Сирота ожидает получение жилья - Можно ли взять квартиру в ипотеку до того, как придет очередь на государственное жилье, и можно ли обменять ее в будущем?
Я сирота жду квартиру когда даидет моя очередь на получения жилья. Вопрос могу я в зять в ипотеку квартиру? Но когда доидет моя очередь могу я погосить ту квартиру каторую я взял в ипотеку.
Учитывая, что Вы состоите в очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, безусловно, Вы вправе получить кредит по так называемой программе социальной ипотеки и с использованием кредитных средств приобрести жилье в собственность.
Однако данное обстоятельство повлечет снятие Вас с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по правилам пунктов 2 и 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, имейте в виду, что нахождение в очереди дает право на получение жилья на условиях социального найма, а не собственности. До приватизации такого жилья его продажа невозможна, а, соответственно, нельзя погашать кредит за счет вырученных денежных средств.
Спросить
Моя жена сирота и стоит в очереди на получение жилья. Сейчас ей 29, мне 34 и ребенку 4 года. Вопрос если мы будем брать в ипотеку квартиру, то снимут ли жену с очереди получения квартиры? Могу ли я оформить квартиру только на себя?
Снимут с очереди на основании ст 8 фз рф-159, ст 51 жк рф, даже если вы оформите квартиру только на себя.
Спросить
Снимут. Требуйте отказ немделенно в администрации. Сразу в суд с иском в порядке ст.131-32 ГПК РФ.
Спросить
Максим, здравствуйте!
Если Вы приобретете квартиру в ипотеку, то Ваша жена уже не будет считаться нуждающейся в жилом помещении как сирота, регулируемой нормами ст.8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
В силу ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ приобретаемая квартира считается совместной собственностью супругов.
Спросить
Да, Вашу супругу снимут с очереди ан совании положений
Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", норм семейного и гражданского законодательства-СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов,
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов,
положений ЖК РФ -
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Варианты решения:
1) Иск в суд с требованием выделить квартиру сироте, далее активно требовать исполнения с привлечением ст. 315 УК РФ.
2) Ипотеку не брать пока, расторжение брака не предлагаю - слишком кривая схема всё же.
Спросить
Максим, Доброго дня.
Да, если Вы, будучи в браке, приобрете жилое помещение в ипотеку, то в таком случае не снимут с очереди на получение жилья.
Правовое основание данного вопроса это статья 8 Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ (последняя редакция)
9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Максим, порядок предоставления жилых помещений детям сиротам регулируется положениями Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.Т.е. если Вы приобретете квартиру в ипотеку, жена станет собственником и с очереди ее снимут. Даже в том случае, если квартира будет оформлена только на Вас, это будет совместная собственность супругов, в сило ст.34 СК РФ. Так что подождите получения квартиры, иначе жена утратит это право.Спросить
Здравствуйте, Максим! Есть такой риск. Давайте по порядку.
1. Согласно ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и статье 8 Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 N 159-ФЗ ее как сироту должны обеспечить жилым помещением. Такое право сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
2. Однако чтобы у нее не было в собственности жилого помещения, можно предварительно оформить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). В этом случае приобретенное жилье не будет ее собственностью, и право на квартиру от администрации она сохранит.
3. Однако лучше подать сейчас исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить администрацию предоставить жилье. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), можно будет и ипотеку оформить, и квартиру потом получить.
Спросить
Снимут с очереди в случае приобретения жилья в ипотеку, поскольку в этом случае она перестанет считаться лицом, нуждающимся в жилом помещении согласно ст.51 ЖК РФ.
Оформление квартиры только на вас проблемы не решит, поскольку вы в браке и ваша супруга считается членом вашей семьи.
Поэтому оформлять квартиру придется на какое нибудь третье лицо.
Спросить
Странно но в органах опеки говорят что берите ипотеку, только что бы собственник был только я (муж), и есть такие пары лчино знакомые которые так же взяли. Без брачного договора, где истина не понятно.
СпроситьПоймёте, когда снимут с очереди... Вам ответили ясно что и как делать, а решать и делать Вам!
СпроситьТак, давайте разберемся. Вы в официальном браке или как это модно говорить, в гражданском?
Если Вы сожительствуете, то это меняет дело и ответ будет другой.
СпроситьМы в официальном браке. И наши знакомые где-то пару месяцев назад взяли ипотеку в браке, в опеке им сказали что бы собственник был только муж и тогда могут спокойно брать ипотеку и с очереди не снимут, жена является созаемщиком.
СпроситьМаксим!
Вы же взрослый человек.
Кто такая опека? Она что ведает квартирными делами?
Мы тут как говорится «собаку съели» на этих делах за много лет.
Вопросы предоставления жилой площади детям-сиротам в ведении специальной комиссии Минстроя Вашей области.
Поверь мне. Как только вы заключите ипотечный договор и подадите об этом сведения, Вашу жену в тот же день исключат из очереди как нуждающуюся.
СпроситьМы стоим в очереди молодая семья, можем ли приобрести жилье в ипотеку не дожидаясь супсидии, а когда наша очередь дойдет то этой супсидией погасить часть ипотеки.
Здравствуйте,Руслан.Согласно требованиям проекта "Молодая семья" участники программы – должны отвечать следующим требованиям:
1. Соответствие возрастному ограничению;
2. Являться гражданами России;
3. Не иметь в собственности недвижимого имущества;
4. Обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.
Это означает то,что приобретая жилье в ипотеку-автоматически вас вычеркнут из списка этой программы. Рекомендую вам подумать:либо ожидать очереди на субсидию,либо отказаться от программы "Молодая семья".
СпроситьМой муж стоит на очереди на получения жилья по статусу сироты. Ео очередь еще не подошла и подойдет еще не скоро. Так как у нас маленький ребенок мы хотим взять жилье в ипотеку. Подскажите потеряет ли он возможность получить квартиру как сирота?
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
Да, поскольку у него будет жилье, я бы вам посоветовал решить вопрос с получением квартиры по статусу вашего мужа быстрее, следует обращаться с исковым заявлением в суд и квартиру вы получите если вы в Кемерово в течении месяцев трех, это исходя из моей практики в Кемерово.
СпроситьЯ сирота мне 22 года работаю, стою в очереди на получение жилья но дадут его не скоро! Хочу взять ипотеку. Есть ли какие нибудь льготы для получения ипотеки для сирот?
Здравствуйте! Если оформите в собственность жилье по ипотеке, то снимут с учета в качестве нуждающегося.
Спросить
Здравствуйте. Для определения, имеете ли вы право на получение социальной ипотеки, стоит обращаться в местную администрацию. Там же смогут также подсказать, какие именно документы требуется подготовить в том случае, если такое право имеется.
Но следует иметь в виду, если возьмете ипотеку и купите жилье вас снимут с очереди.
СпроситьМоя внучка-сирота, сейчас ей 20 лет и её поставили в очередь №1410 на получение жилья как сироту, но в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, все документы при постановке на получение жилья сироте сданы вместе с заявлением, почему очередь? Мне надо подать в суд иск о внеочередном получении жилья сироте? Сейчас внучка в декретном отпуске. Жильё будет ждать 4-5 лет по очереди, а жить на съёмной квартире. Ну когда Законы РФ будут работать на нас, а не на коррупционные администрации и суды?
Я сирота, состою в очереди на получение жилья, но сказали очередь не скоро дойдёт, могу ли я потребовать сертификат на приобретение жилья, а не ждать очереди.
Сертификат --это по другому деньги для приобретения жилья--поэтому одно и тоже получается--обращайтесь в суд-ускорите процесс получения квартиры.
СпроситьМоя знакомая сирота. Стоит на очереди па получение жилья как сирота. Вышла замуж родила 2-х детей. Хочет купить жилье под мат. капитал. Если она купить жилье под мат капитал пропадет ли ее льгота как сироты на получения жилья.
---Здравствуйте, есте 5 ственно другое жильё она не получит, и те и другие средства государственные. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Евгений.
Да, есть вероятность что не получит жилье. Ей следует в судебном порядке получить квартиру и тогда она сможет также купить жилье по мат капиталу, в судебном порядке вопрос решается в течении двух месяцев, в Кемеровской области судебная практика положительная по поводу получения жилья детям сиротам.
СпроситьУ меня ранее небыло собственного жилья, я встал в администрацию для получения жилья коммерческого найма предоставляемые администрацией города. После купил квартиру в ипотеку, недавно мне позвнили и сказали что очередь на получение жилья коммерческого найма подошла. Мой вопрос могу ли я получить жилье коммерческого найма при наличии ипетеки?
Коммерческого найма - можете, Жилье по договору социального найма не можете, если у Вас превышена учетная норма.
Спросить
Можете. Ипотека не лишает вас права, государство обязательств в обеспечении сирот жильем.
Спросить1. Я как сирота стою в очереди на получение жилого помещения. На данный момент я военнослужащий контрактной службы, узнал про военную ипотеку. Могу ли я совместить получение квартиры в качестве сироты с квартирой по военной ипотеке?
2. Есть ли у сироты льготы на получение служебного жилья?
P.S. Заранее спасибо!
