизированную квартиру кому нибудь?

Хочу купить квартиру, но меня смущают документы продавца. У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла. Сам продавец находится в Америке и хочет передать своему доверенному лицу доверенность на право продажи квартиры, но ведь после смерти мамы продавец должен вступить в наследство, документы ведь на маму. Для продажи квартиры у нее есть документы: договор купли-продажи, св-во о смерти мамы и св-во рождения продавца, так вот вопрос имеет ли продавец право продавать квартиру с такими докуметами? Мне кажется, что продавец должен сначала вступить в права наследства, а потом уж совершать действия по этой недвижимости или продавец имеет право продать, а как тогда покупателю потом ее переоформить на себя? Спасибо вам за ответ.

Мой вопрос заключается в следующем: 3 месяца назад я продала свою квартиру через одно агентство и купила другую через другое агентство. Продажа той квартиры, которую я покупала, осуществлялась сотрудником агентства по нотариально заверенной доверенности. В этой доверенности было указано, что дееспособность хозяйки квартиры установлена. Саму хозяйку квартиры я не видела. Договор купли-продажи составлялся в агентстве и подписываплся его сотрудницей на основании доверенности. Недавно от новых соседей я узнала, что хозяйка квартиры инвалид 2 группы и она до сих пор нигде не прописана, т.е. ей агентство не купило никакого жилья, хотя в доверенности было написано, что они продают ее квартиру и покупают ей другую. Скажите пожалуйста, могут ли эту сделку признать недействительной, если вдруг агентство так и не купит ей жилье. Кто понесет ответственность за эту сделку и что в этом случае будет со мной. Ведь в этой квартире я уже сделала ремонт, а теперь узнав всю эту ситуацию, не знаю что делать. Да в договоре купли продажи указано, что сделка заключалась между мной, как покупателем и продавцом, действующем на основании доверенности. Заранее спасибо.

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.