Ситуация с приватизацией - Купил другую квартиру, органы опеки разрешили другую – какие могут быть последствия?
Моя пятилетняя дочь прописана в квартире матери где сейчас и проживает. При приватизации квартиры где прописан был я, я указал и долю своей дочери. Начали продавать квартиру и покупать другую, но риелтор сказал чтобы дали добро на продажу и покупку квартиры надо было отвечать на вопросы, НО что самое главное про совсем другую квартиру по другому адресу типо так как органы не дадут добро если будут ущемленны его права в доле, тем самым проведя с нами беседу о покупке какой то другой квартиры, нам выдали разрешение. А купил себе я квартиру которую планировал однокомнатную, но собственник я один новой квартиры. Получается что орган опеки дал добро на совсем другую квартиру, а купил я другую. А сейчас мать ребенка не может приватизировать квартиру где проживает с дочерью на неё. что тут грозит и какие могут быть последсвия по отношению ко мне.
Вашу сделку могут отменить в судебном порядке. Пусть мать ребенка приватизирует квартиру на себя, а потом передаст долю ребенку. Хоть какой то шанс оставить Вашу квартиру за собой.
СпроситьМать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
ГБР при регистрации сделки потребует разрешение опеки. Это соответствует требованиям закона (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьПродается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
А зачем Вам разрешение двух органов опеки? Достаточно в органе опеки Челябинска получить разрешение на расходование денежных средств несовершеннолетнего на приобретение на его имя жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) по предоставлении документов на приобретаемую квартиру.
Спросить
Последствия отказа от покупки другой квартиры при продаже доли в ней детям по согласию органов опеки
При продаже квартиры, где выделены доли детям, органы опеки дали согласие на покупку другой квартиры. Если я продвм квартиру и не буду покупать пока другую. Что за это мне может быть?
Здравствуйте! Органы опеки могут подать в суд исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным, так как будут нарушены права детей (не выделены доли в другом жилье).
СпроситьЯ купил 3-х комнатную квартиру, принадлежавшую в долях матери и ее н/совершеннолетнему ребенку. Органы опеки и попечительства дали согласие на продажу при условии одновременной покупки другой конкретной квартиры. Но прошло уже три месяца, и как мне стало известно, мать ребенка так и не осуществила встречную покупку. Та квартира, на покупку которой ей давали согласие органы опеки продана другому покупателю. Чем эта ситуация может грозить мне, как покупателю трехкомнатной квартиры?
Поскольку Вы являетесь добросовестным приобретателем, то теоретически, неисполнение продавцом (матерью) условий органов опеки и попечительства, в части совершения встречной покупки жилья, не должно порождать для Вас негативных последствий.
Орган опеки в интересах ребенка может выйти в Суд с иском о признании сделки недействительной, однако, исходя из ч.3 ст. 10 ГК РФ им придется доказать, что Вы приобретая квартиру знали или должны были знать о намерении продавца (матери) не осуществлять встречную покупку.
СпроситьПри обналичивании военного ГЖС органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с двумя несовершеннолетними детьми. Но при покупке новой квартиры доли детей выделены не были. Сейчас органы опеки требуют документы на доли детей. Что делать. Дети прописаны в новой квартире, у них раннеее были выделены доли в другой квартире. Помогите пожалуйста.
Расчитайте самостоятельно какие детям пологались доли и подарите им соответствующую часть квартиры, налог при этом не платится.
СпроситьКак получить разрешение отдела опеки и попечительства?
Дочь имеет 1/3 доли в квартире, которую мы хотим продавать. 2/3 доли имеет сын, он женился, собирается покупать жилье в другом городе. Выделить долю в покупаемой сыном квартире невозможно. Дочь прописана по другому адресу, там она собственник 1/2 квартиры. Ранее мы консультировались в отделе опеки и попечительства, нам было предложено внести на счет ребенка сумму, эквивалентную стоимости продаваемой 1/3 доли квартиры (таких денег у нас нет), или чтобы бабушки-дедушки выделили равноценную долю (у нас нет бабушек-дедушек). Могу ли я как мать из своей 1/2 доли квартиры выделить дочери эквивалентную продаваемой долю, чтобы ее имущественные права не были ущемлены. Как правильно написать заявление, на какие законодательные документы можно сослаться, чтобы получить разрешение?
Здравствуйте, пишите заявление и ссылайтесь на ст. 37 ГК РФ. Но не факт что разрешат выделить долю, должно быть полное замещение имущества ребенка. Которое вы продаете.
СпроситьСитуация такая. В продаже квартира, где собственники - мама и несовершеннолетняя дочь. Опека разрешает продавать квартиру при покупке равнозначной недвижимости и выделении доли дочке. Какие риски у покупателя при наличии разрешения органов опеки? Могут ли органы опеки когда-нибудь отменить свое решение? Что, если возникнут проблемы с новой квартирой мамы и дочки? Может ли опека или другие гос. органы вернуть старую долю дочки в проданной квартире?
Здравствуйте. Что мама не выполнит обещание и опека может подать на расторжение договора, но тут вряд ли выиграют
Редко такое, но бывает
Тоже в теории возможно, но редко очень получается у опеки такое
Спросить
Я покупаю квартиру, собственник (менее 3-х лет) в договоре один указан, жена у продавца умерла до получения квартиры им,квартира в новостройке, его дети прописаны и проживают на другой жилплощади, т.е. в новой квартире никто не прописан, могут ли дети претендовать на долю матери в этой квартире? Как себя подстраховать при покупке квартиры? Спасибо!
В данном случае Вам не от чего подстраховываться.
При живом отце дети на долю в этой квартире претендовать не могут.
СпроситьПокупаем квартиру: право собственности - приватизация на дочь в 2001 году. Со слов дочери на момент приватизации в квартире была прописана еще мать, которая отказалась от приватизации в пользу дочери. Сейчас мать прописана и проживает по другому адресу.
Как себя обезопасить при покупке квартиры, какие документы надо проверить, какие заявления попросить у них?
Добрый день,Елена!
Даже в случае претензий по приватизации срок исковых требований уже истек.В лучшем случае, если сохранилось, попросите само нотариальное заявление об отказе в участии в приватизации.
СпроситьЯ продала свою квартиру, с долей собственности несовершеннолетней дочери. Продажа была нотариальная. Другую квартиру я оформляю в пятницу. Опека дала разрешение на продажу моей квартиры и покупку другой. Продавец новой квартиры отказывается мне её продавать. Что делать? Задатка не было. В документах от опеки стоит именно тот адрес квартиры, которую я хочу купить.
Здравствуйте!
Я понимаю, что вы пришли за помощью на этот сервис, но я бы советовал Вам обратиться с этим вопросом в органы опеки.
Объясните ситуацию, я не думаю, что изменить адрес новой квартиры, когда Вы ее найдете-так сложно!
В любом случае, обязать человека продать свою квартиру-нельзя.
Спросить
