Неясные требования и необоснованные платежи - что говорят законы о приобретении новостройки в УК

01.02.2014, 20:49

• г. Москва

Я приобрела новостройку и пришла в УК получать ключи и меня несколько ошарашили следующие вещи

1. В УК сообщили, что перед ремонтом необходимо заключить договор с Ростехнадзором, заплатив 18 тыс. руб. Я не поняла, с какой целью и на каком основании, внятного пояснения от них так и не добились. Почему нужно заключать этот договор в УК? Почему вообще его нужно заключать? Какими законными актами это регламентируется.

2. За акт разграничения элект-ва, на основании которого делается электропроект, просят заплатить 5000 руб. По-моему его всегда в новостройках выдают бесплатно. Есть ли у УК юридическое право на это и на основании каких законов?

3. Также в УК надо оплатить авансом квартплату за 4 месяца, довольно приличная сумма. В квиточке 3 строки: отопление (понятно), охрана (понятно, скрепя сердце, хотя я там охраны не замечаю) и технические услуги (80% суммы). Что это такое не ясно, чем это регламентируется, или УК может запросить любые деньги, кто не хочет останется без ключей:) ?

Пожалуйста, укажите конкретные законы на которые можно сослаться при разговоре в УК.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

01.02.2014, 20:54,

г. Москва

Юлия, мой Вам совет - обратитесь с заявлением в Мосжилинспекцию. Эти вопросы в их компетенции.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

01.02.2014, 20:55,

г. Москва

Здравствуйте.

Ну на самом деле - все это достаточно странно.

Для начала - напишите в УК заявление с требованием разъяснить/обосновать эти требования - на каком основании, по каким регламентам. Из ответа будет видно - права ли ваша УК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59