Снос муниципального аварийного жилья
Вопрос такой. Мы переезжаем из муниципального аварийного жилья в муниципальную новую квартиру. Можно ли сразу ее приватизировать?
если жилье предоставляется вам на условиях договора социального найма, то можете приватизировать в любой момент
Спросить
Если переселяют из муниципального жилья по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Можно ли будет приватизировать новую квартиру в свою собственность?
На основании заключения комиссии, , о признании дома в аварийном состоянии, происходит расторжение договоров аренды, найма жилого помещения. Далее этап: решение вопроса о предоставлении соответствующего жилья гражданам РФ.
Возможна и приватизация ветхого жилья. Решение о приватизации принимает каждый. самостоятельно.
Спросить
Если Вы получите новую квартиру до 1 марта 2015 года, то сможете. В настоящее время приватизация продлена именно до этого срока.
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
Спросить
Приватизировать квартиру можно хоть сразу после заключения договора социального найма квартиры. Главное, чтобы квартира не была аварийной и непригодной и не было использовано право приватизации.
Спросить
После заключения договора социального найма можно сразу приватизировать квариру, если ранее право на приватизацию не использовано.
Спросить
Конечно вы можете сразу приватизировать квартиру если получили по договору социального найма
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.СпроситьЖилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Получаю новую муниципальную квартиру по программе переселения из сносимого жилья (г. Москва). Ранее никогда не участвовал в приватизации.
Могу ли сразу приватизировать новую квартиру?! И можно ли это сделать, если уже есть квартира в собственности?!?!
Можно приватизировать сразу, в случае если Вы не являлись ранее участником приватизации
СпроситьРасселяют из аварийного жилья квартира муниципальная 45 квадратов возможен ли размен на 2 квартиры. Можно ли сразу приватизировать полученную квартиру.
После заключения договора соцнайма на новую квартиру, можно менять хоть на три квартиры, если вариант найдете. Приватизировать можно до 1 марта 15 года.
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьБабушка 42 г.р.проживает в муниципальной аварийной квартире.. хочет приватизировать свое жилье и прописать там внука! Как быстрее получить взамен аварийного жилья нормальное жилье будучи приватизированной квартира или муниципальной? И могут ли в муниципальную квартиру прописать внука?
Если жилье в установленном порядке признано аварийным, то приватизировать его нельзя. Получайте новое жилье и приватизируйте уже его.
СпроситьУ меня вот такой вопрос, могу ли я приватизировать новую квартиру, которую мне дали в связи с переездом с аварийного жилья? В аварийном доме квартира была не приватизарована.
Можно ли сразу приватизировать муниципальную квартиру после её получения? Расселяют по программе ветхое жильё. Дают новую квартиру, а т.к. она муниципальная, можно ли после её получения сразу её приватизировать или надо ждать какое то время?
Спасибо.
Можно сразу, запрета нет.
Но зачем Вам это нужно.
При расселении, если квартира приватизирована, полагается компенсация по стоимости квартиры или предоставления квартиры только на эту сумму. Но новая квартира значительно дороже.
На эту компенсацию нормальное жилье не приобрести.
В если квартира будет муниципальная, то предоставят квартиру в соответствии с нормами жил площади, по количеству проживающих лиц.
Спросить
Моя мама взамен аварийного жилья получила вторичное жильё (равнозначную муниципальную кв-ру) . Когда в стране шла всеобщая приватизация, мама, брат и я участвовали в приватизации бабушкиной квартиры. ВОПРОС: Подскажите пожалуйста КАК маме приватизировать полученную квартиру? Заранее благодарю.
Уважаемый Сергей, г.Ясный !
К вашему сожалению ваша мама НЕ сможет ВТОРИЧНО участвовать в Приватизации жилого помещения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.12.2012г
21:41 моск.
Спросить
Посмотрите договор приватизации бабушкиной квартиры - все ли вы, о ком пишете, указаны в качестве стороны догвора. Если мама среди стороны договора указана - права на участие в приватизации она исчерпала. Рассмотрите вариант заключения договора соцнайма полученной квартиры взамен аварийной с тем, кто не реализовал свое право на приватизацию.
Спросить
Сергей, Вы задали 19 вопросов-пора на очную консультацию к юристам.
Но ответ на вопрос дам: Если Вам или брату на момент приватизации не было 18 лет. то Вы сможете вторично принять участие в приватизации, если на момент приватизации все были совершеннолетние, -права на приватизацию нет ни у кого.
Спросить
У меня такой вопрос мы получаем новую квартиру при расселении аварийного жилья. Но мы хотим продать новую квартиру. Документы только начали оформлять на новую квартиру. Можно ли оформить новую квартиру сразу на покупателя или нужно ждать пока оформим на себя и только потом продавать?
