Налог на дарение или покупку квартиры - нужно ли платить, если используется договор в простой письменной форме?

При купле-продаже налогоплательщиком является продавец. Но он может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог на доходы физических не платится. Если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности менее 3 лет, то вычет составляет 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 %.

По дарению. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если даритель и одаряемый не являются вышеуказанными родственниками, то одаряемый должен при дарении недвижимого имущества уплатить НДФЛ в размере 13 %. Если же даритель и одаряемый являются указанными выше родственниками, то одаряемый не платит НДФЛ.

И тот, и другой договор могут быть заключены без нотариального удостоверения (статья 163 ГК РФ).

С уважением,