Могут ли отнять общежитие у инвалида после приобретения собственного жилья?
Я прописан в общежитии, имею договор соц. найма. Недавно приобрёл в собственность квартиру в частном секторе. Являюсь инвалидом 3 группы. Могут ли у меня отнять общежитие на основании того, что у меня появилось собственное жильё?Комнату в общежитии хочу приватизировать, могут ли отказать в связи с тем, что имеется жильё в собственности?
Сергей! Приобретение квартиры в собственность никак не повлияет на ваши права как нанимателя. Можете приватизировать комнату.
Спросить
Прописан в комнате общежития с дочкой дочке 22 года вдовец имею в собствености квартиру общежитие принадлежит городу подали докуументы на получение соц найма дочь собствености не имеет могут ли нам отказать в получении соц найма проживаем в общежитии 14 лет спасибо.
Полагаю что не могут отказать исходя из ч.2 ст. 70 ЖК РФ. Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Дочка проживает и прописана со мной с 8 лет . получается мы одна семья . две недели назад я улучшил свои условия путем приобритения квартиры . соц найм на общежитие не был оформлен . подали на заключение соц найма еще в декабе может ли повлиять приобретение мной квартиры в январе 2013 на отказ о заключении с нами договора соц найма ? может мне выписаца из общежития тогда хоть с дочкой заключат договор ? общежитие раньше было ржд пол года назад передали городу . я получал его как сотрудник ржд . проработал вржд 12 лет . дочь в ржд не работала
СпроситьЯ с мужем и двумя детьми живу в общежитии, муж имеет здесь постоянную прописку. Комнату ему давали от работы на железной дороге, ОАО РЖД передали общежитие в местную администрацию в собственность. У меня имеется в собственности комната в коммунальной квартире я там прописана вместе с детьми, администрация общежития выселяют нас на основании того, что я имею в собственности другое жилье, его мне давали еще до замужества. Могут ли они нас выселить?
Вы ВЫПИСАНЫ из ОБЩЕЖИТИЯ или НИКОГДА НЕ БЫЛИ прописааны в нем? Тогда право пользования вы не имеете и вас имеют право выселить
Спросить
Немного добавлю к совершенно правильному ответу коллеги.
Здесь важно знать - здание общежития изменило статус или нет?
Если здание общежития перешло в собственность города и жилье приобрело статус муниципального, то с Вашим мужем должны заключить договор социального найма. Наличие у Вас в собственности приобретенного до брака жилья, значения не имеет. После того, как муж станет нанимателем по договору социального найма, он сможет вселить на жилую площадь Вас и детей. Удачи Вам!
Спросить
Я инвалид 3 группы, имею постоянную прописку в общежитии. Недавно стал собственником квартиры в частном секторе. Могу оговор соц. найма. Не давно приобрёл в совместную собственность квартиру в частном секторе. Могу ли я получать социальные льготы (оплата эл.энергии, уголь и т.д.
), оформив временную регистрацию в квартире собственником которой я являюсь? Куда в первую очередь мне обратиться?
ПРАВО НА ЛЬГОТУ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ ИМЕЕТЕ
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 сентября 2012 г. N 13-3/10/2-1570
В Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации рассмотрено обращение по вопросам о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, и инвалидам войны и по компетенции сообщается.
Статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в редакции Федерального закона от 20 июля 2012 г. N 124-ФЗ (далее - Закон), предусматривает предоставление инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, скидки не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
В соответствии со статьей 28.2 Закона, полномочия Российской Федерации по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг данной категории граждан переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Им предоставлено право определять порядок и форму (денежную или натуральную) предоставления данных мер социальной поддержки.
Для реализации данного полномочия органам государственной власти субъекта Российской Федерации выделяются субвенции из федерального бюджета согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 861 "Об утверждении методики распределения субвенций из федерального бюджета между бюджетами субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан и Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан и осуществления расходов бюджетов субъектов Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых являются указанные субвенции".
Главным распорядителем средств Федерального бюджета, направляемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг, является Минфин России, которому указанные органы субъектов Российской Федерации представляют отчет о расходовании этих средств с указанием численности лиц, имеющих право на указанную меру социальной поддержки.
По вопросу определения круга лиц, обладающих правом на указанные меры социальной поддержки, сообщается.
Положениями Закона, предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не ограничено социальной нормой площади жилья и нормативами потребления коммунальных услуг.
Следовательно, формулировка статьи 17 Закона дает основание полагать, что меры социальной поддержки предоставляются одиноко проживающим инвалидам на оплату всей занимаемой площади и всего объема потребленных коммунальных услуг, а инвалидам, проживающим совместно с другими членами семьи, только на долю жилого помещения, приходящуюся на инвалида.
Данная позиция также подтверждена в письме Минрегиона России от 25 декабря 2006 г. N 14713-РМ/07.
В отношении предоставления мер социальной поддержки инвалидам войны сообщаем, что статьями 14 и 15 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" (далее - закона "О ветеранах") инвалидам войны предусматриваются следующие льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
- оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семьи участника Великой Отечественной войны, совместно с ним проживавшими;
- оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими; инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке. Меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.
Исходя из существа первой части вышеназванной нормы, все поименованные в ней льготы распространяются на членов семьи инвалидов войны, совместно с ними проживающих. Часть вторая "инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению" является уточнением части первой, поясняющей особенности предоставления льгот, для категории граждан, которые проживают в домах, не имеющих центрального отопления.
Следует отметить, что полномочия Российской Федерации по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг данной категории граждан в соответствии со статьей 23.2 закона "О ветеранах" переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации самостоятельно определяют объем и порядок предоставления мер социальной поддержки гражданам отдельных категорий.
Таким образом, вопросы, поставленные в обращении, должны решаться в соответствии с принятыми на уровне региона нормативными правовыми актами и правоприменительной практикой.
СпроситьЯ живу в общежитии лицея... прописана там несколько лет... хочу приватизировать комнату, однако директор лицея говорит, что приватизация не допустима, поскольку приватизировать можно лишь муниципальную собственность, а общежитие - собственность субъекта! Однако в общежтии студенты уже давно не живут, и по сути оно не отличается от других общежитий, в которых приватизировать жилье можно... Могу ли я приватизировать комнату?
Юлия, не можете. Директор правильно Вам объяснил. При передаче жилья в муниципалитет, его можно будет приватизировать.
Спросить
Юлия!
В ГК четко прописано:
Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Если Ваше жилье ведомственное - то увы - приватизировать не получится.....
Только если лицей передаст общежитие на баланс города (муниципалитета) - только в этом случае...
АБ
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Согласно ст.1 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Если собственник общежития субъект Рф, приватизировать можно.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Не важно кто там проживает или нет. Важно на чьём балансе находится общежитие.
СпроситьВ настоящее время я проживаю в общежитии, комната 18 кв.м. Имею постоянную прописку (прописан один), договор найма, в приватизации не участвовал. Общежитие находится в муниципальной собственности города Волгограда. Каким образом я могу приватизировать данную комнату?
Заключите с администрацией города договор соцнайма и приватизируйте комнату.
При передаче в муниципаьную собственность общежитие утрачивает такой статус и жилые помещения в нем можно приватизировать
СпроситьЯ являюсь собственником жилья (квартиры). Так же у меня в собственности комната в общежитии, в которой прописан мой совершеннолетний сын. Данное общежитие идёт под снос как ветхое жильё. Вопрос: полагается ли мне как имеющей уже в собственности квартиру после сноса общежития другое жильё как собственнику и прописанному там сыну?
Здравствуйте! Если Вы собственник комнаты, то Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Сыну не полагается жилье.
СпроситьЖиву в общежитии, прописан. Позже общежитие отошло в собственность частному лицу. Могу ли я приватизировать комнату?
Здравствуйте! Если здание в собственности частного лица, то приватизировать не получится. Приватизировать можно жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Спросить
Здравствуйте! Частную собственность приватизировать нельзя, поскольку такая собственность уже приватизирована. На самом деле нужно видеть документы чтобы понимать ситуацию.
СпроситьПрописан в общежитии с 1990 года в настоящее время общежитие передают в муниципальную собственность за общежитие платил исправно но не проживал большой период времени прописка в общежитии существует но без комнаты. Мне предлагают выписаться из общежития и что никаких прав я не имею на приватизация этого жилья. По условием найма завод вправе отказать в проживании односторонне. Хотя не является собственником.
Хочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии мед. персонала, будучи медиком? Имеет ли право главный врач выписать из комнаты общежития, в которой я проживаю по договору соц. найма, где и прописана, другого жилья не имею, а в квартире родителей не состою в приватизации? Общежитие находится на территории больницы. Г. Красноярск у.60 лет октября 26.
