Продавцы квартиры с правоустанавливающими документами могут быть освобождены от уплаты налога при продаже комнат как отдельных объектов

18.03.2006, 23:59

• г. Санкт-Петербург

Продается коммунальная квартира. Правоустанавливающие документы: у одного собственника - договор дарения от 2004 года, у второго - договор приватизации от 2005 года. Общая стоимость квартиры по договору купли-продажи (оформляется в ипотеку) - 1 млн. 300 тыс. руб. Должны ли продавцы уплачивать налог или продаваемые комнаты будут считаться отдельными объектами?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

20.03.2006, 07:41,

г. Москва

Доброе утро!

Продаваемые комнаты будуь считаться отдельными объектами.

С уважением,

Спросить

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

20.03.2006, 07:48,

г. Омск

Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в этом случае не платится. Если менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1000000 руб. (для жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе) или 125000 руб. (для иного имущества), а с суммы превышения платится НДФЛ. В обоих случаях срок владения жильём на праве собственности отсчитывается с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности. Каждому из собственников вычет предоставляется отдельно. Но учтите, что продавать надо не комнату, а долю в квартире. При продаже комнаты вычет предоставляется как для иного имущества (т.е. в размере 125000 руб.). Если вырученная каждым собственником от продажи доли сумма будет менее 1000000 рублей, то НДФЛ не платится.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59