Арендатор земельного участка для торгового павильона столкнулся с проблемой - администрация требует проведения торгов вместо заключения договора аренды. Что делать?

199₽ VIP

Нет торги Вам не избежать.

Да законно, договор нужно заключать на 1 год и более

Во-первых изучите договор аренды, подписанный Вами и арендодателем.

Да, законно. "7) наиболее четким критерием прозрачности и публичности предоставления земельных участков в частную собственность либо в аренду из государственной или муниципальной собственности является проведение торгов. В настоящий момент данная процедура не всегда используется даже в тех случаях, когда ЗК РФ императивно предписывает ее проведение (например, для жилищного строительства в соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ). В случаях же предоставления участков для целей, не связанных со строительством, практика (и то не всегда) исходит из того, что торги должны проводиться лишь при наличии двух и более заявлений на один земельный участок

Уважаемая Татьяна, г.Ипатово !

Вам необходимо было НЕ экономить за государственную регистрацию Договора аренды на арендованный земельный участок, а заключать его на ОДИН год.

Вероятней всего это явилось одним из оснований для признания договора аренды недействительным.

В тоже время :

Согласно ст.621 ГК РФ

п.1.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет право при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право !!! на заключение договора аренды на новый срок и т.д.

Кроме того, рекомендую вам обратиться в Администрацию МО с Заявлением "О выкупе арендованного земельного участка по кадастровой стоимости".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.01.2014г

18:47 моск.