Соседи отказываются ремонтировать протекающую трубу - Какие меры можно предпринять и с каким требованием обратиться в суд?

Необходимо зафиксировать протекание - вызвать сотрудников жилищной инспекции, получить заключение оценщика о нанесенном вреде. В иске указать, что причина протекания заключается не в стояке, а в сливной трубе, которую, согласно ЖК РФ, должны ремонтировать собственники помещения. Приложить ответ ЖЭКа, где это письменно указано, так же приложить освидетельствование инспекторов жилищной инспекции и заключение оценщика. В просительной части указать требование о выплате Вам стоимости ремонта в такой-то сумме ( сославшись на заключение оценщика), вторым пунктом указать требование об обязании соседей выполнить ремонт данного участка трубы.

Ксения Владимировна, ремонтировать трубу за свой дополнительный счет вы не должны, так как за содержание и ремонт общедомового имущества отвечает управляющая компания с которой у вас заключен договор на обслуживание и которому ежемесячно поступают платежи на ремонт от всех жильцов.

Пишите коллективное либо личное обращение в орган местного самоуправления (администрацию города) с требование срочно принять меры по устранению недостатков и проведении ремонтных работ.

Далее обратитесь в бюро экспертизы и закажите независимую экспертизу залива квартиры, которая установит размер причиненного заливом ущерба.

Далее обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании данного ущерба с виновника залива - бездействующей УК.

Часть трубы в меж-этажном помещении - это уже общедомовое имущество и отвечает ЖЭК. Из Ваших слов следует, что экспертизы причины протечки не было, иначе Вы не писали бы так путано. Сделайте. Деньги за это потом взыщите - все равно с кого, или ЖЭК или соседи, но виноваты. Как только будет заключение, сразу будет ясно, с чем идти в суд. С ним вы или сами сделаете ремонт, а убытки взыщите, или через суд обяжете сделать ремонт виновника. Кстати, кроме прокуратуры есть гос. жил. комиссия. Она, при случае, и оштрафовать может. Поищите отделение в своем регионе.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается ваше право собственника жилого помещения, поскольку соседи или ЖЭУ ухудшают его состояние.

Обратитесь в суд с иском к соседям и ЖЭУ (суд сам разберется у кого в ведении труба) с иском о возложении обязанности устранить течь. Если проведете оценку ущерба от залива то можете еще и потребовать возмещение стоимости ущерба.

полностью согласна с Гималитдиновым Рустамом Асхатовичем, руководителем ООО "ЮС "Фемида"