Уважаемые юристы вопрос в следующем. В настоящий момент мы являемся дольниками в ЖК , но скоро 1 очереди застройщик будет выдавать ключи. Мы узнали, что уже есть управляющая компания, которая выставила нам цены их пред оставляемые услуги нашему ЖК. Данные услуги в себя включили: охрана( не входит в стоимость тех. обслуживания) и тех. обслуживание-это: содержание придвор. территории, вывоз снега, санитарное содержание мест общ. пользования, содержание лифтов, вывоз мусора, расходы за эл. энергию(центральной освещение, силовая работа лифтов, дежурное освещение в домах), текущий ремонт жил. фонда, тех. обслуживание инженерного оборудования и содержание диспетчерской службы, обслуживание слабо точного оборудования, вода на общедомовые нужды, дезинфекция, замер сопротивления, тех. обслуживают. газ. оборудования, управленческие расходы. В данной смете расходы посчитаны за месяц из них только управленческие расходы составляют 1300000 т. р. Нам непонятно кто выбрал данную управляющую организацию, по какому принципу составляются данные цены и услуги. При выдаче ключей нас обяжут заключить 3 годовой договор обслуживания. Мы не знаем своих прав и как нам поступить, цены за предельные и это без учета отопления и расхода воды. Подскажите пожалуйста как нам поступить, законны ли выставляемые услуги? Как нам сопротивляться ведь согласовывать с нами ни кто ничего не хочет . Спасибо заранее.
При покупке таунхауса в был заключён договор с управляющей компанией на обслуживание коттеджного поселка (обслуживаник поселка, чистка дорог, уборка снега, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, озеленение) + доп. соглашение на поставку воды и водоотведение. Все коммуникации и дороги в собственности УК. Могу ли я расторгнуть данный договор и заключить только на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, вывоз мусора, уличное освещение и чистка дорог)?
Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций?
Тариф 17,54
Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м.
Оплата по тарифу – 1117, 298 руб.
Услуга по управлению МКД 2,63
Банковские услуги 0,26
Техническое обслуживание лифтов 0,00
Техническое обслуживание газового оборудования 0,18
Проведение дезинфекционных работ 0,05
Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93
Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95
Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76
Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04
Списание ОДПУ 0,08
Санитарное содержание придомовой территории 1,44
Санитарное содержание мест общего пользования 1,23
Санитарное содержание мусоропровода 0,34
Услуги ВДПО 0,47
Текущий ремонт 6,18
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Наша организация заключила с Управляющей компанией договор на тех. обслуживание, содержание и ремонт лифтов в жилищном фонде нашего города. По данному договору наша организация выполняет работы по тех. обслуживанию, содеражанию и ремонту лифтов жилищного фонда, а Управляющая компания осуществляет контроль за тех. обслуживанием, содеражанием и ремонтом лифтов. По условию договора оплата производится за счет платежей, поступающих от населения на р/сч нашей организации.
В случае взыскания задолженности за оказанные нами услуги к кому наша организация должна предъявлять претензии: к Управляющей компании, с которой заключен договор или к населению, которые пользуются нашими услугами, но с ними у нас не заключен договор?
Заранее благодарю за ответ!
Имеет ли право управляющая компания коттеджного поселка отключить холодную воду за неуплату. Заключен договор с УК на обслуживание тепритории поселка, куда входят следующие услуги - уборка снега, освещение поселка и обслуживание скважины. Счетчики воды не установлены. Собственником скважины является застройщик.
Является ли вывоз мусора, обслуживания лифта, узла учета тепловой энергии техническим обслуживанием дома или техническое обслуживание дома это что-то отдельное.
Жильцы нашего дома за воду и э\энергию рассчитываются напрямую с ресурсопоставляющими организациями, минуя управляющую компанию. В последние месяцы в квитанциях резко возрос объем услуг на общедомовые нужды, на просьбу к управляющей компании разобраться в ситуации, получили отказ. Законно ли это? Ведь общее обслуживание дома ведет управляющая компания..
В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома есть пункт:
... с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, до подписания акта о передаче Квартиры Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику затраты на содержание и ремонт объекта долевого строительства.
Вопрос: по каким тарифам в договоре не сказано ни слова. Застройщик выставил счет по заоблачным, ведомым только ему тарифам, включил туда охрану, домофоны, водоснабжение, канализацию, эл.энергию (хотя установлены поквартирные счетчики расхода воды и эл. энергии), ссылаясь на заключенный между Застройщиком и фирмой, осуществляющей тех. обслуживание дома договор и цены. Подскажите, пожалуйста, могу ли я этот счет опротестовать и как это граммотно сделать. Без оплаты тех. обслуживания Заказчик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры.
У меня загородная недвижимость в виде таунхауса, но я там не проживаю и ничем не пользуюсь. В доме нет ни воды ни отопления, ни эл.энергии, ни газа. А Управляющая компания выставляет мне счета за:1. обслуживание и ремонт инж-го оборудов.2. вывоз ТБО 3.Освещение мест общего пользования. 4.Содержание территорий МОП 5.Услуги управления 6.Содержание пляжа 7.Организация КПП 8.Субаренда лесного участка 9.Целевой взнос 10.Целевой взнос обслуживания газопровода. И все это по очень высоким тарифам. Так за что я должен платить?
В подвальном помещении многоквартирного дома у меня находится магазин в частной собственности... Отдельный вход... Я платила по калькуляции к договору... У меня было включено:-обслуживание внутридомовых систем-уборка придомовой территории-дезинфекция-дератизация.
Сегодня я получила калькуляцию в которую было включено все что и для жильцов дома...
- пользование лифтом-электроэнергия для лифтов-аварийно-техническое обслуживание лифтов-освещение мест общего пользования-текущий ремонт и тд.
У меня отдельный вход и я совсем не имею отношения к лифту и текущим ремонтам в подьезде...
Правомерны ли эти действия и на чем они основаны?
Спасибо большое...
Вопрос по теме ЖКХ: Многоквартирный дом не обслуживает ни одна управляющая компания, ТСЖ не создано, т.к. большая часть квартир в муниципальной собственности. Муниципалитет учредил организацию МУП"ЖКХ" и возложил обязанности на данное МУП по обслуживанию МКД (содержание и тек. ремонт, вывоз мусора). В настоящее время МУП "ЖКХ" требует с жильцов дома денежные средства за свои услуги. Является ли требование МУП правомерным? Должна ли у МУП быть лицензия на выполнение работ в МКД? Правомерно ли требование МУП заключать договора с собственниками жилья на вывоз мусора?
