Задолженность за содержание общего имущества в ДНП - как правомерна требуемая оплата и какие действия можно предпринять в случае невозможности ее уплаты?

199₽ VIP

Взять с собой в суд юриста, который подготовит Вам правовую позицию по иску на основе документов

Ждите суда, доказывайте что имуществом не пользовались

Все спорные вопросы вправе решить только суд!

Могут ли отобрать участок ( 3 года ничего не строил) . какие варианты? Спасибо, жду любую информацию

Являюсь собственник участка. (приобрел участок в 2010 году - 8 соток). Были в планах и строительство и все остальное. но

Ринат, если вы не вступили в их ДПН, то и переживать особенно не о чем, можете послать их в суд. пусть доказывают свою правоту .

Уважаемый Ринат, г.Москва !

Во-первых:

Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество, то в этом случае отобрать у вас земельный участок НЕ могут.

Во-вторых:

Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, но НЕ являетесь Членом ДНП, то в этом случае:

1)Вы ОБЯЗАНЫ оплачивать земельный налог;

2)Вы НЕ обязаны нести расходы по оплате:

- вступительных взносов;

- по содержанию Общего имущества ДНП и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.01.2014г

22:55 моск.

Здравствуйте, Ринат!

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

 В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

 Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Взносы в СНТ согласно 66-ФЗ бывают 4 видов:

вступительные (платятся 1 раз и предусматривают расходы на оформление членства - маленькие деньги); принадлежат юрлицу (ДНП).

членские - на содержание аппарата управления и штатных работников ДНП; основание - ежегодно утверждаемая общим собранием смета, сумма которой делится на количество членов ДНП и также принадлежат ДНП.

целевые - на строительство объектов инфраструктуры (размер определяется суммой договора на стр-во и ввод в эксплуатацию с подрядной организацией, деленной на количество принимающих долевое участие в финансировании строительства. ДНП не принадлежат, если Уставом не предусмотрен специальный фонд. Если фонд создан - то деньги принадлежат юр. лицу.

Следовательно, взносы на содержание имущества общего пользования (инфраструктура), платят все пользователи (члены ДНП и индивидуалы). ДНП также не принадлежат. Объекты инфраструктуры (имущество общего пользования, если создано на целевые взносы или имущество юр.лица, если строилось за счет специального фонда): дороги, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, сбор мусора, противопожарные мероприятия и пр.).

Удачи

Могут ли отобрать участок ( 3 года ничего не строил) . какие варианты?

Да, могут.

Создание ДНП регулируется ФЗ-66. Как и выделение земли для ведения гражданами дачного хозяйствования посредством организации некоммерческого объединения.

Обратитесь очно к адвокату

Ринат, Вас не оставят в покое, даже если Вы не член ДНП, если Вы не пользовались дорогами и т.п.

Вам лучше продать этот участок и тот кто его купит, будет членом ДНП и решит все вопросы сам.

А деньги, вырученные от продажи участка, всегда найдут свое применение.