Категории граждан на приобретение жилья

"Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 26 октября 2004 г. N 729-ПП

Положение

о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы

субсидий на строительство или приобретение жилища

1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее - субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы, имеющим в соответствии с законодательством право на предоставление субсидии, по их желанию.

В соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы право на получение субсидии имеют граждане:

- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов исполнительной власти города Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;

- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо отчуждении жилых помещений в коммунальных квартирах имеют право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на финансирование строительства жилого помещения (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70%);

- на приобретение жилого помещения (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору;

- на покупку отчуждаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа образуется отдельная квартира.

3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий утверждается ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.

4. Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение после использования права на субсидию сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их проживания (регистрации по месту жительства), а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.

Расчет субсидии производится в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения, согласно приложениям 1, 2 к настоящему положению.

При рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, принимая во внимание, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи;

- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

5. Субсидия перечисляется продавцу жилища только в безналичной форме.

6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Решение о предоставлении субсидии принимает префектура административного округа на основании рекомендаций Общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8. На основании распорядительного документа префектуры административного округа о предоставлении субсидии Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - свидетельство), подтверждающее, что продавцу жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Срок действия распорядительного документа префектуры административного округа о предоставлении субсидии и оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня издания распорядительного документа о предоставлении субсидии, если иное не установлено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

9. Гражданин обязан:

9.1. До окончания срока действия свидетельства:

- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;

- подготовить и представить в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" документы, необходимые для перечисления субсидии с ИБЦС на счет продавца жилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;

- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, с непосредственным перечислением денежных средств на ИБЦС;

- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом жилища.

9.2. Оформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших субсидию.

9.3. Представить в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

9.4. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую квартиру освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности, не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору найма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению).

10. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения:

- не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

- находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

11. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств продавцу.

12. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.

13. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования на строительство или приобретение жилого помещения не предоставляются.

Приложение 1. Таблица определения размера субсидий для граждан,

состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных

условий на общих основаниях

Приложение 2. Таблица определения размера субсидий для граждан,

состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных

условий и имеющих право на предоставление жилого

помещения в первоочередном или во внеочередном порядке

Приложение 1

к Положению о порядке и условиях

предоставления жителям города Москвы

субсидий на строительство

или приобретение жилища

Таблица

определения размера субсидий для граждан, состоящих на учете

нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях

+-----------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+

|Количество полных лет,|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10|11|12|13|14|15 и|

|прошедших после поста-| | | | | | | | | | | | | | |более|

|новки на учет | | | | | | | | | | | | | | |лет |

+-----------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+

|Процент от нормативной|5 |6 |8 |11|15|19|25|31|38|46|54|58|62|66| 70 |

|стоимости жилого поме-| | | | | | | | | | | | | | | |

|щения | | | | | | | | | | | | | | | |

+-----------------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+

Приложение 2

к Положению о порядке и условиях

предоставления жителям города Москвы

субсидий на строительство

или приобретение жилища

Таблица

определения размера субсидий для граждан, состоящих на учете

нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право

на предоставление жилого помещения в первоочередном

или во внеочередном порядке

+--------------------------------+---+----+----+----+----+----+---------+

|Количество полных лет, прошедших| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |7 и более|

|после постановки на учет | | | | | | |лет |

+--------------------------------+---+----+----+----+----+----+---------+

|Процент от нормативной стоимости| 5 | 16 | 27 | 38 | 48 | 59 | 70 |

|жилого помещения | | | | | | | |

+--------------------------------+---+----+----+----+----+----+---------+"