Как правильно оформить покупку земельного участка с недостроенным домом без необходимых документов?
Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом. Никаких документов на дом, в т.ч разрешения на строительство у собственника нет. Как лучше всего этооформить?
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Спросить
В 2007 году купили земельный участок 16.5 соток с недостроенным домом 18% готовности. Фундамент под домом ненадежный, всего 50 см, есть свидетельство собственности на этот недостроенный дом. Мы хотим продать часть земельного участка (земля в собственности, есть разрешение на строительство и строительный паспорт) с недостроенным этим домом. Покупателем этот дом ненужен, он пойдет под снос. Вопросы: Можно ли продать пустой земельный участок без недостроенного дома, так как пустой земельный участок быстрей продается и документов поменьше надо, нежели с каким нибудь строением.? Как снять недостроенный дом (под снос с плохим фундаментом) с регистрации. Как лучше сделать, чтобы было поменьше бумажной волокиты?
Собираюсь купить земельный участок с недостроенным домом, который нигде не оформлен. Разрешение на строительство получено более 20 лет назад предыдущим владельцем. Возникают вопросы:
1) Надо ли обязательно указать в договоре недостроенный дом или можно только оформить куплю-продажу земельного участка?
2) Намного ли сложнее в оформлении документов, если укажем недостроенный дом?
Мне хотят подарить участок с недостроенным домом. На строительство имеется разрешение. Дом 50% готовности. Как в договоре дарения сделать опись на недостроенный дом?
Хочу купить земельный участок с недостроенным домом. Какова процедура данной сделки? Есть только зеленка на землю и разрешение на строительство. Спасибо!
Как правильно продать земельный участок с недостроенным домом (только разрешение на строительство есть. Сумма естесственно больше чем стоит земельный участок.
Хотела купить недостроенный дом в сельском поселении, и с данной покупки сделать возврат, но оказалось что данный дом не зарегестрирован, и разрешения на строительство также не оформлено. Владельцы по бумагам просто продают земельный участок.. Смогу ли оформить разрешение на строительство, зарегестрировать сам дом и сделать потом возврат? Подскажите, пожалуйства, как лучше поступить.
Купил участок с недостроенным жилым домом. Свидетельство на участок и свидетельство на дом. разрешения на строительство нет. хочу недострой достроить как хозблок, а к нему пристроить новый жилой дом. нужно ли получать новое разрешение на строительство? Или недострой с пристроенным новым домом будет считаться одним целым жилым домом и ничего не нужно больше получать из документов? Как быть?
Хочу купить земельный участок в селе с недостроенным домом. Участок зарегистрирован (Земли населённых пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства), по словам хозяина разрешение на строительство есть.
Так как хозяева уезжают на ПМЖ из России, они торопятся и, скорей всего, не согласятся что-то оформлять. Подскажите, пожалуйста, как купить и не влипнуть в какую-нибудь историю.
Можно ли указать в ДКП наличие на участке недостроенного дома?
Можно ли сделать два ДКП, один на земельный участок, другой на недостроенный дом или вместо дома указать стройматериалы?
В Росреестре сказали, что в ДКП должна быть указана только земля.
Спасибо. С уважением.
