Договор аренды и субаренды / Договор - 1611 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста в таком вопросе, законно ли поступает УК. УК заключает договор о передачи общего имущества в аренду третьим лицам (не с собственником) на основании заявления, о котором собственники даже не слухом, не духом. Арендатор данное имущество сдает в субаренду и получает доход. При этом, УК ссылается на протокол, в котором якобы у него наделены полномочия заключать договор аренды общего имущества от имени собственников. После того как собственники обратились в УК о предоставлении данного протокола для показа, УК отказалось, ссылаясь "ходить на собрания надо" . Обязано ли УК расторгнуть договор аренды с третьим лицом? Как защитить свои права?

Меня зовут Ольга. Хотим сдать квартиру в посуточную аренду. Сдачей квартиры буду заниматься я. Собственник гражданский муж. Хотели все документы оформлять на гр.мужа, т.к. он собственник, но он является одним из учредителей ООО, может ли он одновременно быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдачу квартиры? Если нет, то необходимо оформить договор субаренды на меня? Надо ли такой договор где-то регистрировать или заверять? Если у меня будет договор субаренды, тогда договор с арендатором должен быть на меня или все таки на собственника? Если на меня как в нем указать на основании чего я сдаю квартиру, которая не в моей собственности?

Есть ИП, и 12 надувных детских батутов, сертификат и декларация есть, сдаем только в аренду частникам, в город не выставляем потому что надо проходить гостехнадзор. Работаем по договору аренды (проката). Но сейчас хотят взять у нас батут организация по проведению детских праздников под ключ, мы им батут, они клиентов. На каком договоре с ними нужно будет работать, так же на аренде или уже на субаренде. Или у нас с ними аренда, а у них уже с заказчиком оказание услуг? И как тогда быть с ответственностью

Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?

Я жилое помещение 2009 году перевела под нежилое как физ. лицо, открыла ООО и до декабря 2023 г. использовала помещение в аренде безвозмездно в ООО где сама являюсь директором этого предприятия в декабре 2023 г. передала в аренду в другое ООО и директор этого ООО хочет купить это помещение, я могу НДФЛ от продажи помещения проводить через свое ООО где налогообложение доходы минус расходы, или это обязательно проводить через договор по ООО, помещение числится в субаренде в с декабря 2023 г в другом ООО? Или могу только как физ лицо проводить продажу?

Могу ли я снять помещение в аренду, оборудовать его рабочими местами для мастеров ногтевого сервиса, оформить с ними договор субаренды с согласия собственника, и которые будут заниматься маникюром с оформление самозанятости. Я должна отчислять налоги только за сдачу в субаренду? Не будет ли с моей стороны никаких нарушений закона? При этом помещение для таких манипуляций каким санитарным нормам должно соответствовать? За противопожарную безопастность на ком лежит ответственность, на арендодателе, у которого я арендую помещение или на мне? Могу ли в договоре субаренды указывать плату в виде процента от выручки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли в одном исковом заявлении расторгнуть договор аренды (нарушение арендатора, сдал квартиру в субаренду) и взыскать упущенную выгоду? Или это два отдельных иска?

Вопрос. Фирма А. Я в ней директор и учредитель. Фирма А имеет действующий договор аренды земельного участка, договор заключен с КУМИ. В данном договоре есть п. Что передача данного участка в Субаренду возможна только при наличии разрешения КУМИ.

Фирма Б. Я в ней директор и учредитель. Фирма Б на земельном участке Фирмы А (который в аренде у Куми), складирует свои товар.

Договора субаренды нет. Фирма Б не платить ни чего Фирме А.

Какие могут быть последствия для Фирмы А и Фирмы Б, если Фирма Б пользуется участком фирмы А.

Сдала квартиру по договору аренды, через неделю увидела свою квартиру на Авито - посуточно. В договоре написано - не в субаренду. Квартирантов выгнала, ключи они не возвращают и требуют вернуть всю сумму за месяц. Обеспечительный платёж не платили (попросили отсрочку на 1,5 месяца) Как теперь расторгнуть договор и должна ли я им возвращать деньги?

Я ИП хочу взять в аренду землю у другого ИП под ярмарочную торговлю елками с размещением нестационарного ларька. У него договор с городом до 2030 года без права субаренбы

Нужно ли заверять договор аренды с правом сдачи его в субаренду как правильно все сделать и какие ключевые моменты в этом чтоб сразу же не выгнали после того как ремонт в счет аренды будет произведен может быть какой то образец такого договора.

Нужно ли заверять договор аренды с правом сдачи его в субаренду как правильно все сделать и какие ключевые моменты в этом чтоб сразу же не выгнали после того как ремонт в счет аренды будет произведен может быть какой то образец такого договора

Я арендую помещение под салон красоты. У меня ИП.работаю на патенте. Я хочу сдать в субаренду парикмахерские кресла самозанятым. В договоре аренды нет запрета на сдачу в субаренду. Как правильно составить договор субаренды; указать площадь всего помещения или к примеру 5 кв м. на котором расположено рабочее место. Ведь размер патента зависит от площади сдаваемого помещения

Сразу к сути, снимаю помещение в субаренду скоро аренда закончится и я собираюсь увезти оборудование пока она не закончилась, а после окончания аренды если не успеем увезти оплатить дни когда ещё находились там, субарендатор требует оплатит аренду за полный месяц и съежать, так же он собирается удерживать оборудование пока не будет оплаты

Я ИП сняла в аренду помещение, хочу сдать рабочие места мастерам самозанятым в субаренду. Как грамотно составить договор?

И может ли ИП стать самозанятым?

Договор доверительного управления и Договор аренды с правом субаренды - в чем разница?

Уважаемые юристы я не могу найти разницу между Договором доверительного управления имуществом и Договор аренды с правом субаренды.

Желательно на примере допустим я сдал офис ООО "ААА" в аренду с правом субаренды или в доверительное управление. Какая разница допустим и в первом и во втором случае ООО "ААА" будет искать арендаторов для моего офиса из части прибыли платить мне аренду, а часть забирать себе. В чем разница?

Я получила ГСП, от соц. защиты. Возникли трудности в поиске помещения. Есть только большой квадратуры, есть возможность снимать не одной. Договор, получается будет оформлен на меня, для отчетности, девочка лишь будет вносить 50% от всей аренды. И можно ли арендовать в субаренду, есть ли разница? Т.к. мне нужно предоставить документы по отчетности, что деньги были потрачены согласно указанной мной сметы.

Между двумя ИП заключен договор аренды нескольких квартир с правом передачи их за плату третьим лицам. Как известно, если арендатор физлицо, то заключается договор найма, если юрлицо или ИП - договор аренды.

Найден субарендатор-физлицо.

1. С субарендатором-физлицом заключается "Договор субаренды" или "Договор поднайма" (при этом первоначальный - "Договор аренды", так как квартиры переданы не физлицу, а ИП)?

2. Распростаняется ли закон о возможности сдавать жилое помещение в аренду без кассового аппарата к такой субаренде (или поднайму)? Или для субаренды нужно обязательно оформлять кассовый аппарат?

Был заключен договор субаренды на 11 мес. По договору мы оплатили обеспечительный платеж и платеж за первый месяц. По непредвиденным обстоятельствам нам необходимо расторгнуть договор. Мы письменно за месяц уведомляем об этом арендатора (как и оговоренно действующим договором), оплачиваем арендную плату за этот месяц. В итоге в один из вечеров, я приезжаю в помещение чтобы вывести свое имущество и подготовить помещение к сдаче и вижу картину, что повешаны жалюзи и заблокирован доступ к нашему имуществу, еще при действующем с нами договоре. Подскажите как мне действовать? Арендатор утверждает, что нашла нового субарендатора, но договор с ними еще не заключила, но с ее разрешения, дала добро на установку жалюзей и ввоза имущества нового субарендатора. Имеет ли она право в моменте когда наш договор субаренды с арендатором еще в силе, сдавать в аренду помещение другому субарендатору?

Арендую помещение (самозанятая) у арендодателя (ИП). Я одна прописана в договоре. По договору разрешено работать не только мне одной, не прописано, что только я могу пользоваться помещением. Могут ли со мной мои подруги работать без договора субаренды. Так же они самозанятые, просто не в писаны в договор аренды с арендодателем? Со стороны налоговой могут ли возникнуть какие либо вопросы?

Ситуация следующая, я индивидуальный предприниматель, открыла небольшую точку общепит по договору субаренды помещения НТО с арендодателем у которого земля, на которой размещены его объекты, в том числе НТО в аренде у города, сегодня пришла проверка с муниципалитета, попросила мои документы аренды, я предоставила, в результате мне выписали протокол ссылаясь на незаконное мое размещение там, мотивируя тем, что у самого главного арендатора земли (который мне сдал) на схеме не указано, что там располагается НТО. Назначили комиссию по которой они будут принимать решение в отношении меня, штраф от 4 тыс, к тому же я не подписывала никакие документы, так как естественно не согласна с этой ситуацией, ведь я работаю по договору субаренды. Рассудите пожалуйста в данной ситуации. Какие мои дальнейшие действия?

Правомерен ли отказ в подключении участка к электросетям?

Мой участок расположен в СНТ, которое в свою очень расположено на территории села. Земля СНТ в аренде у администрации поселения на 49 лет.

На руках у меня членская книжка СНТ и договор субаренды моего участка у СНТ.

Электрические сети отказываются подключать мой участок к элек. Сетям, ссылаясь на то, что мой участок не стоит на кадастровом учёте, нет кадастрового номера. Правомерен ли такой отказ?

Мы с супругом арендаторы. Договор у нас аренда с выкупом авто. С разрешения собственника машины мы авто сдали в субаренду, поскольку супруг на вахте. Тот, кто у нас арендовал по субаренде, захотел машину купить у нас. Мы в устной форме договорились, чтг до нового года он пользуется, а как мы рассчитаемся с собственником авто, тогда наш субарендатор уже переделает машину на себя. Субарендатор нам отдал деньги за пользование машины по договору субаренды. А, сейчас хочет её продавать, и кричит, что он купил машину. В расписке я писала, что получила деньги за машину, но ни слова о продаже там. Подскажите, пожалуйста, что нам делать

Если заключили договор субаренды на автомобиль. Но ПТС у хозяина машины. Субарендатор решил выкупить автомобиль. Внёс деньги. Написала расписку, что деньги за машину получила. В расписке не указано в счёт чего была оплата. И на основании чего. То есть можно и рассмотреть так, что в счёт субаренды. Сейчас субарендатор решил машину продать. И говорит, что имеет на это право. Как я могу это оспорить? Я являюсь инвалидном 1 группы. Машина у нас в аренде. Супруг на вахте. И расписку о получении денежных средств писала Я. В расписке нет слов, что продажа авто.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение