Срок для подачи иска в суд по договору долевого участия в объекте недвижимости
У меня договор долевого участия объектанедвижимости. Акт приема-передачи уже подписан. В течение какого срока я могу подать иск в суд?
Ольга! Это зависит от основания Вашего иска! Какие конкретно претензии Вы предъявляете застройщику? Направляли ли ему официальную досудебную претензию и что он Вам на нее ответил? Срок исковой давности по имущественным спорам обычно составляет 3 года. Но если идет речь, к примеру, о нарушении застройщиком сроков сдачи объекта (передачи квартиры дольщику), - как избранное основание Вашего иска, - то затягивать с подачей иска не следует. Так как недобросовестный застройщик, предвидя возможные судебные споры и осознавая свою ответственность, а также возможную необходимость выплачивать неустойку, штрафы, компенсировать дольщику моральный вред и судебные расходы, может предусмотрительно обнулить счет Общества, вывести активы на другое юр. лицо, ликвидировать свое ООО и т.п.
Спросить
Договор долевого участия подписан в июне 2014 г. Акт приема-передачи подписан 9 февраля 2015 г. Как и какую сумму налога я могу вернуть? В какие сроки?
Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано:
Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору.
В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Надо смотреть договор. Какие санкции прописаны за неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение. Это к вопросу о последствиях.
Можете отказаться подписывать акт и ни кто Вас не заставит принять автомобиль. Но здесь опять возникает вопрос: когда договор вступает в силу и что следует за досрочным расторжением договора, если он вступает в силу с момента подписания. Если с момента передачи авто, то, скорее всего, ничего не последует.
Всего доброго.
Спросить
Если договор подписан сторонами, то он заключен, имеет юридическую силу и становится обязательным для сторон. Таким образом, в случае досрочного одностороннего расторжения вам необходимо соблюдать порядок расторжения договора, согласно условию, которое вы процитировали. Односторонний отказ от подписания акта-приема-передачи не предоставляет вам права на расторжение договора, т.е. такой отказ неправомерен.
СпроситьС момента подписания, но завтра(!).
Это как? Вы его подписали или нет? Ведь завтра ещё не наступило, тогда как можно говорить о вступлении в силу с момента подписания?
Вам был дан ответ: надо смотреть весь договор!!!!!
А Ваши выдержки из контекста попахивают либо бредятиной, либо попыткой решить задачу по гражданскому праву.
Удачи.
СпроситьЕщё раз повторяю, если договор вступает в силу с момента подписания, то на сегодня он ещё не подписан, так как 7 февраля ЗАВТРА!!!!
ЗНАЧИТ НЕТУ ДОГОВОРА.
СпроситьКонсультацию Вам мешает получить тот факт, что ДОГОВОР ДЕЙСТВУЕТ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ С 7 ФЕВРАЛЯ.
Значит, если 7 февраля наступит только в полночь - ДОГОВОР ЕЩЁ НЕЗАКЛЮЧЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Завтра он НЕ МОЖЕТ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! СЧИТАТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
подписанным, если Вы его не подпишете.
А если Вы его уже ПОДПИСАЛИ, то это совсем другие условия договора и его надо смотреть ВООЧИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Не делайте из юристов врачей-психиатров!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
СпроситьДоговор вступает в силу в день его подписания сторонами (завтра, 7 февраля).
Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ или настоящим договором.
Арендатор обязан известить арендодателя о намерении досрочного расторжения договора за 30 дней до предполагаемой даты в письменном виде.
СпроситьНасколько я понимаю, если я не принял автомобиль по акту приема-передачи, то аренду платить за авто, которое мне не передано я не обязан. Во всяком случае в договоре это не прописано.
Однако уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора все же обязан. Верно?
Спросить7 февраля ЗАВТРА!!!!
Завтра наступит в полночь и договор будет иметь место.
Что мне мешает получить консультацию сегодня (в воскресенье), чтобы завтра, когда договор будет считаться подписаным, знать что делать?
СпроситьДом сдан, акт приема-передачи не подписан. По договору долевого участия оформлен договор. Возможно ли осуществить уступку прав требования без регистрации собственности?
Здравствуйте Елена.
Даже если дом построен и сдан, пока не подписан акт приема-передачи квартиры, продать ее возможно только по Договор уступки права требования.
Тогда, после заключения такого договора, уже цессионарий (покупатель) будет подписывать акт приема-передачи и подавать документы на регистрацию права собственности.
СпроситьВ акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры.
Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?
Добрый день. Ирина, с Ваших слов понятно, что застройщику вы простили факт несвоевременной передачи. Подробно можно ответить только, ознакомившись с договором.
СпроситьКвартира была куплена по Договору долевого участия в 2014 году. В 2015 году дом сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Могу ли я уже подать документы для получения налогового вычета за период 2014 год (год покупки квартиры)? или вычет можно получить только начиная с того года, когда был подписан акт приема-передачи (2015 год)?
Добрый день!
Вы можете подать на налоггвый вычет с момента подписания акта-приема передачи квартиры. Поэтому обратиться за вычетом вы можете в 2016 году. За 2014 год вычет не сможете получить.
Спросить
Здраствуйте! А "зеленка" получена ? Вычет можно получить со следующего года, в котором получено свидетельство о государственной регистрации. Если зеленка в 2015г, то вычет заявляете в 2016г.
СпроситьПо договору долевого участия акт приема передачи подписан в марте 2015. Пенсионер уволился 4 июня 2015 Когда он может подать НДФЛ на налоговый вычет.
По договору долевого участия акт приема передачи подписан в марте 2015. Пенсионер уволился 4 июня 2015 через какое время он может подать НДФЛ на налоговый вычет
СпроситьВ следующем году сможете обратиться за получением налогового вычета, если в 2015 году оформите право собственности в Росреестре.
СпроситьОформил договор долевого участия, ипотеку, договор залога имущества, подписал акт приёма передачи, получил свидетельство собственности, собираюсь в налоговую, оформить налоговый вычет. С какого момента (шага) начнётся налоговый вычет?
По какое число рассчитать неустойку по договору долевого участия в строительстве, если акт приёма-передачи не подписан?
Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?
В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.
С уважением, Виктор.
На основании имеющихся у Вас документов Вам нужно оформить право собственности и получить свидетельство об этом в УФС госрегистрации, кадастра и картографии. А потом можете продавать дарить, менять. Только имейте в виду, что при продаже недвижимости жилой, которая была в собственности менее трех лет, Вы должны будете уплатить налог в размере 13 процентов с суммы более 1 000 000 рублей.
СпроситьМожно ли изменить Договор пая на Договор Долевого участия, чтобы неплатить пошлину 22000 руб., если дом уже сдан, но акт приема-передачи еще не подписан?
Если у Вас ЖСК, то нет. Ст. 123.2 ГК РФ, ст. 123.1 ЖК РФ. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных ПАЕВЫХ взносов.
Спросить
