Законность решения суда о устранении припятствий без закрепления границ земельного участка и площади - вопросы правомерности

Прошу Вас ответить на следующий вопрос У меня с соседом возник спор из-за межи между нашими смежными участками Правоустанавливающих и первоотводных документов на оба участка нет Сосед подает на меня иск в суд об утранении припятствий в пользовании и приватизации земельным участком В ходе судебного судебного разбирательства он отказывается от части своих требований-по размеру фасадной части своего участка О чем суд выносит постановление И соглашается с моим планом а я с его при условии что размеры моего земельного учаска не будут нарушены согласно плану геосьемки моего участка Но суд выносит решение в одностороннем порядке так как я не подавал встречного иска так как я юредически неграмотен и судом не были разъяснены мои права И в решении суда указано: Не чинить препятствия в приватизации земельного участка в таких-то границах А теперь то я понимаю что суд вынес такое решение преждевременно ведь границы земельного участка нужно сначало было закрепить а уж потом устранять припятствия И иска по этому вопросу моим опонентом не было заявлено Вопрос о площади не подымался в суде 1.Законно ли принятое решение суда устранив припятствие без закрепления границ?2.Законно ли суд выносит решение устранить припятствия если мои границы на мой земельный участок не были закреплены?