Договор аренды и субаренды / Договор - 362 советов адвокатов и юристов

Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Нужно ли заверять договор аренды с правом сдачи его в субаренду как правильно все сделать и какие ключевые моменты в этом чтоб сразу же не выгнали после того как ремонт в счет аренды будет произведен может быть какой то образец такого договора.

Нужно ли заверять договор аренды с правом сдачи его в субаренду как правильно все сделать и какие ключевые моменты в этом чтоб сразу же не выгнали после того как ремонт в счет аренды будет произведен может быть какой то образец такого договора

Договор доверительного управления и Договор аренды с правом субаренды - в чем разница?

Уважаемые юристы я не могу найти разницу между Договором доверительного управления имуществом и Договор аренды с правом субаренды.

Желательно на примере допустим я сдал офис ООО "ААА" в аренду с правом субаренды или в доверительное управление. Какая разница допустим и в первом и во втором случае ООО "ААА" будет искать арендаторов для моего офиса из части прибыли платить мне аренду, а часть забирать себе. В чем разница?

У меня такая ситуация… Подала на раздел имущества и выяснились такие обстоятельства. Муж без моего ведома и согласия нотариального сдал в аренду земельные паи, а арендатор сдал их в субаренду. Как мне расторгнуть договор аренды на свое имущество? Спасибо.

С администрацией заключен договор аренды муниципальной земли на 3 года (с 2021 по 2024). В 2023 году соглашением сторон договор продлен до 2027 года. КАк считать срок аренды? Если считать с первоначальной даты, то срок составляет более 5 лет, а значит согласие на передачу в субаренду не требуется. Или срок считать по отдельности? (сначала 3 года) потом (4 года) и тогда требуется согласие

Я ИМ, аренду парикмахерскую. У меня в налоговой 69.02 предоставление парикмахерских услуг. Могу ли я предоставлять место в аренду. В договоре аренды указано разрешение сдала в субаренду?

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Есть помещение с долями по 1/2 у каждого собственника. Один собственник ИП заключил договор аренды со вторым собственником ФЛ с целью того, чтобы сдавать все помещение целиком в аренду. Вопрос в том какой договор заключать ИП, чтобы арендовать все помещение (аренды или субаренды) или нужно заключать 2 договора: 1 договор аренды на 1/2 помещения и 1 договор субаренды также на 1/2 помещения, поскольку там он не собственник. И должен ли собственник подписывать договор субаренды или достаточно нотариального согласия

В договоре аренды недвижимости, в преамбуле фигурируют "арендодатель" и "арендатор". Затем по согласованию сторон "арендатор" по данному договору сдаёт данное помещения (зеркально предмету договора) в субаренду, но при этом второй договор также называется "договор аренды...", а стороны во втором договоре в преамбуле также указаны "арендодатель" и "арендатор". Правомочно ли это?

А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?

Прошу ответить на вопрос: ООО снимало в аренду помещение у физлиц. Договор аренды (1) был заключен с 10.09.2014 по 10.09.2024 с правом дальнейшего продления, был проведен через регпалату. Уплачивались НДФЛ с аренды и сама арендная плата этим лицам. В 2016 году Директор этого ООО выкупил у этих физлиц это помещение. Вопрос действует ли этот договор аренды (1), который прошел регистрацию в регпалате до 2024 года и может ли теперь собственник он же директор этого ООО опираться на этот договор аренды (1) который прошел регистрацию в регпалате до 2024 года. При сдаче в субаренду другой организации или ИП. Спасибо!

Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды, если договор аренды с собственником, арендаторы мне предоставляют с истекшим сроком действия и предлагают хранить его как документ в помещении которое я субарендую, и предоставлять в случае проверок.

Можно ли заключить договор на продажу алкоголя если, договор аренды на помещение льготный на пять лет и в нем прописана графа "нельзя передавать в субаренду третьим лицам".

Как можно переуступить договор аренды земельного участка, если в договоре прописано что переуступка и субаренда запрещены?

В начале года выиграл на торгах право аренды земельного участка, и, соответственно, заключил с администрацией договор аренды сроком на 13 лет, назначение земли ЛПХ. Хотел строиться, но в связи с нынешней экономической ситуацией планы поменялись. Просто отказываться от участка не хочу, так как уже потратил на аренду внесенные деньги. Задумался на тем, чтобы переступить право аренды, но в договоре прописано что субаренда и переуступка (цессия) запрещены. Можно ли как-то "обойти" юридически эти условия?

Заключён "бессрочный" Договор аренды (не подлежит регистрации в Росреестре) Возможно ли на его основании заключить договор Субаренды, срочный и зарегистрировать его в Росреестре?

Мне сдали помещение в субаренду. Является ли наш договор с арендодателем недействительным если собственник не дал разрешения арендодателю сдавать помещение в субаренду?

Нужны 2 договора, аренды, и субаренды или под найма жилья, условия такие: у физ лица собственника жилья, снимает за квартплату квартиру самозанятый (посредник) , далее он (самозанятый) передаёт её (квартиру) юр. лицу в субаренду, и платит 6% налогов, с сумы дохода за аренду данной квартиры, то есть чтобы физ лицо - собственник жилья никаких налогов не платил, так как он никаких доходов не получает, а налоги с прибыли платит самозанятый посредник,

Дело прошедшее, но интересно разобраться. В 2015 году Сторона_1 являясь собственником передает в аренду Стороне_2 нежилые (офисные) помещения. Помимо прочего в тексте договора был на момент заключения и есть сейчас такой пункт: "Арендодатель передает Помещения во временное пользование без права выкупа в собственность и передачи в субаренду третьим лицам". То есть пунктом договора установлен прямой запрет на передачу в субаренду третьим лицам. Однако, в мае и декабре 2019 года часть помещений была сдана в субаренду на основании письменного согласия Стороны_1 (собственника помещений). Не будет ли здесь нарушения действующего законодательства если договор запрещает, а собственник - разрешает? Договор аренды на сегодняшний день - действующий. Пункт запрещающий субаренду - за семь лет ни разу не менялся и по прежнему содержит запрет на субаренду.

Компания на торгах заключила с местной администрацией договор аренды помещения, предусматривающий запрет на сдачу арендатором помещения в субаренду. Сейчас компания намерена сдать помещение в субаренду, при этом местная администрация готова подписать соглашение об изменении договора аренды в части исключения запрещающего пункта. Будет ли такое соглашение действительным?

Одно ооо взяло в аренду спец технику положим на месяц, была неделя простоя и это ооо сдало в субаренду скажем на 5 дней данную технику, 1. это законно, 2. в договоре субаренды как должен обзываться арендодатель и арендатор в договоре субаренды.

В договоре субаренды-кем является ссудополучатель (физ лицо) при последующей сдаче в аренду юр.лицу (арендодателем или субарендодателем) и на основании чего будет действовать.