Как получить социальные льготы при собственности в частном секторе?
Я инвалид 3 группы, имею постоянную прописку в общежитии. Недавно стал собственником квартиры в частном секторе. Могу оговор соц. найма. Не давно приобрёл в совместную собственность квартиру в частном секторе. Могу ли я получать социальные льготы (оплата эл.энергии, уголь и т.д.
), оформив временную регистрацию в квартире собственником которой я являюсь? Куда в первую очередь мне обратиться?
ПРАВО НА ЛЬГОТУ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ ИМЕЕТЕ
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 сентября 2012 г. N 13-3/10/2-1570
В Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации рассмотрено обращение по вопросам о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, и инвалидам войны и по компетенции сообщается.
Статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в редакции Федерального закона от 20 июля 2012 г. N 124-ФЗ (далее - Закон), предусматривает предоставление инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, скидки не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
В соответствии со статьей 28.2 Закона, полномочия Российской Федерации по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг данной категории граждан переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Им предоставлено право определять порядок и форму (денежную или натуральную) предоставления данных мер социальной поддержки.
Для реализации данного полномочия органам государственной власти субъекта Российской Федерации выделяются субвенции из федерального бюджета согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 861 "Об утверждении методики распределения субвенций из федерального бюджета между бюджетами субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан и Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан и осуществления расходов бюджетов субъектов Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых являются указанные субвенции".
Главным распорядителем средств Федерального бюджета, направляемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации на оплату жилищно-коммунальных услуг, является Минфин России, которому указанные органы субъектов Российской Федерации представляют отчет о расходовании этих средств с указанием численности лиц, имеющих право на указанную меру социальной поддержки.
По вопросу определения круга лиц, обладающих правом на указанные меры социальной поддержки, сообщается.
Положениями Закона, предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не ограничено социальной нормой площади жилья и нормативами потребления коммунальных услуг.
Следовательно, формулировка статьи 17 Закона дает основание полагать, что меры социальной поддержки предоставляются одиноко проживающим инвалидам на оплату всей занимаемой площади и всего объема потребленных коммунальных услуг, а инвалидам, проживающим совместно с другими членами семьи, только на долю жилого помещения, приходящуюся на инвалида.
Данная позиция также подтверждена в письме Минрегиона России от 25 декабря 2006 г. N 14713-РМ/07.
В отношении предоставления мер социальной поддержки инвалидам войны сообщаем, что статьями 14 и 15 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" (далее - закона "О ветеранах") инвалидам войны предусматриваются следующие льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
- оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семьи участника Великой Отечественной войны, совместно с ним проживавшими;
- оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими; инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке. Меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.
Исходя из существа первой части вышеназванной нормы, все поименованные в ней льготы распространяются на членов семьи инвалидов войны, совместно с ними проживающих. Часть вторая "инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению" является уточнением части первой, поясняющей особенности предоставления льгот, для категории граждан, которые проживают в домах, не имеющих центрального отопления.
Следует отметить, что полномочия Российской Федерации по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг данной категории граждан в соответствии со статьей 23.2 закона "О ветеранах" переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации самостоятельно определяют объем и порядок предоставления мер социальной поддержки гражданам отдельных категорий.
Таким образом, вопросы, поставленные в обращении, должны решаться в соответствии с принятыми на уровне региона нормативными правовыми актами и правоприменительной практикой.
Спросить
Имею постоянную прописку в СПб. У мужа в собственности, тоже в СПб, была квартира сейчас он умер и я стала собственником в этой квартире и стала проживать в ней. Имею я ли право, оформив временную регистрацию в этой квартире, получить льготы по квартплате в ней. Где имею постоянную регистрацию льготами не пользовалась вообще.
Какие у вас основания для получения льгот?
Для льгот нужна постоянная регистрация.
Спросить
Наталья, вы имеете свою регистрацию в СПб, и имеете в собственности квартиру, которая досталась от мужа и вней сейчас проживаете. Ни какие льготы по месту своей регистрации не оформляли. На сколько я понял, квартира от мужа (больше) и льготы на нее выгоднее.
Сделайте постоянную регистрацию в адресе бывшего муже и оформляйте льготы по ЖКХ, если имеете на них право
Делайте выводы.
По возможности оставьте отзыв.
Спросить
Могу ли я получить компенсацию по квартплате по временной регистрация в санкт-петербурге постоянно тоже в санкт-петербурге.
Спросить
У мужа в квартире в квартире не было регистрация он был просто собственником постоянная регистрация у него была в СПб по другому адресу.
СпроситьПричем здесь регистрация мужа! Если вы сейчас собственник этой квартиры! Выписываетесь от себя и регистрируетесь по нынешнему месту проживания!
СпроситьИмею постоянную прописку в СПб. У мужа в собственности, тоже в СПб, была квартира сейчас он умер и я стала собственником в этой квартире и стала проживать в ней. Имею я ли право, оформив временную регистрацию в этой квартире, получить льготы по квартплате в ней. Где имею постоянную регистрацию льготами не пользовалась вообще.
Добрый вечер, Наталья. Да, имеете. Перечень документов уточните в Управляющей Компании.
СпроситьТакой вопрос. В квартире прописаны трое ребенок-инвалид, его мама и бабушка-инвалид 2 группы. Квартиру приватизировали собственником стал ребенок-инвалид. Положена ли льгота бабушке-инвалиду на оплату услуг жкх (когда квартира была по договору соц найма льготу получали и ребенок-инвалид и бабушка-инвалид 2 группы)
Здравствуйте. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
СпроситьЯ прописан в общежитии, имею договор соц. найма. Недавно приобрёл в собственность квартиру в частном секторе. Являюсь инвалидом 3 группы. Могут ли у меня отнять общежитие на основании того, что у меня появилось собственное жильё?Комнату в общежитии хочу приватизировать, могут ли отказать в связи с тем, что имеется жильё в собственности?
Сергей! Приобретение квартиры в собственность никак не повлияет на ваши права как нанимателя. Можете приватизировать комнату.
СпроситьКак получить постоянную прописку в служебной квартире? Я с несовершеннолетними 3-мя детьми имею постоянную прописку в коммунальной квартире родителей в одном городе и временную регистрацию в общежитии в другом городе, сейчас мне дают служебную квартиру в том городе, где я имею временную регистрацию. Я хочу получить постоянную прописку в служебной квартире, чтобы в дальнейшем я имела возможность стать на очередь на социальное жилье в этом городе.
С уважением Катерина.
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы вправе обратиться в администрацию того города или района,в котором Вы проживаете либо к руководителю того предприятия,в котором Вы работаете. Учетная норма площади жилья для постановки на учет и условия постановки на учет нуждающихся в жилье могут различаться в разных городах и на разных предприятиях.
СпроситьПри продаже квартиры, собственником которой является инвалид 2 группы нужна ли временная регистрация собственнику, если он прописан в этой квартире? Об этом нам сказал риэлтор, что сначала моему отцу - собственнику нужно получить временную регистрацию в другой квартире, без неё он не сможет продать квартиру, даже, если он уже имеет постоянную прописку.
Это какой-то бред! Если ваш отец является собственником квартиры он имеет право распоряжаться ею, отчуждать, дарить, что угодно, без временной или постоянной регистрации! Что касается временной регистрации то она вообще ничего не дает кроме факта регистрации и не порождает никаких правовых последствий при отчуждении квартиры собственником!
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Рилэтор говорит чушь.
Никакой регистрации не нужно.
В данном случае значение имеет тот факт дееспособен собственник или нет.
Если нет, то и регистрация не поможет.
А если дееспособен, то он сам решает как и когда квартиру ему продавать.
Может хоть в никуда выписаться. Это его проблемы.
Т.к. он собственник. Все права у него, от инвалидности это вовсе никак не зависит (ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Добрый день Андрей
Инвалидность при продаже не имеет никакого значения если собственник данный инвалид в силу ст. 209 ГК, он же дееспособный и не состоит под опекой. Заключаете договор купли продажи квартиры, регистрируйте переход права собственности в росс реестре.
Спросить
Здравствуйте.
Давайте по порядку.
Как уже вам справедливо ответили коллеги, собственнику не нужно получить временную регистрацию.
Риэлтор не прав.
Не нужно регистрации собственнику в квартире, если он ее хочет продать.
Вот права собственника:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Должны зарегистрировать ДКП.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Спросить
Андрей, доброго дня Вам!
То, что Вам сказал риелтор, не имеет правового обоснования.
Согласно ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Никакая временная прописка не нужна, лучше сменить риелтора.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Для продажи не нужно менять регистрацию. Закон по крайней мере этого не требует. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ предыдущий собственник вправе как сам быть зарегистрированным, так и зарегистрировать других лиц, а также вправе отчуждать согласно ст.209 и 549 ГК РФ свою недвижимость безотносительно того, зарегистрирован ли там либо где-то еще собственник либо иные лица. Новые собственник вправе будет в любом случае признать утратившими право пользования лиц, ранее проживавших в квартире. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Однако риэлтор скорее всего перестраховывается на возможные требования банков, предоставляющих ипотечный кредит покупателю.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Это личная инициатива риэлтера и связана, по моему мнению с тем, чтобы избежать внимания со стороны правоохранительных органов к сделке с инвалидом, особенно после нашумевших уголовных процессов над бандами "черных риэлтеров"
Поскольку он собственник, то в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Спросить
Риэлтор сказал, что якобы инвалиды и пенсионеры являются незащищенными социально и поэтому без временной регистрации он не может продавать. Мы тоже считали это бредом, спасибо Вам за ответ.
СпроситьОн какую то ерунду Вам сказал.
Это же очевидно.
Видимо не очень разбирается в этом вопросе. Точнее, совсем не разбирается.
Вы уверены что это риэлтор а не мошенник?
СпроситьИнвалид но дееспособный инвалид, с правом собственности. Это разные вещи, и регистрация тем более временная не имеет к этому никакого отношения в части купли-продажи недвижимости дееспособного пенсионера! Оформите другого риэлтора мой вам совет!
СпроситьЕсли инвалид не под опекой, то никаких временных регистраций не нужно
Проверьте документы, кто собственник по документам и не оформлена ли опека -
если оформлена опека то тогда требуется подтверждение регистрации инвалида в другом жилье при продаже
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьИнвалид 2 группы прописан в приватизированной квартире, но собственником является его жена, квитанция об оплате приходит на имя жены. Инвалид имеет льготы по оплате 50%, а именно (вода, свет, газ). В УК сказали, если квартира в собственности жены, то льгота инвалиду за оплату квартиры не положена. Законно ли это или всё-таки должна быть льгота по оплате квартиры для инвалида?
Алексей, если у Вас имеется льгота, значит расчет должен быть произведен с учетом этой льготы, но, лишь, относительно Вас, оплата за супругу, у которой не имеется льгот, производится в размере 100%.
В "платежке" должно быть отражено это.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, могу ли я оформить себе временную регистрацию в этой квартире, если я имею постоянную прописку в другом регионе?
Имею постоянную регистрацию в квартире по дог соц. найма. Квартира включена в реестр ветхого жилья актом МВК. Проживать опасно, поэтому снимаю квартиру в другом р-не города по дог. найма.
Нужна ли мне временная регистрация?
Водоканал требует оплату (по месту постоянной регистрации) за колонку, которой нет. Я оплачиваю все расходы за коммунальные услуги в квартире где временно проживаю.
Спасибо.
Нет, если вы проживаете на другой жилой площади в одном и том же населенном пункте, где у вас есть уже регистрация в другом жилом помещении, то никакой другой вам делать не нужно. Если нет колонки, значит нет и услуги, следовательно и оплачивать нечего.
СпроситьЯ инвалид 2 группы, имею в собственности единственную квартиру, в Московской области, но фактически там не проживаю, зарегистрирован в квартире в другом субъекте РФ - Москве, собственником которой является жена. Имею ли я право на льготы по оплате взносов на капремонт в своей квартире в М.О.? Льгот по оплате по адресу квартиры в Москве мне не назначено.
Обратитесь в УК по месту вашей регистрации с заявлением о назначении вам льгот. Приложите копии документов, подтверждающие ваше право на льготы. Если они вам положены, то их назначат. У вас рабочая группа по инвалидности, вы не находитесь на пенсии? Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Добрый день! Право на предоставление льготы по капитальному ремонту отдано на рассмотрение местным властям, поэтому Вам необходимо обратиться по данному вопросу в отделение соцзащиты.
Спросить
