Если нет, то могут ли мои дети рассчитывать на налоговой вычет в будущем в рамках своих долей собственности?

Уважаемый Иван!

Ст 220 Налогового кодекса РФ- При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Поэтому и Вы, и Ваша жена, вправе воспользоваться имущественным вычетом в соответствии с принадлежащими вам долями.

Что касается долей детей - то на них, мой взгляд, налоговый вычет произвести нельзя. И в будущем они навряд ли смогут воспользоваться правом на налоговый вычет, поскольку ими будет просрочен срок предоставления налоговой декларации и заявления на получение вычета.

Но если в Вашем договоре инвестирования указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) БЕЗ отделки, то Вы вправе также в фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней включить:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей. То есть, если Вы купили квартиру на 4х, скажем, за 4000000 руб, то Ваши с женой вычеты составят по 500 000 руб.