Наследственный спор - Хочу продать долю ребенка, но свекровь и ее дочь не соглашаются выкупить
У ребенка есть 2\5 доли свекровь подарила свои 3\5 своей дочери имею ли я право продать долю ребенка они долю выкупать не хотят и денег за долю отдавать тоже не хотят подскажите что делать.
Умер муж, есть несовершеннолетний сын. Сын имеет долю в квартире свекрови (это доля свекра после его смерти) После кончины свекрови ему отходит еще и часть ее доли. Свекровь подарила свою долю дочери теперь моему сыну ничего не положено. Не нарушены ли права несовершеннолетнего ребенка?
Собственник может распорядиться имуществом по своему усмотрению в любое время. Унаследовать Ваш сын должен только после смерти и то, если не будет завещания в пользу кого-бы то ни было. Ничем его права не нарушены.
Спросить
Умер муж, есть несовершеннолетний сын. Сын имеет долю в квартире свекрови (это доля свекра после его смерти) После кончины свекрови ему отходит еще и часть ее доли. Свекровь подарила свою долю дочери теперь моему сыну ничего не положено. Не нарушены ли права несовершеннолетнего ребенка? Могу ли я по решению суда прописаться на долю ребенка и через какое-то время продать эту долю либо пустить на эту долю квартирантов, а вырученные деньги положить на книжку сына.
нет, не нарушены. Это собственность свекрови, она вправе распоряжаться ею как пожелает. Нет, суд откажет Вам в регистрации на доле ребенка, поскольку судебная практика исходит из того, что регистрация ребенка не влечет за собой регистрацию матери. Продать долю несовершеннолетнего Вы можете, но с согласия органа опеки и попечительства и с учетом права преимущественной покупки других собственников. Квартирантов пустить на эту долю Вы не можете, поскольку квартира является долевой собственностью, а право пользования долевой собственностью, в соответствии с ГК РФ, осуществляется с согласия всех долевых собственников.
СпроситьУважаемая Оксана Митхатовна!
Являясь законным представителем несовершеннолетнего ребенка Вы вправе зарегистрироваться в жилом помещении, принадлежащим несовершеннолетнему ребенку.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Распоряжаться недвижимым имущество ВЫ вправе с согласия органа опеки и попечительства
СпроситьЯ подарила свою 1/3 долю своей дочери но по мине нее есть еще две наследницы и порешению суда она выйграла суд, чтоб ей родсвеники не припятсвовали там ей там жить и хотят продать свои доли, что в такой с итуации делать?
Она же собственник, препятствовать ей нельзя было.., потому и выиграла, что тут удивительного...
Ничего не сделать.
Хотят и продают.. по ст.250 ГК рФ.
Можете вместе продавать, будет дороже, заберете свою 1\3
СпроситьВ свое время я купил квартиру и записал в хозяева своих детей, а сейчас они хотят продать свои доли, я выкупить их не имею финансовых возможностей. Могу ли я увеличить свою долю, чтобы мне осталась комната. Все это время я оплачивал все счета и налоги. Спасибо.
Виталий, согласно закону (ст. 245 ГК РФ) вы можете изменить размер своей доли по соглашению с детьми (возможно, предложив им соразмерную компенсацию за ту чать доли, которую придется приобрести чтобы размер доли соответствовал занимаемой вами комнате), либо в судебном порядке, если вы за счет собственных средств произвели неотделимые улучшения в квартире.
СпроситьГоспода.
Есть квартира в Москве. Две доли принадлежат матери и дочери.
Одна доля принадлежит свекрови. Может ли сверовь независимо от остальных со-владельцев продать свою долю постороннему человеку?
Спасибо.
Она имеет на это право. Сначала ей необходимо письменно уведомить сособственников о продаже по ст.250 ГК РФ. Но если вы не купите или не дадите ответ в тчение месяца, то вправе продать другим лицам на тех же условиях.
Спросить
Может, но с соблюдением преимущественного права покупки доли иными сособственниками.
В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,
Спросить4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?
6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Валерия, в рамках бесплатной консультации не представляется возможным дать ответы на все Ваши вопросы, обратитесь к юристу за личной консультацией на возмездной основе.
Спросить
Ка поступить В 2 х комнатной квартире 1/2 принадлежит мужу, 1/4 дочери и 1/4 брату мужа. Продать свою долю он отказывается. Свое жильё у него есть. Выкупать эти доли тоже отказывается. Мы готовы или продать эти доли или купить его. Что делать.
У мужа есть 1/2 доли на дом и земельный участок, доля в натуре не выделена. Родственники свою долю продавать не хотят и выкупать тоже. Свою 1/2 доли они хотят подарить несовершеннолетнему. Можем ли мы выделить долю в натуре и пострить свой домик на участке (общий участок-5,5 соток)?
Добрый день, Ольга!
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Долю в праве на участок необходимо выделять одновременно с долей в праве на дом, так как судьба участка неразрывна связана с судьбой недвижимости, расположенного на нем.
Таким образом, для выдела в натуре доли в праве собственности на участок необходимо:
получить кадастровый паспорт на часть дома;
получить кадастровый паспорт на половину участка ("размежевать");
оформить соглашение о разделе общего имущества;
зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственность на вновь образованные объекты.
Успехов!
Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
СпроситьУ меня 1/3 доля однокомнатной квартиры, и 1/3 доля у моей несовершеннолетней дочери. А еще 1/3 доля у моего бывшего мужа (мы в разводе). Так вот у меня нет денег выкупить его долю, но я готова продать свою и дочери, для того что-бы переехать в другую квартиру. Подскажите как правильно поступить, третий собственник (бывший муж) не покупает мою долю и не дает свое согласие на продажу своей доли, как быть?
Вы можете продать доли иным лицам, если супруг не приобретает в течение месяца после извещения. Но для распоряжения долей ребенка требуется согласие опеки.
СпроситьУ меня такая ситуации 3 наследника на дом, двое из них хотят продать свою долю, а третий купил бы у них их доли, но они хотят продать по рыночной стоимости, а она выше чем кадастровая стоимость. Если все же третий наследник согласится выкупать их доли в течении какого времени он может выкупить их доли? И правильно ли что они хотят продать свои доли по рыночной стоимости?
Здравствуйте, Жанна.
Приобрести доли третий сособственник может в любое время. Срок не ограничен. Он имеет преимущественное право выкупа.
А вот цена, по которой они хотят продать свои доли, зависит только от желания продавцов. Могут продавать и по ценам выше рыночных.
Спросить
Добрый день! Две доли действительно собственники могут продать по той цене, которую они установят. Они не обязаны продавать свои доли по кадастровой стоимости. Порядок продажи долей следующий: двое собственников должны в письменной форме направить третьему собственнику предложение о покупке долей с указанием цены и условий приобретения долей. После получения предложения третий собственник также письменно дает свое согласие на покупку долей и указать срок в который он может произвести покупку. После этого двое собственников уже до истечения сроков указанных третьим собственником, продать свои доли иным лицам не вправе. Для более детального ответа можете обратиться по эл. почте natali.kuzne2011@yandex.ru
Спросить
