Спор о праве собственности на земельный участок без построек - кто прав?
199₽ VIP
Мы начали оформять земельный участок, на нем построек никаких построек нет. Нам везде дали добро на оформление участка, дали справки, что хозяина на этот участок НЕТ. Но теперь появился человек, который сказал, что у него есть договор купли продажи на дом, который там стоял когдато. Имеем ли мы право продолжить оформлять документы на землю, или этот хозяин имеет больше прав.
Имеете право, если только он в судебном порядке право собственности не признает. Но потенциально права он может предъявить. Если это просто слова, то шансов у него нет. Вы же его документы не видели. Возможно договор купли-продажи заключен не в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Возможно тот договор является фиктивным, если земельный комитет выдал справку о том, что построек не имеется, то прав у того человека нет.
СпроситьКатерина, указанное лицо, имеющее договор купли продажи постройки, которая когда то находилась на земельном участке не имеет прав на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, соответственно, имеющийся договор не зарегистрированный в свое время в Росреестре не имеет юридической силы.
Продолжайте оформлять право собственности. Но оформление может быть приостановлено по решению суда до разрешения спора
Спросить
Пока нет решения суда о праве собственности на дом и на право пользования ЗУ, Вам бояться нечего. Потом взыщите убытки с муниципалитета согласно ст. 16 ГК РФ, если Вас прогонят - он виноват в Ваших убытках и упущенной выгоде.
Спросить
Купил земельный участок и построил 12 ти квартирный дом. землю на себя не оформил и в итоге получил свидетельства права собственности на прежнего хозяина участка. При продаже квартир расписался на договоре купли продажи сам. хозяин участка претензии не имеет. Что грозит за это?
У продавца (престарелый мужчина, инвалид 2 группы) имеется технческий паспорт на строения и договор купли-продажи дома (состоящего из дома, бани, двух сараев, ворот, забора и "расположенный на участке земли мерою 276 кв. м"), от 29.10.1982 г, зарегистрированный в БТИ. Разъясните пожалуйста, нужно ли делать межевание, оформлять кадастр, или можно оформить право на собственность на старого хозяина, т.к. на момент оформления договора законом не предусматривалось ни приватизация земельного участка, ни оформление права собственности на землю., а затем оформлять договор купли-продажи.
Купили земельный участок на котором находился дом, износ 75% (есть заключение специалиста что этот дом не подлежит регистрации в бти. т.к.износ большой), при оформлении договора купли-продажи не указали что на участке находится этот дом. после передачи денег за участок, после оформления документов о праве собственности на нового хозяина, бывший хозяин начал чинить препятствия по использованию этого участка, начал вымогать деньги за дом. подал в суд на расторжение договора купли-продажи. Суд расторг договор. Теперь по решению суда он нам должен вернуть деньги, он возвращает по 50% с пенсии (62 года ему) скажите как привлечь его к уголовной ответственности за провернутую аферу.
Хочу купить земельный участок но в договоре купли-продажи земельный участок и дом, его хозяин имеет право собственности на землю, а дом не зарегистрирован в Росреестре как мне оформить куплю продажу, если дом уже разрушен его нет в природе.?
Прежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
Как будет называться иск об установлении права собственности на земельный участок и дом, если хозяин этого дома и земли умер в 1994 году, документов подтверждающих сделку купли-продажи нет. На дом нет документов вообще, на землю - свидетельство о праве собственности на хозяина, который умер.
15 лет назад взяли земельный участок. Не оформили, так как у хозяина участок тоже не был офрмлен в собственность. Есть только документ, подтверждающий его право на землю. Я взяла свидетельство и благополучно пользовалась участком все эти годы. Налог платили бывшему хозяину.
Сегодня хотим оформить участок, но хозяин не желает оформлять его. Участок стал интересен в материальном плане.
Выкупили земельный участок, но не успели оформить свидетельство права собственности, т.к. бывший хозяин умер. Что нам теперь делать, с чего начать? На руках имеем расписку в получении денег, свидетельство права собственности на умершего хозяина, подписанные договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать?
Есть дом оформленный на 2 хозяина один хозяин имеет документы на определенные сотки земли а вот оставшаяся часть земли не оформлена и судя по всему должна принадлежать второму хозяину земли а второй хозяин хочет выкупить землю под домом которой пользуется более 30 лет вопрос при покупке на до ли второго хозяина уведомлять о покупке земли один специалист мне сказал что при покупке нужно чтобы оба хозяина пришли и написали заявление что либо тот у кого есть документы на землю должен отказаться!
Но он же уже имеет по этому адресу землю!
Мне выделили брошенный участок бывший хозяин умер 15 лет назад все это время участок пустовал я начала оформлять документы как на участке появился чел застолбил его представился сыном бывшего хозяина прошло 2 года как он больше не появлялся к этому времени участок я узаконила ранее ни кому не принадлежал документально являлся государственной собственностью бывший хозяин не успел его узаконить но на участке когда то находился домик может иметься домовая. Имеет ли право этот сын на мой участок.
