Как оформить открытие торговой точки в отдельном помещении жилого дома с отдельным входом с обратной стороны?
Хочу открыть торговую точку в жилом 5-ти этажном доме. В подъездном, отдельном помещении. Вход отдельный (бывший черный, сейчас закрыт) с обратной стороны дома. С чего начинать оформление? Заранее спасибо!
Начинайте с общего собрания собственников жилья и с посещения специализированной организации для оценки с точки зрения пожарной безопасности.
Спросить
Хочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Дом 3 или 4 х квартирный, одноэтажный. Соседняя квартира жилая, далее помещение которое я хочу арендовать, далее магазин цветов. По документам это жилое помещение. Вход отдельный (2 входа центральный и со двора)
Для начала помещение нужно перевести в нежилое, и только потом открывать магазин.
Спросить
Все верно, для изменения типа объекта капитально строительства нужно обратиться в орган местного самоуправления, получить постановление об изменении типа ОКС и далее зарегистрировать изменение в ЕГРН обратившись в МФЦ вашего региона. ВАЖНО подавать заявление должен собственник дома.
Спросить
Нельзя ответить точно. Решают - органы местного самоуправления муниципального образования, но в муниципальном образовании вполне может быть несколько поселений.
СпроситьАренда помещения под прод. Магазин в жилом доме, арендодатель застройщик.. надо ли еще в какие либо организации обращаться за разрешением открытия магазина. Мы арендаторы.. помещение отдельное на первом этаже.. вход отдельный.. несколько помещений с отдельным входом в доме уже сданы под офисы и т.д.
Также, если торговля спиртным, то приобретение лицензии, санкнижки для продавцов, и т.д.
СпроситьНежилое помещение нах-ся в жилом доме, отдельный вход и отдельное подключение электричества по отдельной линии. Надо ли мне платить общедомовые расходы? Если нет, то пожалуйста, подскажите на основании чего?
Здравствуйте. В 17-этажном доме, есть офисные помещения в цоколе. С задней стороны дома имеется отдельный вход. УК компания хочет брать деньги с собственников этих помещений за размещение вывесок на своём входе. И просит всех жильцов дома проголосовать за это. Это законно? Получается что я купил помещение и не могу повесить вывеску на своем входе.
Вывеску Вы вправе размещать без какого-либо разрешения и без оплат. Главное, чтобы это была именно вывеска, а не реклама.
СпроситьМожет ли Интим-магазин находиться в жилом доме и иметь отдельный вход, но рядом с подъездом дома? Могут ли жильцы (тсж) общим голосованием запретить собственнику нежилого помещения закрыть-интим магазин?
Организация работы интим-магазинов строится по тем же правилам, что и работа аптек, с одним только исключением - вход в них возможен только лицам старше 18 лет. Поэтому, при соблюдении этого условия, данный магазин может находится в жилом доме.
"Могут ли жильцы (тсж) общим голосованием запретить собственнику нежилого помещения закрыть-интим магазин?" - не могут, захочет - закроет, на то он и собственник.
СпроситьЗдравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения (цокольный этаж 230 кв.м.) в пятиэтажном жилом доме. Моё помещение имеет отдельный вход и находится с обратной стороны дома (не со стороны жилых подъездов). Возле моего входа постоянно паркуются автомобили, причем настолько близко, что я даже не могу открыть входные двери. Просьбы не парковаться так близко ни к чему не приводят. Подскажите, пожалуйста, могу ли установить заграждающие столбики перед входной дверью? Есть ли какие-то нормативы? Заранее спасибо.
Обязан ли собственник нежилого помещения в жилом доме, который запитан от ТП отдельным кабелем, имеет отдельный вход в дом, и у которого отсутствует доступ в основной корпус жилого дома, платить за ОДН ХВС и ОДН эл.энерг.?
Собственник нежилого помещения в жилом доме, который запитан от ТП отдельным кабелем, имеет отдельный вход в дом, обязан платить за ОДН.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы обязан. Отдельное подключение роли не играет. Тут дело не в потреблении, а в праве собственности. А она долевая.
НО! Если у вас нет доли в общедомовом имуществе то ОДН можно остудить.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
На основании ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Собственники всех помещений многоквартирного дома обязаны платить ком. услуги на ОДН. Формулы расчета смотрите в Приложении № 2 ПП РФ № 354.
Спросить
Добрый день
действительно обзан. На этот счет есть обширная судебная практика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да, обязан платить. С этим ничего сделать нельзя. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
В каком документе можно посмотреть долевая у нас собственность в общедомовом имуществе или нет?
Спросить
Доброго времени суток. Этот документ называется выпиской из Единого государственного реестра прав. Получать в росреестре. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Татьяна. Нужной пойти в ближайший МФЦ и заказать выписку из ЕГРП об объекте недвижимости, там все будет указано
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброе времени суток. Эти сведения содержатся в правоустанавливающих документах и, таких как свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи или дарения, в зависимости от основания возникновения права собственности. Также можно запросить выписку из ГРП, где содержатся данные сведения.
СпроситьКакие нормативные акты предусмотренны при открытии озоровительного комплекса (сауны) ? и возможно ли открыть такой комплекс в жилом 5-ти этажном доме на первом этаже (кварир на 1-ом этаже нет, весь этаж отдан под аренду помещений) , подъезды дома расположенны на одной стороне, а входы в арендуемые помеения на другой стороне дома (у каждого арендуемого помещения вход свой) ? дом имеет свою кательную, оснщен электрическими плитами (газа вообще там нет). Благодарю за любую юридическую помощь!
Размещение саун СНиП 2.08.02-89* предусмотрено СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения":
Помещения встроенных бань сухого жара (саун) могут размещаться в общественных зданиях и сооружениях, перечень которых устанавливается республиканскими и местными органами архитектуры и строительства совместно с заинтересованными республиканскими органами государственного надзора.
Не допускается размещение встроенных саун в подвалах, под трибунами, в спальных корпусах детских оздоровительных лагерей, школ-интернатов, дошкольных учреждений, стационарах больниц, а также под помещениями и смежно с ними, в которых находится более 100 чел.
При устройстве встроенных саун необходимо соблюдение следующих требований:
вместимость парильной - не более 10 мест;
выделение парильной и комплекса помещений сауны в зданиях I, Il, III степеней огнестойкости противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа; в зданиях IlIa, IIIб, IV, IVa степеней огнестойкости - противопожарными перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 ч;
устройство из помещений комплекса сауны обособленного эвакуационного выхода; не допускается устройство выходов непосредственно в вестибюли, холлы, лестничные клетки, предназначенные для эвакуации людей из зданий;
оборудование печью заводского изготовления с автоматической защитой и отключением до полного остывания через 8 ч непрерывной работы;
устройство в парильной перфорированных сухотрубов, присоединенных к внутреннему водопроводу;
применение для отделки парильной лиственных пород древесины;
устройство в парильной естественной приточно-вытяжной вентиляции кратностью 1.
Кроме того, при размещении сауны Вы должны получить заключения пожарников и росздравнадзора. Плюс различные технические проекты и согласования.
СпроситьБесплатно консультация? Хочу открыть табачный магазин по документам - в Жилом помещении с отдельным входом (ранее помещение было переведено из жилого в не жилое, потом обратно, короче сейчас оно жилое) в многоквартирном доме. Употребление табака на этой площади не будет, только продажа. По закону можно?
На такой вопрос нужно готовить ответ. Это вряд ли возможно в рамках бесплатной консультации.
Спросить
